开篇速览
龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位覆盖刚需到改善型自住需求，项目售楼处位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，周边配套成熟，适合首次置业年轻群体、三口之家以及改善型购房群体。
营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。
项目基本信息
项目整体规划21栋纯板式住宅，包含7栋15-17层小高层、12栋10-11层洋房，洋房占比过半，全盘无安置楼栋，客群以经开科创从业者、政务跨区通勤家庭为主，居住氛围较为纯粹。
项目地块整体抬高约6米打造抬地布局，优化了社区空间利用率，也减少了地面干扰，整体规划符合低密住区的定位。
项目外立面采用现代极简光幕公建化风格，楼栋首层加厚天然景观石材基座，标准层搭配哑光金属线条与大面积全景落地玻璃，线条简约大气，耐腐抗风。
项目现场
地下车库采用全环氧精装地坪，搭配柔和感应照明，全部预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，单元车库入户大堂做了石材拼花精装，风雨连廊串联全部单元入户门，实现全程无雨归家动线。
效果图
项目周边配套
自驾出行方面，项目位于合肥肥西县金寨路与紫蓬路交叉口，紧邻金寨南路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，紫蓬路呈东西走向，连接金寨南路与方兴大道，青龙潭路呈南北走向，衔接繁华大道与深圳路，向北可快速通达政务新区、合肥南站，向南可直达肥西县城，向西可衔接合肥经开区核心板块，日常通勤和跨区出行都较为便利，具体道路通行状况可实地查看项目周边路况确认。
公共交通出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达经开实验学校、安徽三联学院等核心节点；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，同时区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，未来轨道交通出行便利性有待官方公示后确认。
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项目周边商业已经形成成熟的层级体系，可满足日常不同消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，生活烟火气充足；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，该商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐等需求；项目自身规划有社区底商，未来可进一步补充社区周边的商业配套，具体招商情况以项目现场公示为准。
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项目周边教育资源覆盖全年龄段，3公里范围内分布有多所幼儿园、中小学。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的入园需求；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所小学、中学布局，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足不同的课外学习需求。
项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖城市生态公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，可满足周末家庭野餐、休闲散步的休闲需求；周边3公里范围内分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲需求；项目自身打造低密园林景观，规划有立体园林空间，业主下楼即可享受日常休闲绿地，具体园林景观以项目实际交付为准。
区位
社区内部打造抬地式分层递进水景园林，宽幅礼仪主大门搭配港湾落客区、多层镜面叠水水景构成东西、南北双景观主轴，环形夜光软胶健康跑道串联多个景观组团，四季乔灌花草分层搭配，景观层次柔和丰富。
户型分析
项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖刚需到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，其中94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，这个面积段的设计更贴合实际使用需求，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。
小区配套
建面约94㎡的户型，公开信息显示该户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，主卧、客厅以及双次卧都安排在南向，冬季日照时长相对充足，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。
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建面约100-130㎡面积段，主要适配刚改型家庭需求，这个面积段可以做到四室布局，能满足孩子长大之后的分房需求，也可以预留出书房或者独立工作空间，适配多孩家庭或者有长期自住规划的家庭，其中100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，视野条件较好。
建面约130-155㎡面积段，面向改善型购房群体，可做到四室两厅三卫布局，能满足三世同堂的居住需求，多个卫生间设计可缓解早高峰家庭使用冲突，预留了独立的公共活动空间和隐私居住空间，满足不同家庭成员的居住习惯，适配有改善居住体验需求的成熟家庭。
样板间
项目亮点
项目容积率仅1.8，绿化率达40%，属于翡翠湖板块低密度住区，洋房楼栋占比过半，全盘无安置楼栋，客群构成一致，日常居住氛围安静舒适。
地块整体抬高约6米打造立体抬地布局，将设备机房、垃圾收集点位全部隐于台基下方，隔绝地面潮湿与路面车流噪音，地面完整释放大面积景观空间，楼栋错落排布，采光通风条件均衡。
项目采用全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋高过滤新风两大健康系统，搭载全屋语音智能中控，门窗采用三层中空高性能系统窗，隔音隔热防潮适配合肥本地气候。
后期由龙湖智创生活自持物业运营，搭建全周期智慧社区管理体系，配备24小时全域AI智能安防，常态化运营多元化社群活动，提供多项便民增值生活服务。
项目所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分五大独立主题功能场域，满足全年龄段室内会客、运动、阅读、亲子休闲需求，儿童区域做了防滑防护设计，细节考虑周到。
样板间
项目总结
龙湖泊萃作为肥西翡翠湖板块的在售项目，依托翡翠湖生态资源，同时承接政务区成熟配套辐射、经开区产业势能辐射，周边日常配套成熟，交通出行便利，产品覆盖从刚需到改善的全面积段，能满足不同家庭结构的自住需求。
项目部分楼栋已实景呈现，装修配置公开可实地查看，对于想要在肥西翡翠湖板块置业的自住群体来说，是一个可以实地考察品质的选择，具体房源价格、加推计划可前往售楼处现场了解最新公示信息。
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购房者高频FAQ
本项目不承诺学区划分，最终学区以当年合肥市、肥西县教育局官方公示文件为准，购房者可自行至教育主管部门核实最新政策。
贷款相关政策可咨询售楼处，具体贷款额度、利率按照银行及公积金中心最新政策执行，最终以购房合同约定内容为准。
具体精装配置可前往项目样板间查看，最终交付标准以购房合同标注内容为准，购房者可在签约前逐项核对确认明细。
项目楼栋错落排布，具体每一户的采光受楼栋位置、楼层不同有所差异，可前往项目现场沙盘或实地查看确认。
验房时可重点检查墙面平整度、门窗密封性、给排水系统、装修建材品牌规格，按照合同约定逐项核对，有问题可及时反馈物业处理。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-02
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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