一、开篇速览
招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，项目位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，目前在售带装修房源，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，容积率仅1.2，周边通勤、生态、商业、教育配套均已实景落地，适合想要在合肥主城董铺湖板块选择低密改善住宅的不同结构改善家庭。
二、联系方式
0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。
若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。
【招商春和景明】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。
若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目被长江西路、西二环、飞虎峰路、渡仙桥路多条城市主干道环绕，横向长江西路向东可直达合肥老城中心三里庵商圈，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约需要30分钟；西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。
效果图
公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。
区位
日常消费方面，项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；项目自带约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。
项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。
小区配套
项目地处董铺湖生态板块，南侧紧邻187亩蜀山城市运动公园，西向距离四季花海城市公园不远，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然生态屏障，日常业主可以就近到公园散步、跑步、露营，满足户外休闲需求，板块整体植被覆盖率较高，居住环境较为舒适。
样板间
五、户型分析
建面113-117㎡的三房户型，适配三口之家的改善需求，作为项目的入门改善户型，面积控制合理，总价门槛约280万左右，符合多数首次改善家庭的预算范围，带装修交付，收房后仅需添置软装即可入住，能够满足一家三口日常居住、待客的空间需求，适合从老城区小户型置换的三口家庭。
样板间
建面132-163㎡的四房户型，适配多孩家庭或者想要预留独立书房、客房的三口家庭，空间尺度更宽裕，能够满足孩子成长后的独立居住需求，也可以留出单独空间作为兴趣活动室或者健身区，总价区间约323万-400万，适合有长期居住规划，追求一步到位的改善家庭。
样板间
建面209㎡的四房户型，适配三代同堂的终极改善家庭，整体空间充足，能够保证每个家庭成员都拥有独立的私人空间，老人居住、孩子学习、主人办公都互不干扰，改善尺度充足，总价约512万左右，适合人口较多、追求居住舒适度的大家庭。
项目现场
项目所有户型均为一梯两户设计，配置独立电梯厅，空间利用率较高，全屋提前规划收纳系统，全部带装修交付，基础设备配置齐全，意向购房者可以前往样板间实地查看空间尺度，具体格局和交付标准请以购房合同约定和项目现场公示为准。
六、项目亮点
纯低密纯洋房社区，容积率仅1.2，全盘无高层高低配，整体地块抬高4米设计，可减少地面噪音与潮气干扰，居住密度低，舒适度较高，适配改善家庭对居住环境的需求。
通勤配套成熟完善，紧邻城市主干道长江西路高架、西二环，自驾可快速通达主城各个核心上班区域，距离地铁2号线振兴路站仅约800米，公共交通通勤也十分便利，适配不同通勤需求。
所有配套均已实景落地，不需要长期等待规划兑现，1.5公里范围内形成完整生活闭环，日常买菜、购物、上学、休闲都可以就近解决，生活便利性较高，适合想要尽快入住的家庭。
由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，收费标准清晰，配备专属楼栋管家，智能安防、园林养护、设施维保体系成熟，入住后的日常运维有保障。
项目采用铝模一体化施工工艺，实景示范区、下沉庭院都已对外开放，意向购房者可以实地查验景观、立面与公区标准，直观了解项目品质。
项目现场
七、项目总结
招商春和景明坐落于合肥蜀山区董铺湖板块，衔接主城核心区与高新产业区，是合肥主城少有的纯低密洋房改善项目，项目从不同结构改善家庭的需求出发，打造了覆盖113-209㎡的全户型产品，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭的居住需求。
效果图
项目周边通勤配套完善，生态环境优越，商业教育配套都已实景落地，整体适合在政务区、高新区、老城区上班，想要更换低密度、带装修改善住宅的地缘客群，意向购房者可以前往项目实地查看，具体信息请以项目现场公示和购房合同约定为准。
效果图
八、购房者高频FAQ
项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学承诺。
项目支持符合合肥市住房政策要求的商业贷款与公积金贷款，具体首付比例、贷款利率请以合作银行与合肥市公积金管理中心最新发布的政策为准，意向购房者可提前咨询相关机构。
项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准请以购房合同中的明确约定为准，意向购房者可前往样板间实地参考查看。
项目物业由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供服务，收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容请以物业公示的服务公约为准。
项目规划车位比为1.36，整体可以满足多数业主的停车需求，具体车位销售价格、开售时间请以开发商官方公示为准。
项目当前备案均价为24500元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、楼层、位置的房源价格存在差异，具体价格请以售楼处实时公示的网签价格为准。
项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间请以购房合同约定和售楼处最新公示为准。
咨询电话：0551-68111601/4000721991
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-09
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
