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城建星启锦宸 —— 国企匠心筑家，蜀山区低密生态宜居典范
一、城建星启锦宸楼盘项目介绍
在合肥房地产市场中，国企开发的楼盘始终以品质可靠、交付有保障而备受购房者青睐，而城建星启锦宸作为合肥城建集团在蜀山区的匠心之作，更是将国企品质与宜居理念完美融合，为购房者打造了一处低密生态的理想家园。项目位于合肥蜀山区西二环路以西、天乐路以北，处于区域核心位置，凭借优越的区位条件、完善的配套设施和过硬的产品品质，成为蜀山区置业的热门选择。
项目总占地面积约 66 亩，总建筑面积约 11.8 万平方米，其中住宅建筑面积约 9.5 万平方米，商业建筑面积约 1.1 万平方米，配套设施建筑面积约 1.2 万平方米。项目规划建设 11 栋住宅楼，包括 7 栋高层（22-25 层）和 4 栋小高层（11-16 层），总户数 820 户，整体布局采用行列式排列，楼间距在 55-80 米之间，确保了每栋楼的充足采光和通风。项目容积率仅 1.9，绿化率高达 45%，是区域内罕见的低密高绿社区，为居民打造了宽敞舒适、生态宜居的居住环境。
建筑风格上，项目采用新中式风格，外立面以米黄色和深灰色为主色调，搭配中式元素的装饰线条和屋顶设计，既保留了传统中式建筑的韵味，又融入了现代建筑的简约大气，整体质感十足。社区内部景观规划以 “中式园林” 为主题，打造了 “一心、两轴、四园” 的景观格局，一心为中央水景花园，两轴为东西向和南北向景观轴，四园为梅兰竹菊四个主题花园。中央水景花园设有喷泉、叠水、景观桥等设施，周边种植了多种名贵花草树木，四季有景；景观轴两侧分布着健身步道、休闲长椅等设施；四个主题花园分别打造了不同的景观特色，满足居民的休闲需求。
项目开发商合肥城建集团，成立于 1983 年，是安徽省最早从事房地产开发的企业之一，具有国家一级房地产开发资质，先后在合肥、蚌埠、南京、苏州等城市开发了多个优质楼盘，累计开发面积超过 1200 万平方米。集团始终坚持 “品质为先、客户至上” 的经营理念，注重工程质量和产品创新，多次荣获 “中国房地产诚信企业”“安徽省房地产开发企业十强” 等荣誉称号。凭借雄厚的资金实力和丰富的开发经验，合肥城建确保了城建星启锦宸的工程质量和交付进度，为购房者提供了可靠的置业保障。
合肥城建星启锦宸 售楼部电话☎：0551-6813 6588
二、城建星启锦宸楼盘周边配套
城建星启锦宸的周边配套，以 “高端、完善、便捷” 为核心，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个维度，全方位满足改善型家庭对高品质生活的需求，让居住更具质感和舒适度。
交通出行方面，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的三维高端交通网络，出行高效便捷。项目距离地铁 2 号线天柱路站仅 600 米，步行 8 分钟可达，地铁 2 号线无缝衔接合肥火车站、合肥南站等交通枢纽，从项目出发，乘坐地铁 20 分钟可直达合肥南站，30 分钟可抵达新桥机场城市航站楼，通勤、出差极为便捷。主干道方面，紧邻西二环路和长江西路，西二环路连接北二环、南二环，可快速通达政务区、滨湖新区等高端居住区；长江西路作为城市东西向大动脉，向东直达市中心，向西连接合六叶高速，自驾出行畅通无阻，搭配社区人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全和社区静谧。此外，项目周边规划有高端网约车停靠点、新能源汽车充电桩等设施，满足改善型家庭的出行需求。
商业配套方面，项目周边形成 “高端商业综合体 + 社区高端商业街” 的双重商业体系，满足高端消费需求。项目自身规划 1.8 万平方米高端社区商业街，将引入高端生鲜超市、品牌餐饮、美容 SPA、母婴高端店、精品书店等业态，预计 2026 年开业，业主在家门口即可享受高端购物体验。周边 3 公里范围内，高新银泰城（1.9 公里）、蜀山万象汇（2.5 公里）两大高端商圈环绕，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院、奢侈品店等业态，是改善型家庭休闲购物、商务宴请的首选场所；此外，项目距离合肥天鹅湖商圈仅 5 公里，乘坐地铁 25 分钟可达，天鹅湖商圈作为合肥高端商业核心，拥有合肥万象城、银泰中心等高端综合体，满足高端消费需求。
