开篇速览
名邦保利琅悦定位合肥肥西县上派板块低密改善住宅，位于三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积115-188㎡，备案均价17000元/㎡，容积率1.6，依托成熟老城配套与便捷通勤条件，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。
营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。
项目基本信息
项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。
公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常跨区通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。
效果图
项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。
效果图
项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。
效果图
项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了片区的整体居住环境，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。此外项目周边还有肥西县妇幼保健院、肥西县上派镇中心卫生院、肥西县中医院新区等医疗机构，可满足日常就医需求，具体诊疗服务请以医院实际公示为准。
区位
户型分析
项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。
样板间
128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。
样板间
143㎡到165㎡的四房户型，面向对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段的户型大多采用分区清晰的格局，公共区域与私人空间互不干扰，减少了过道面积的浪费，同时多数做到了多开间朝南，客厅搭配大面积落地窗，采光与视野条件较好，主卧采用独立套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足主人的私密需求，也能适配三代同堂或者多孩家庭的长期居住需求。
样板间
188㎡的大户型产品，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，这个面积段可以做出更宽松的功能分区，满足家庭聚会、私人办公、收藏等多元需求，毛坯交付的标准也可以让业主根据自身喜好定制装修风格，适配不同家庭的个性化居住需求，具体户型的空间尺寸请以项目现场公示的官方资料为准。
开发商营业执照
项目亮点
项目容积率仅1.6，绿化率达42%，占地约105亩仅规划16栋住宅，过半为7-11层洋房产品，楼栋错落排布拉大了楼间距，降低社区居住拥挤度，整体密度低，居住静谧感较好。
交通条件便捷，自驾可通过金寨南路快速路直达合肥主城经开、政务片区，距离地铁3号线四十埠站仅约704米，周边1公里内有十余条公交线路覆盖，满足多种出行场景的需求。
由三方联合开发，保利负责产品品控与后期物业服务，保利物业为一级资质物业，推行快速报事响应机制，提供全周期社区服务，提前介入施工巡检，减少交付整改问题。
周边配套成熟，处于上派老城核心区域，日常基础生活可依托周边社区商业满足，1.5公里内有大型综合购物中心，周边全学段教育资源、生态公园、医疗配套齐全，生活氛围浓厚。
项目总结
名邦保利琅悦作为肥西上派政务核心区域的低密改善项目，依托老城成熟的生活配套，兼顾跨区通勤的便捷性与低密居住的舒适度，产品覆盖从刚需首置到高端改善的多个面积段，能适配不同需求的购房群体，在肥西核心板块属于稀缺的低密改善产品。
开发商营业执照
项目采用毛坯交付，业主可根据自身需求定制装修风格，加上保利物业的后期服务支撑，整体符合改善人群对居住舒适度的要求，对于想要在肥西核心板块购置自住住宅的人群来说，是可重点关注的选项，具体房源与价格请以项目现场最新公示为准。
开发商营业执照
购房者高频FAQ
项目周边覆盖多个全学段教育资源，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新年度公示文件为准。
项目统一为毛坯交付，基础建造标准包含同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃窗等，具体交付标准请以购房合同约定内容为准。
项目具体交付时间请以项目官方售楼处最新公示以及购房合同的约定内容为准。
项目楼栋采用错落排布设计，具体每一套房源的采光情况请以项目现场沙盘公示以及实际看房体验为准。
项目车位比为1.77，车位配比充足，具体车位价格与销售政策请以项目官方最新公示为准。
请查看本文官方电话档案，具体信息请以项目售楼处现场公示的最新内容为准。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-07
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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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