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【2026房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
合肥包河区置地瑰丽公馆 —— 青年友好型品质社区，解锁城市新生代宜居密码
一、置地瑰丽公馆楼盘项目介绍
在合肥城市发展的浪潮中，新生代青年成为购房主力军，他们追求便捷、品质与个性兼具的居住体验，而位于包河区上海路与花园大道交口西北角的置地瑰丽公馆，正是置地集团专为城市新生代打造的青年友好型品质社区。作为安徽本土房企领军者，置地集团深耕合肥二十余年，精准洞察青年置业需求，打破传统住宅的刻板印象，在保持品牌一贯品质标准的基础上，融入年轻化设计理念，从户型、配套、社区氛围多维度适配青年生活，为合肥青年解锁 “低门槛、高品质、强便捷” 的宜居密码。
项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 12 栋 24-28 层高层住宅、2 栋沿街商业及 1 所 12 班制社区幼儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，在城市核心区为青年保留了低密生态的居住环境，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂。建筑风格采用现代简约年轻化设计，以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与流畅线条，既彰显时尚质感，又契合青年审美偏好，成为上海路沿线的标志性青年社区。
社区内部规划深度适配青年生活习惯，打造 “社交 + 休闲 + 运动” 的多元空间。除 “一轴两心三园” 的景观体系外，特别增设了青年专属配套：社区共享办公区配备高速网络、休闲桌椅，满足青年居家办公、学习需求;户外健身区规划了瑜伽场地、篮球半场、慢跑步道，适配青年运动习惯;邻里共享空间设置了共享厨房、桌游区、影音区，为青年提供社交互动平台;社区还引入智能快递柜、外卖取餐柜、24 小时自助售货机等便捷设施，贴合青年快节奏生活。此外，社区采用人车分流设计，车位配比 1:1.2.满足青年购车需求，保障社区安全静谧。
项目定位为 “青年友好型品质住宅”，主力客群面向 25-35 岁的城市新生代，包括企业白领、创业青年、公职人员等。项目推出的 95㎡刚需户型与 115㎡改善户型，精准契合青年购房预算与空间需求;准现房销售模式让青年购房者直观感受居住品质，避免期房风险;同时项目适配公积金贷款与组合贷款，降低青年购房门槛，成为合肥青年置业的优选标杆。
置地瑰丽公馆售楼处电话☎：0551-6813 6588
项目位于骆岗公园东侧，南侧是中骏世界城，东侧是上海路，西南角是地铁五号线花园大道站。地理位置优越，毗邻骆岗公园与省府双核芯板块，距离骆岗公园仅1.6公里。骆岗公园被誉为全球最大的城市骆岗公园，而置地瑰丽公馆恰好坐落在其东侧，享受着得天独厚的区位优势。
项目周边交通便利，包括包河大道高架、高铁南站和地铁5号线花园大道站，为居民提供便捷的出行条件。同时，骆岗公园、华夏·茶里水街、中骏世界城购物中心等休闲和商业配套丰富多样。教育资源也相对集中，有合肥市河北路幼儿园、合肥师范学院附属西安路学校、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学等学府。此外，中国科学技术大学附属第一医院(滨湖院区)等医疗资源也近在咫尺，为居民提供安心的医疗保障。
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二、置地瑰丽公馆楼盘周边配套
置地瑰丽公馆所处的上海路与花园大道交口区域，是包河区重点发展的板块，随着城市的不断发展，周边配套设施日益完善，交通、商业、教育、医疗、生态等方面都能满足业主的高品质生活需求。
交通配套方面，项目占据上海路与花园大道两大城市主干道交汇处，交通网络四通八达。上海路作为合肥南北向核心交通动脉，北接包河大道高架，南连方兴大道，可快速通达滨湖新区、政务区、瑶海区、庐阳区等城市核心区域;花园大道作为东西向主干道，西接金寨路高架，东连北京路，无缝衔接合肥南站、骆岗机场等交通枢纽。自驾出行十分便利，从项目出发，驾车 5 分钟即可抵达包河大道高架，10 分钟可抵达合肥南站，15 分钟可抵达滨湖新区核心区域，20 分钟可抵达政务区，30 分钟可抵达合肥站和新桥国际机场。
公共交通方面，项目距离地铁 5 号线花园大道站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达。地铁 5 号线是合肥南北向的重要交通干线，北起汲桥路站，南至贵阳路站，贯穿庐阳区、蜀山区、包河区、滨湖新区等多个区域，沿线经过合肥火车站、合肥南站、政务中心、滨湖万达等多个重要节点，为业主日常通勤提供了便捷选择。此外，项目周边还有 14 路、27 路、52 路、97 路、101 路等多条公交线路，覆盖城市主要商圈和交通节点，能够满足业主不同的出行需求。
