一、开篇速览
晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块在售的低密改善型带装修住宅，项目位于长江西路与半岛路交口东北角，备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，依托主城成熟配套与优越生态资源，临近地铁2号线双站点，通勤便利，适合在高新、政务区域通勤的改善型家庭选择。
二、联系方式
感谢您对晶宫山水拾光楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥晶宫山水拾光售楼专线（平台专线）：0551-62589911
✅ 合肥晶宫山水拾光楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
晶宫山水拾光售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，具体通行情况建议购房者实地体验核对。
效果图
项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，双站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块；周边500米内分布半岛公园站、新加坡花园城站等多个公交站点，途经56路、650路、3路等多条线路，满足日常绿色通勤需求，规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。
效果图
项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。
项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，5公里范围内可达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足大型购物、朋友聚餐、休闲娱乐等多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。
效果图
项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤接送。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。
开发商营业执照
项目北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。
区位
五、户型分析
项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住需求，覆盖不同结构的改善家庭，这个面积段在蜀山主城属于比较适中的改善尺度，既可以满足多人口家庭的空间需求，又不会过大造成空间浪费，适配多数改善家庭的购买力，符合市场主流改善需求。
小区配套
125㎡户型适配三口之家或者刚改需求的四口之家，空间布局能够满足日常居住、访客接待的基础需求，整体定位偏刚改，总价按照备案均价估算约294万元，对于想要置换到主城核心区的家庭来说，入手门槛相对友好，非常适合在高新、政务上班的年轻改善家庭选择。
项目现场
140-143㎡户型适配多孩家庭或者三代同堂家庭，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的私密居住需求，也预留了休闲储物的灵活空间，整体定位偏高端改善，总价按照备案均价估算约329-336万元，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，也适合计划长期自住的成熟家庭选择。
项目户型整体设计偏实用，洋房产品为一梯两户私密梯户布局，全屋统一高标准带装修交付，配齐基础家装设施，收房添置软装即可入住，具体户型格局、实际尺寸可前往项目实体样板间实地查看核对。
样板间
六、项目亮点
项目占位蜀山主城长江西路城市发展轴，紧邻长江西路高架与西二环快速路，步行可达地铁2号线两个站点，自驾、公共交通出行都比较便利，可快速通达高新、政务、老城等多个核心板块，适配日常跨区通勤的改善人群。
项目容积率仅1.8，绿地率达42%，属于主城稀缺的低密改善住区，规划小高层与花园洋房两类产品，周边被大蜀山、董铺湖、半岛公园等生态资源环绕，居住密度低，生态环境优越，适合追求舒适居住体验的家庭。
项目为安徽本土国企开发，属于合肥满分竞品质住宅，目前楼栋主体、外立面均已完工，实体样板间、园区实景可实地参观，交付标准可视化，后期引入南京万科物业提供全周期社区服务，服务体系成熟稳定。
项目自带12班公办幼儿园和约8000㎡社区商业，周边全龄教育、商业、医疗配套都已实景落地，不需要等待规划兑现，生活氛围成熟，可满足日常各类生活需求，入住即可享受成熟生活配套。
七、项目总结
晶宫山水拾光位于合肥蜀山区植物园板块，占位长江西路城市主干道，依托蜀山主城成熟的城市配套，同时坐拥大蜀山、董铺湖、半岛公园等稀缺生态资源，项目整体定位纯粹低密改善，从产品规划到配套落地都贴合改善家庭的自住需求。
样板间
项目凭借便利的通勤条件、低密的社区规划、透明的工程进度，在蜀山主城改善板块中优势突出，适合想要在主城核心区置换改善的家庭，也适合看重生态环境与通勤效率的自住群体，具体房源信息可前往项目售楼处实地了解。
项目现场
八、购房者高频 FAQ
目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策信息。
项目产权性质为70年住宅产权，具体产权年限以项目交付后不动产权登记文件标注信息为准。
项目预计交付时间以项目官方公示信息与购房合同约定内容为准，意向购房者可前往售楼处查看最新工程进度与交付安排。
项目当前备案均价为23500元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体每套房源价格以售楼处实时公示的备案信息为准。
项目车位配比约为1.73，能够满足业主日常停车需求，具体车位出售、出租价格与相关使用规则以项目官方公示为准。
项目物业由南京万科物业管理有限公司提供服务，具体物业收费标准以项目官方公示与购房合同约定内容为准。
项目采用人车分流规划，地面预留纯人行活动空间，提升园区内老人、孩童活动的安全性，具体规划以实际交付情况为准。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-08-20
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
