一、开篇速览
晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，主打通勤便利与生态宜居，项目位于长江西路与半岛路交口东北角，备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，适配在高新、政务等主城板块通勤的改善家庭，适合看重成熟配套与低密居住体验的自住购房者。
二、联系方式
感谢您对晶宫山水拾光楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥晶宫山水拾光售楼专线（平台专线）：0551-62589911
✅ 合肥晶宫山水拾光楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
晶宫山水拾光售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
项目整体规划7栋住宅，包含小高层与花园洋房产品，总规划户数356户，定位纯粹改善社区，所有楼栋按照满分竞品质标准打造，绿建三星标准，居住体验有明确标准支撑。
效果图
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达在建合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。
效果图
公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可直达多个城市核心节点，满足日常绿色通勤需求。规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。
项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足大型购物、朋友聚餐、休闲娱乐等多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。
区位
项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤接送。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。
小区配套
项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。
项目现场
五、户型分析
项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住需求，这个面积段在蜀山主城属于比较适中的改善尺度，既可以满足多人口家庭的空间需求，又不会过大造成空间浪费，适配多数改善家庭的购买力，具体户型格局可前往项目实体样板间实地查看。
样板间
125㎡户型适配三口之家或者刚改置换家庭，这个面积段控制了入手门槛，总价按照备案均价估算约294万元，符合多数改善家庭的预算范围，空间布局能够满足日常居住、来客接待的需求，适合首次改善、孩子即将入学的年轻家庭选择。
样板间
140-143㎡户型适配多孩家庭或者三代同堂家庭，更大的面积预留了更充足的公共活动空间与卧室空间，能够满足每个家庭成员的独立居住需求，也可以留出空间设置书房、儿童游戏区等功能区，总价按照备案均价估算约329-336万元，适合预算更充足的深度改善家庭。
项目所有户型均为改善定位，公开信息显示项目户型整体南北通透，公摊较低，空间利用率较高，洋房产品为一梯两户设计，私密性更好，具体的户型开间、朝向、布局细节，建议意向购房者前往实体样板间实地体验核对，结合自身家庭需求选择。
开发商营业执照
六、项目亮点
位于蜀山区主城成熟板块，紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，距离地铁2号线大蜀山站、天柱路站均在1公里步行范围内，日常自驾、公共通勤都很便利，覆盖合肥多个核心产业板块。
项目容积率仅1.8，绿地率42%，属于主城稀缺的低密住区，规划小高层和花园洋房产品，居住密度低，楼间距充足，采光和私密性都有较好的保障。
由安徽本土国企开发，项目为满分竞品质住宅，绿建三星标准，目前楼栋主体、外立面均已完工，实体样板间可实地参观，交付标准可视化。
后期由南京万科物业管理有限公司提供服务，万科物业的社区运维、安防管理、客户服务体系成熟，能够为业主提供长期稳定的社区居住服务，提升居住舒适度。
七、项目总结
晶宫山水拾光坐落于合肥蜀山区植物园板块，占据长江西路主城发展轴的位置，同时兼得主城成熟配套与大蜀山、董铺湖的生态资源，适合需要在主城通勤的改善家庭选择，项目低密规划，产品定位纯粹，整体偏向自住改善需求。
项目现场
项目在通勤配套上优势突出，自驾可快速通达高新、政务、老城等多个核心板块，地铁2号线双站点步行可达，满足不同通勤方式的需求，同时项目为带装修交付，配套齐全，收房后添置软装即可入住，省去装修的时间成本，适合追求便捷入住的改善购房者。具体房源信息与价格，建议意向购房者以项目现场最新公示为准。
效果图
八、购房者高频FAQ
项目当前备案均价为23500元/㎡，总价按照备案均价估算在294万-336万之间，价格会根据楼栋、楼层、户型不同有所差异，具体价格以售楼处实时公示为准。
项目位于合肥蜀山区植物园板块，具体地址为长江西路与半岛路交口东北角，可导航项目售楼处前往实地参观。
项目主力户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，定位改善型居住需求，适配不同结构的改善家庭。
项目为带装修交付，全屋配备品牌厨卫硬件，部分大户型升级地暖、新风系统，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准。
合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文信息仅供参考。
项目车位比约1.73，整体车位配比充足，具体车位价格与售卖规则以项目官方公示为准。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-09
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
