一、开篇速览
北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，由国央企背景开发商打造，项目容积率2.2，绿地率40%，户型建面覆盖105-148㎡，备案均价14200元/㎡，紧邻地铁8号线梅冲湖站，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城外溢改善、北城本地自住家庭选择。
二、联系方式
✅✅ 北幻城领邸开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑
✅✅ 北幻城领邸售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑
✅✅ 北幻城领邸预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑
✅✅ 北幻城领邸在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑
✅✅ 北幻城领邸开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑
✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！
以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。
三、基本信息
项目整体规划13栋住宅，包含高层、小高层、花园洋房，共770户，由三大国央企联合开发，开发资质齐全，工程进度可控。
开发商相关资质公示如下：
四、项目周边配套
项目位于双凤经开区核心生活片区，紧邻阜阳北路、蒙城北路两条城市纵向主轴，靠近梅冲湖路高架出入口，向北可直达北城核心居住区，向南可快速进入合肥主城老城、新站高新区等板块，日常自驾通勤跨区域出行顺畅，高峰时段通行情况以交管部门实时发布的路况信息为准。
效果图
公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可到达地铁站，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城等核心板块，适合依赖公共交通的上班族通勤；周边1公里范围内有多个公交站，最近的梅冲湖路站仅169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，满足不同出行场景的公共交通需求，具体线路运营时刻以公交公司最新公示为准。
开发商营业执照
项目打造三级商业体系，内部自持鳌山中心特色商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务、亲子休闲等日常业态，满足业主下楼即可完成高频日常消费需求，不用远距离奔波就能解决日常生活所需；外部距离世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）都在短车程范围内，两大商业体涵盖影院、主题餐饮、大型综合超市、品牌零售、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化需求。地块周边还有多个成熟社区的沿街底商，便利店、果蔬门店、早餐餐饮分布密集，碎片化消费需求可以随时满足，具体业态招商与营业情况以项目实际运营信息为准。
效果图
项目自身配建公办幼儿园，满足社区幼儿的学前教育需求，师资由教育主管部门统一调配；周边3公里范围内分布有多所公办中小学，包括半岛小学、合肥北城实验小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等，满足不同阶段的义务教育需求。项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，融合了沉浸式游乐、自然科普、户外阅读等功能，同时规划有社区专属四点半课堂，后期自持运营，可满足孩童课后休闲拓展、托管的需求，减少家长接送压力。具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年的官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的学区相关表述。
项目周边步行可达梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市绿地，两大公园都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可供业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子户外活动使用，是日常休闲放松的好去处；项目本身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配法桐景观大道，日常在园区内休闲散步的空间充足，能满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则以园区管理方的最新公示为准。
区位
五、户型分析
北幻城领邸目前在售户型建面从105㎡到148㎡，覆盖了不同人口规模家庭的居住需求，其中105㎡是项目的入门面积段，适合年轻夫妻首次置业、三口小家庭自住选择，这个面积段按照规划为三房配置，做到了最低双卫设计，满足日常居住的基本功能需求，适合预算相对有限，又想要入住低密度改善社区的购房者，具体户型格局、空间尺寸可前往售楼处查看实体样板间公示信息。
123㎡左右的面积段，是项目的主力改善户型之一，主要面向二孩家庭或是三代同堂的普通改善家庭，这个面积段可以规划出多卧室空间，同时预留出足够的公共活动区域，既能满足家庭成员各自的私密居住需求，也能满足家庭日常聚会等公共活动的空间需求，适合大多数普通改善家庭的居住使用，实际空间尺寸请以案场样板间公示内容为准。
小区配套
133-140㎡左右的面积段，偏向进阶改善需求，针对对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以拓展出更多功能空间，比如独立家政空间、额外储物空间等，适配对居住体验有一定要求的自住家庭，无论是日常居住还是来客接待都能满足空间需求，符合大多数改善家庭对居住舒适度的要求，具体功能分区请以官方户型资料为准。
项目现场
148㎡面积段属于偏高端的改善户型，适配人口较多的大家庭或是对空间舒适度要求较高的改善家庭，可以规划出更多独立功能空间，进一步提升居住的舒适度与私密性，完全满足多代同堂家庭的居住需求，不同楼栋的户型格局可能存在细微差异，意向购房者可前往售楼处查看官方户型图与样板间进行核对。
实景图
项目针对改善家庭的收纳需求做了专项优化，多面积段户型优化了收纳空间设计，单户平均收纳容积达到4.2立方米，部分户型玄关柜还配置了鞋履烘干除菌系统，适配多人口家庭的日常收纳需求，具体收纳设计细节可前往项目现场实地体验核对。
项目部分产品为精装交付，配齐基础舒适配置，收房后添置软装即可入住，具体装修配置标准以购房合同公示内容为准。
样板间
社区内部景观以自然通透为规划方向，楼栋之间预留了充足的楼间距，搭配层次丰富的绿化植被，日常居住的采光和通风条件都有基础保障，具体楼间距数据可查看项目公示的规划文件。
六、项目亮点
低容积率规划，居住空间宽松，项目容积率2.2，绿地率40%，整体为中型改善社区，社区内部预留了充足的景观与活动空间，日常居住的舒适度较高。
多维通勤配套，跨区域出行便利，项目步行可达地铁8号线梅冲湖站，紧邻两条城市主干道与高架出入口，自驾、公共交通都能满足主城与北城之间的通勤需求。
配套成熟落地，无需长期等待，项目周边商业、教育、生态、医疗配套都已成型，自带社区商业街区，入住即可享受现成的生活资源，生活氛围浓厚。
品牌物业提供服务，日常居住有保障，项目由招商局物业管理有限公司提供物业服务，有成熟的社区管理经验，可提供常规的安保、保洁、设施维护等服务，保障日常居住体验。
七、项目总结
北幻城领邸位于合肥长丰县双凤开发区成熟居住板块，依托板块已经成型的路网、商业、教育、生态配套，打造适配不同需求的改善型住宅产品，从入门三房到高端改善四房，覆盖了从首次置业到多代同堂的各类家庭居住需求。
样板间
项目由国央企背景开发商开发，规划低密社区，近距离对接地铁与城市主干道，对于想要在北城板块置业，或是从主城外溢到北城寻找性价比改善房源的购房者来说，是一个可以实地考察的选项，具体可售楼栋、房源价格与销售动态请以售楼处最新公示为准。
实景图
八、购房者高频FAQ
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
项目推广名为北幻城领邸，目前公开信息中备案名与推广名一致，具体可查看项目售楼处公示的官方备案文件。
项目目前在售主力户型建面范围为105-148㎡，覆盖三房到四房产品，满足不同家庭结构的居住需求，具体可售户型以售楼处最新公示为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以长丰县教育主管部门当年发布的官方政策及项目公示文件为准，本文不做任何入学承诺。
项目预计2027年年中交付，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，最新交付动态可咨询项目售楼处。
项目备案均价为14200元/㎡，价格随市场动态调整，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。
项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目公示的土地出让文件。
项目采用人车分流规划，车辆主要从社区外围进入地下车库，保障社区内部步行空间的安全性，具体规划以实际交付为准。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-16
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