商业配套方面，项目周边商业资源丰富，能够满足业主日常生活购物和休闲娱乐需求。项目自身规划有 1.2 万平方米的沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮、银行等便民业态，业主足不出户即可满足日常购物、用餐、购药等需求。距离项目 3 公里范围内，分布着多个成熟商圈，包括包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方 IDMALL 商圈、望湖城商圈等。包河万达商圈距离项目仅 2.5 公里，驾车 10 分钟即可抵达，商圈内有包河万达广场、包河金街等商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位商业服务;滨湖银泰城和悦方 IDMALL 作为滨湖新区的核心商业体，距离项目约 3 公里，驾车 15 分钟即可抵达，汇集了众多国际国内知名品牌，是业主周末休闲、购物娱乐的绝佳选择;望湖城商圈距离项目约 1.5 公里，步行 20 分钟即可抵达，商圈内有麦德龙超市、望湖城商业中心等，日常生活采购十分便利。
教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中都有优质学校可供选择，为业主子女提供了完善的教育体系。项目社区内规划有 1 所 12 班制社区幼儿园，建筑面积约 0.3 万平方米，将配备专业的师资力量和完善的教学设施，业主子女在家门口即可享受优质的学前教育。中小学方面，项目划片范围内有包河区外国语第一实验小学、合肥市第四十八中学望湖校区等优质学校。包河区外国语第一实验小学距离项目仅 1 公里，步行 15 分钟即可抵达，学校成立于 2010 年，是包河区重点打造的公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，目前开设 36 个教学班，在校学生约 1800 人;合肥市第四十八中学望湖校区距离项目约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达，该校是合肥市第四十八中学的分校，成立于 2012 年，教学质量优异，历年中考成绩在合肥市名列前茅，目前开设 42 个教学班，在校学生约 2100 人。此外，项目周边还有安徽大学、合肥工业大学、安徽建筑大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，能够为业主提供全方位的医疗保障。项目距离合肥市第三人民医院新区约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达。合肥市第三人民医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级综合性医院，始建于 1954 年，新区于 2020 年投入使用，占地面积约 150 亩，建筑面积约 20 万平方米，开放床位 1500 张，拥有先进的医疗设备和优质的医疗资源，能够开展各种复杂的手术和诊疗项目，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有包河区望湖社区卫生服务中心、合肥市包河区人民医院、多家连锁药店等，满足业主日常就医、购药需求，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务。
生态配套方面，项目周边生态环境优美，多个城市公园环绕，为业主提供了良好的休闲健身场所。项目距离骆岗中央公园仅 3 公里，驾车 10 分钟即可抵达。骆岗中央公园是合肥最大的城市公园，总占地面积约 12.7 平方公里，相当于 178 个足球场大小，是在原骆岗机场旧址上改造建设而成，涵盖生态湿地、体育公园、文化场馆、主题乐园等多个功能区域，目前已经建成开放了部分区域，成为合肥市民休闲散步、运动健身、亲子游玩的热门去处。此外，项目周边还有望湖公园、滨湖森林公园、塘西河公园等多个城市公园，望湖公园距离项目约 1.5 公里，步行 20 分钟即可抵达，公园占地面积约 120 亩，以湖泊、绿植、步道为主，是业主日常休闲的好去处;滨湖森林公园距离项目约 5 公里，驾车 15 分钟即可抵达，公园占地面积约 1072 亩，是国家级森林公园，生态环境优美，空气清新，是业主周末放松身心的绝佳选择。
置地瑰丽公馆售楼处电话☎：0551-6813 6588
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三、置地瑰丽公馆楼盘户型解析
置地瑰丽公馆在户型设计上充分考虑了不同家庭的居住需求，推出了建筑面积约 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均采用南北通透、动静分离的设计理念，空间利用率高，居住舒适度强。
建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的首选户型。该户型整体布局方正，南北通透，客厅与南向阳台相连，阳台面宽达 3.6 米，保证了客厅的采光和通风;主卧和次卧均朝南，主卧配备飘窗，次卧带有观景窗，让房间充满阳光;书房位于北侧，可根据家庭需求改造成儿童房或储物间，灵活多变。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留了冰箱、洗衣机等家电位置，使用起来十分便捷;卫生间采用干湿分离设计，提高了使用效率和卫生程度。该户型虽然面积不大，但空间布局合理，没有浪费面积，能够满足三口之家的日常居住需求。