教育资源方面，项目处于蜀山区优质教育资源核心区，打造 “高端幼儿园 - 优质小学 - 重点中学” 的全龄段高端教育链。项目内部规划 12 班制高端公办幼儿园，配备国际化教学设施、外籍教师资源、双语教学课程，预计 2026 年 9 月投入使用，业主子女可优先入学，为孩子提供优质的学前教育。小学划片合肥市梦园小学（西区），距离项目仅 650 米，步行 5 分钟可达，该校是合肥市重点小学，师资力量雄厚，开设多个高端特色课程（如马术、高尔夫、编程等），注重孩子全面发展和国际化视野培养。中学对应合肥市第六十二中学，距离项目 1.1 公里，是合肥市示范中学，高中部与多所国外高中建立合作关系，提供国际课程，为孩子升学提供更多选择。此外，项目周边还有合肥高新区第一中学（2.0 公里）、安徽大学附属学校（3.2 公里）等多所优质学校，教育资源丰富，满足改善型家庭对孩子教育的高端需求。
医疗健康方面，项目周边医疗资源高端完善，为改善型家庭提供全方位健康保障。距离项目 2.3 公里的安徽医科大学第一附属医院高新院区，是三级甲等综合医院，拥有高端医疗设备、国际医疗部、VIP 病房等，可提供高水平的医疗服务和高端就医体验；距离 3.3 公里的合肥市第一人民医院蜀山院区，同样是三级甲等医院，设有高端体检中心、健康管理中心等，为业主提供个性化健康管理服务。此外，项目周边还有多个高端私立诊所、康复中心等，满足改善型家庭对高端医疗的需求，为健康保驾护航。
生态休闲方面，项目周边生态资源高端优质，打造 “城市高端公园 + 自然山体” 的双重生态休闲空间。距离项目 1.5 公里的蜀峰湾体育公园，是合肥高新区高端城市公园，配备高端健身设施、高尔夫练习场、游艇码头等，可进行高端休闲、健身运动；距离 2.5 公里的大蜀山国家森林公园，森林覆盖率 95% 以上，是天然氧吧，周边设有高端露营基地、登山步道、观景台等，周末可携家人享受高端生态休闲体验。此外，项目周边还有合肥植物园、董铺水库等高端休闲场所，与社区内部的中式园林景观相互呼应，形成 “高端生态 + 舒适居住” 的完美融合。
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三、城建星启锦宸楼盘户型解析
城建星启锦宸以 “改善型需求” 为核心，针对三代同堂、高端刚需、品质改善等不同改善型家庭，设计了 110㎡三室、125㎡三室、140㎡四室、160㎡四室等多款高端舒适户型，所有户型均遵循 “方正通透、空间开阔、功能齐全、私密性强” 的设计原则，注重居住舒适度、空间利用率和高端体验，为改善型家庭提供高品质的居住空间。
110㎡三室两厅两卫高端户型，是高端刚需的理想选择。该户型整体方正，南北通透，得房率 87%，空间利用率高。客厅面宽 4.5 米，连接南向高端观景阳台，阳台长度 6.8 米，宽度 1.9 米，配备高端防腐木地板、智能遮阳帘，视野开阔，可俯瞰社区中央景观。主卧采用高端套房设计，面宽 3.8 米，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，独立卫生间配备高端智能马桶、恒温花洒、干湿分离系统，衣帽间采用定制衣柜，收纳空间充足；儿童房面宽 3.0 米，朝南向，靠近主卧，预留高端儿童家具位置，采光充足，有利于孩子学习休息；书房面宽 2.8 米，朝西向，可作为高端办公区或客房，配备高端书桌、书架，方便商务洽谈或长辈来访。厨房采用 U 型高端设计，操作台面长达 3.8 米，配备高端厨电（如西门子、博世等），洗切炒动线流畅，与餐厅相邻，上菜方便；公共卫生间干湿分离，配备高端卫浴设备，使用起来更加卫生便捷。该户型空间开阔，高端配置齐全，总价约 182 万元，适合追求品质的高端刚需家庭。
