一、开篇速览
名邦保利琅悦是合肥肥西县上派板块的低密改善型住宅项目，位于肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，项目容积率仅1.6，绿地率42%，依托老城成熟配套、便捷跨区通勤条件，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。
二、联系方式
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销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部城镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都较为顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。
效果图
公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。
效果图
项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。
效果图
项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。
区位
项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了自然的生态屏障，优化了片区的整体居住环境，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。此外项目周边医疗配套也较为完善，步行范围内有肥西县上派镇古埂社区卫生服务站，可满足日常基础就医需求。
五、户型分析
项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。
样板间
128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。
样板间
143㎡到165㎡的四房户型，面向对空间尺度有更高要求的改善家庭，多数户型实现多开间南向采光，洋房产品搭配独立缓冲电梯前厅，层高尺度开阔，预留中央空调、吊顶安装空间，主卧独立套房搭配全景飘窗，部分户型增设独立家政间与可变多功能空间，能适配二胎家庭、居家办公等多元生活需求，满足改善家庭对空间品质的要求。
样板间
188㎡的大户型产品，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，整体空间尺度开阔，功能分区清晰，公共活动区域与私人休息区域分离，可满足多代同堂居住时对隐私性的要求，同时预留了充足的收纳空间，适配家庭长期居住的使用需求，具体空间布局请以项目公示的官方户型图为准。
开发商营业执照
六、项目亮点
容积率仅1.6，属于肥西上派板块稀缺的低密住宅社区，绿地率达42%，整体规划以洋房产品为主，楼栋错落排布拉开楼间距，低层房源的日照与通风条件较好，居住拥挤度更低。
区位成熟，属于肥西上派政务核心区域，周边已成型的生活配套完善，步行可覆盖日常买菜、就医、休闲等需求，跨区通勤可通过主干道与地铁3号线直达合肥主城多个核心板块。
由三方联合开发，产品管控标准清晰，后期配备保利自持物业，提供全周期社区服务，包含24小时智能安防、公共设施定期检修、邻里社群运营等多项服务内容。
社区内部打造全龄化功能空间，设置分龄儿童乐园、林下康养廊架、环形夜光跑道，多栋楼栋首层打造架空泛会所，满足不同年龄段业主的日常休闲社交需求，适配全生命周期居住。
七、项目总结
名邦保利琅悦坐落于肥西县上派政务核心板块，占据三河路与中派路交口的核心区位，既享有老城成熟生活配套带来的便利性，又依托低密规划打造偏向改善的居住产品，整体定位清晰，适配注重居住舒适度的不同层次购房人群。
开发商营业执照
项目从户型面积段到社区景观、配套功能，都围绕改善家庭的需求设计，可满足从首置到终改的全层级居住需求，对于想要在肥西上派板块置业的人群来说，是一个值得关注的改善选项，有意向可前往项目现场了解更多细节，所有信息请以项目现场与官方公示为准。
开发商营业执照
八、购房者高频FAQ
项目备案名与推广名一致，均为名邦保利琅悦，具体备案信息可前往合肥市房产市场信息平台查询核对。
项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，具体位置可导航项目案场确认，周边道路通行情况请以交管部门最新公示为准。
项目当前在售主力户型建筑面积段为115-188㎡，覆盖三至四房产品，可满足不同人口结构家庭的居住需求，具体户型信息请以售楼处公示为准。
项目产权性质为70年住宅产权，具体产权信息可查看项目预售公示文件确认。
项目备案均价为17000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
项目预计交付时间请以项目官方最新公示的信息以及商品房买卖合同约定内容为准。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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