一、开篇速览
伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块定位清晰的低密品质住宅项目，由合肥星腾置业有限公司开发，目前在售小高层、高层产品，户型建面区间89-124㎡，备案均价12800元/㎡，项目规划低密宜居，自带完善社区配套，适合合肥东城通勤首置家庭、三口之家以及本地改善型自住人群选择。
二、联系方式
「伟星悦璟台」
售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】
如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。
伟星悦璟台售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】
伟星悦璟台咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】
伟星悦璟台营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】
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三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目位于瑶岗路与大彭路交口，周边覆盖大众路、瑶岗路、裕溪路高架、新安江路、长江东路多条城市主干道，向北衔接长江东路可直达合肥主城，向西可通过裕溪路高架快速进入瑶海、包河主城区，5分钟左右可接入绕城高速，满足日常通勤和跨区域出行需求，具体道路通行情况以实际管理要求为准。
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公共交通方面，项目周边步行1公里范围内有大瑶路口、黄瑶路口等多个305路公交站点，步行即可到达，可直达周边居住区和核心节点；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通时间以官方公示为准。
区位
项目300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、零食购置等基础生活需求，下楼就能完成日常采购；步行约1公里可到达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态，可满足日常休闲聚餐需求；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，周末家庭购物、休闲娱乐都可覆盖，具体商业开业和营业时间以商家实际公示为准。项目自身也配建有少量便民底商，可满足日常下楼消费需求。
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根据公开信息，项目自建15班公办幼儿园，步行即可入园，适合双职工家庭接送；一路之隔有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，距离项目不到1公里，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，具体学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。
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项目西侧距离约2公里就是约2000亩的瑶海湾湿地公园，周边还有大彭生态公园分布，茶余饭后可以步行或者自驾前往散步休闲，享受自然生态环境，周末也可以带孩子前往露营野餐，满足日常休闲需求，具体公园开放情况以管理方实际公示为准。项目自身社区内也规划有大面积绿化景观，下楼就能满足日常散步休闲需求。
五、户型分析
项目户型面积覆盖89-124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构的家庭需求，从刚需入门到改善升级都有对应产品，想要低总价门槛的刚需群体，或是想要更大空间的改善群体，都可以在项目中找到合适的户型，具体户型格局和空间尺寸，购房者可以前往售楼处查看样板间和官方公示户型图进行核对。
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建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力产品，主要适配首次置业的年轻两口之家，或是刚生育的三口小家庭，这个面积段合理控制了总价门槛，按照备案均价估算总价约109万起，对于预算有限的首置群体来说购房压力相对较小，多数设计为三房格局，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，适配首置家庭的长期置业规划。
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建面约93-110㎡的中间面积段，是项目的刚改主力产品，主要适配已经有一定购房预算，想要提升居住舒适度的三口之家，或是有老人偶尔同住的三代同堂家庭。这个面积段多数做到了双卫生间设计，可以解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，也能保证主人的居住私密性，空间尺度比89㎡小户型更宽松，预留了更多收纳空间，日常居住的舒适度更高，适配大多数刚改家庭的使用需求。
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建面约124㎡的大户型是项目的改善产品，主要适配对居住空间尺度有要求的改善家庭，或是人口较多的多代同堂家庭。该户型在空间尺度上有所升级，布局上更偏向动静分区，公共活动区和私人休息区分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可兼顾休闲晾晒多种使用需求，适合对居住体验有更高要求的群体选择，看房时可以结合自身家庭的使用习惯，现场体验空间感受。
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六、项目亮点
容积率2.2的低密规划，项目采用南低北高围合阶梯错落排布，拉大楼栋间距，保障低层居室的采光和通风，搭配40%绿地率，整体社区空间宽松，居住舒适度较高。
社区配套完善，内部打造多重立体园林景观，多栋楼栋首层打造连片挑高架空泛会所，划分十大功能场域，满足全年龄段不同的室内休闲社交需求，雨雪天气也能正常使用。
自持一级资质物业，安徽伟星物业提供服务，推行标准化星管家服务体系，有24小时智能安防、定期公共设施检修、线上一键报修等服务，还会常态化运营多元社群活动，提升日常居住体验。
实景准现房销售，项目已经分批交付，建筑外立面、园林、社区配套都可实地参观核验，品质透明可见，购房者可以直观感受未来的居住场景，减少信息偏差。
七、项目总结
伟星悦璟台位于合肥肥东县大众路板块，区位上承接合肥东城外溢的居住需求，自驾和公共交通都能满足日常通勤主城的需求，周边商业、教育、生态配套都比较成熟，可以满足日常居住的各类需求。项目整体定位清晰，从刚需小户型到改善大户型全覆盖，适配不同预算和需求的居住群体。
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项目本身的社区规划偏向低密宜居，配套了丰富的社区内部设施，加上品牌自持物业，日常居住体验有一定保障，对于想要在东城置业，追求低密居住氛围和完善社区配套的刚需、刚改家庭来说，是一个可以实地考察了解的选项，具体信息以项目现场和官方公示为准。
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八、购房者高频FAQ
项目备案名为伟星悦璟台，和推广名一致，具体信息可以前往合肥市住房保障和房产管理局官网查询核实。
项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记信息和购房合同约定为准。
项目位于合肥肥东县大众路板块瑶岗路和大彭路交口东北角，可导航项目售楼处前往实地了解。
项目主力户型建面区间为89-124㎡，全部为三居室产品，覆盖刚需到改善不同面积段需求。
项目高层备案均价为12800元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层价格略有差异，具体价格以售楼处最新公示为准。
项目车位比为1.04，园区实现人车分流，地下车库全部预留新能源充电点位，具体车位发售情况以项目官方公示为准。
项目整体预计交付时间为2026年8月31日，一期已经分批交付，具体交付时间以购房合同约定为准。
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-09
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