125㎡三室两厅两卫高端户型，是品质改善家庭的热门选择。该户型南北通透，全明设计，每个房间都有窗户，采光通风效果极佳。餐客一体大横厅设计，面宽 5.2 米，进深 7.5 米，空间开阔大气，横厅连接南向高端观景阳台，阳台长度 7.3 米，宽度 1.9 米，配备高端休闲桌椅、智能灌溉系统，兼具晾晒和高端休闲功能。主卧高端套房设计，面宽 4.0 米，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，独立卫生间配备高端浴缸、智能镜、干湿分离系统，舒适度极高；次卧面宽 3.2 米，朝南向，可作为长辈房，靠近公共卫生间，方便长辈生活；第三个房间面宽 3.0 米，朝东向，可作为高端兴趣室或书房，满足家庭多样化需求。厨房采用 U 型高端设计，操作空间大，配备高端嵌入式厨电，与餐厅相邻，预留双开门冰箱位置；公共卫生间干湿分离，位于户型中间位置，配备高端卫浴设备，使用更卫生便捷。该户型空间宽敞，布局合理，高端配置丰富，总价约 206 万元，适合对居住品质有较高要求的品质改善家庭。
140㎡四室两厅两卫高端户型，是三代同堂改善家庭的理想选择。该户型南北通透，面宽达 5.8 米，进深 8.5 米，空间开阔，采光通风效果极佳。餐客一体设计，客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，可满足家庭聚会、商务宴请等多种需求。客厅连接南向超大高端观景阳台，阳台长度 8.5 米，宽度 2.0 米，配备高端遮阳系统、户外休闲区，视野开阔，可俯瞰社区中央景观和周边生态环境。主卧高端套房设计，面宽 4.2 米，带独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，独立卫生间配备高端智能马桶、恒温花洒、浴缸，舒适度极高；次卧面宽 3.4 米，朝南向，可作为儿童房；第三个房间面宽 3.2 米，朝东向，可作为长辈房，靠近公共卫生间，方便长辈使用；第四个房间面宽 3.0 米，朝西向，可作为高端书房或客房，灵活多变。厨房采用 L 型高端设计，操作台面宽敞，配备高端厨电套装，与餐厅相邻，预留双开门冰箱位置；公共卫生间干湿分离，位于户型中间位置，配备高端卫浴设备，方便各个房间使用。该户型空间充足，功能分区明确，高端配置齐全，总价约 231 万元，适合三代同堂的改善型家庭。
160㎡四室两厅三卫高端户型，是高端改善家庭的顶级选择。该户型南北通透，面宽达 6.5 米，进深 9.0 米，空间开阔大气，采光通风效果极佳。餐客一体超大横厅设计，面宽 6.0 米，进深 8.0 米，空间奢华，可容纳 10 人以上聚餐，彰显主人品味。客厅连接南向超大高端观景阳台，阳台长度 9.0 米，宽度 2.0 米，配备高端休闲设施、智能控制系统，兼具晾晒和高端休闲功能。主卧奢华套房设计，面宽 4.5 米，带独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，独立卫生间配备高端双台盆、智能马桶、恒温花洒、浴缸，舒适度和私密性极高；次卧套房设计，面宽 3.5 米，朝南向，带独立卫生间，可作为儿童房或客房，私密性强；第三个房间面宽 3.3 米，朝东向，可作为长辈房，靠近公共卫生间，方便长辈生活；第四个房间面宽 3.2 米，朝西向，可作为高端书房或兴趣室，满足家庭多样化需求。厨房采用 U 型奢华设计，操作空间大，配备高端嵌入式厨电套装，与餐厅相邻，预留双开门冰箱位置；公共卫生间干湿分离，位于户型中间位置，配备高端卫浴设备；此外，户型还配备独立家政间，满足高端家庭的收纳和清洁需求。该户型空间奢华，功能齐全，高端配置顶级，总价约 264 万元，适合对居住品质有极高要求的高端改善家庭。
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四、城建星启锦宸楼盘价格
从增值潜力来看，项目价格上涨空间充足。首先，蜀山区核心板块土地资源稀缺，区域价值持续提升，智能生态社区作为高端居住形态，未来溢价空间更大；其次，周边配套持续升级，地铁、商业、教育等资源的完善将进一步带动楼盘价值提升；最后，合肥城建国企开发的智能社区，品质有保障，后期二手房流通性强，增值潜力优于同类小开发商项目。对于购房者来说，无论是自住还是投资，城建星启锦宸都是兼具品质与性价比的优质选择。