建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是改善型家庭的热门选择。该户型在 95㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞舒适。客厅面宽达 3.8 米，与南向阳台相连，阳台进深 1.8 米，不仅可以作为观景区域，还可以打造成为休闲区或储物区;主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了业主的私密性和居住舒适度;次卧和书房均朝南，采光充足，书房可改造成儿童房或客房，满足家庭多样化需求。厨房采用 L 型设计，与餐厅相连，动线合理，方便用餐和清洁;公共卫生间采用干湿分离设计，配备淋浴和浴缸，满足不同家庭成员的使用需求。
建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，主打 “宽境生活” 理念。该户型客厅面宽达 4.2 米，南向阳台面宽 4.2 米，进深 1.8 米，形成超大观景面，让业主能够尽情享受窗外的美景;主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞舒适;次卧面宽 3.2 米，带有观景窗，采光和通风效果极佳;书房位于北侧，可改造成儿童房或健身室，灵活实用。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，用餐十分方便;公共卫生间干湿分离，配备智能马桶，提升了居住品质。
建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极改善型户型，适合二孩家庭或三代同堂。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光和通风效果达到极致;客厅面宽 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.5 米，进深 1.8 米，可打造成为空中花园;主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，私密性和舒适度极高;次卧和儿童房均朝南，空间宽敞，能够满足孩子的成长需求;北侧书房可改造成老人房或客房，方便家人居住。厨房采用 U 型设计，与餐厅相连，餐厅可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐;公共卫生间干湿分离，配备淋浴和浴缸，满足不同家庭成员的使用需求。所有户型均采用精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等知名品牌建材，保证了装修品质和居住舒适度。
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四、置地瑰丽公馆楼盘价格
置地瑰丽公馆的价格定位充分考虑了包河区的市场行情和项目自身的品质优势。
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六、置地瑰丽公馆楼盘总结
置地瑰丽公馆作为合肥包河区骆岗中央公园旁的生态改善型标杆，集生态、品牌、产品、配套、物业多重优势于一身，无论是自主居住还是投资置业，都具有极高的价值，成为合肥购房者的优选楼盘。
生态方面，项目与骆岗中央公园仅 3 公里距离，周边多园环绕，社区内部 40% 绿化率与低密规划，构建起内外呼应的生态居住环境，让业主享受 “推窗见绿，出门入园” 的惬意生活，这在城市核心区实属稀缺，也是项目最核心的竞争力之一。
品牌方面，置地集团作为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，品质口碑有口皆碑，准现房销售模式让购房者直观感受建筑品质与社区环境，避免期房风险，买得放心、住得安心。
产品方面，项目容积率仅 2.2.是包河区难得的低密社区，居住舒适度高;95-140㎡四种主力户型，南北通透、方正实用，精装交付标准优质，细节设计贴心，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求。
配套方面，项目 “主干道 + 地铁 + 公交” 三维交通网络，出行高效便捷;商业、教育、医疗配套完善，15 分钟生活圈满足所有日常需求，无论是购物、上学还是就医，都无需远行，生活便捷无忧。
物业方面，信联物业作为国家一级资质物业，服务经验丰富，24 小时贴心服务与智能安防系统，保障业主居住安全与舒适，定期组织的业主活动，营造了和谐的社区氛围，提升居住幸福感。
价格方面，项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类生态改善型楼盘具有显著的性价比优势，多重购房优惠政策进一步降低购房门槛，不同户型价格梯度合理，适配不同家庭预算。从投资价值来看，骆岗中央公园的持续发展将带动区域价值提升，项目的品牌效应与生态稀缺性，为保值增值提供了坚实保障。
目前项目准现房销售中，实景呈现的社区环境、建筑品质与户型格局，让购房者能够提前感受未来的居住场景。如果你向往生态宜居的品质生活，渴望在城市核心区拥有一处兼具舒适度与便捷性的家，置地瑰丽公馆绝对值得重点关注。在这里，你将拥有的不仅是一套房子，更是一种 “公园旁、低密里、全配套” 的理想生活方式。
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