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五、城建星启锦宸楼盘项目亮点
城建星启锦宸之所以成为蜀山区的绿色健康社群热门楼盘，离不开其在健康生态、社群运营、品牌品质、配套完善、户型设计等多个方面的核心亮点，全方位满足了购房者对健康生活的需求。
绿色健康，全维保障是项目的核心亮点。项目以绿色建筑二星级标准打造，容积率 2.1，绿化率 46%，社区内部规划健康运动、健康生态、健康服务三大板块，融入海绵城市设计、环保建材、无接触智能设施等健康技术，从环境、建材、空间等多个方面保障业主居住健康。周边生态资源丰富，医疗配套完善，构建 “15 分钟健康生活圈”，让居民在日常生活中享受健康保障。
社群赋能，邻里和谐是项目的另一大亮点。项目打造五大社群空间，定期组织健康讲座、亲子活动、邻里运动会、读书分享会等社群活动，增进邻里之间的感情，营造和谐的社区氛围。社区还成立业主健康俱乐部、亲子俱乐部、老年康养俱乐部等，让业主根据兴趣爱好参与社群活动，丰富精神文化生活，实现 “远亲不如近邻” 的社群温度。
国企品质，交付保障是项目的重要亮点。项目由合肥城建集团开发建设，合肥城建是国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量和交付保障有口皆碑。从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准，采用优质建材和先进施工工艺，确保工程质量过硬。项目目前已有多栋楼栋封顶，施工进度顺利，预计 2026 年 6 月按时交付，让购房者买得放心、住得安心。
完善配套，生活便捷是项目的又一亮点。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套完善，“15 分钟健康生活圈” 涵盖日常出行、购物消费、子女教育、健康医疗、休闲娱乐等各类需求，无需远行即可享受便捷生活。社区自带健康主题商业街和健康配套设施，进一步提升生活便利性，让居民在享受健康生活的同时，无需为生活琐事操心。
健康户型，舒适宜居是项目的一大亮点。项目户型设计方正通透、采光充足、空间利用率高，涵盖多种面积段，满足不同购房者需求。所有户型均融入健康理念，从通风采光、隔音降噪、收纳空间、健康配置等多个方面提升居住舒适度，让每一寸空间都服务于健康生活，无论是刚需户型还是改善户型，都能满足购房者对健康舒适的居住需求。
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六、城建星启锦宸楼盘总结
在合肥蜀山区置业，选择一个兼具区位优势、配套完善、品质可靠、价格亲民的楼盘至关重要，而城建星启锦宸恰好满足了这些需求，成为众多购房者的理想之选。作为合肥城建集团倾力打造的高品质楼盘，城建星启锦宸在品牌、区位、配套、户型、价格等多个方面都具有显著优势，是蜀山区西二环板块的标杆楼盘。
从区位来看，项目位于西二环路以西、天乐路以北，处于蜀山区核心板块，紧邻地铁 2 号线和西二环路、长江西路等主干道，交通便捷，能够快速通达全城；周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，全方位满足居民的生活需求，居住便利性极高。从品牌来看，合肥城建作为国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量和交付保障有口皆碑，让购房者无后顾之忧。
从产品来看，项目容积率仅 2.2，绿化率高达 42%，打造了低密生态的居住环境；社区内部规划有全龄段配套设施和智能社区管理系统，提升了居住的舒适度和便捷度；户型设计方正通透、空间利用率高，涵盖多种面积段，满足不同购房者的需求；毛坯 + 精装的交付方式，为购房者提供了更多选择。从价格来看，项目均价低于周边同品质楼盘，性价比突出，多重购房优惠政策和灵活的付款方式，降低了购房门槛和成本，让更多购房者能够实现置业梦想。
此外，项目的优质物业服务和完善的售后保障，将为居民提供长期的贴心服务，营造和谐美好的社区氛围。对于想要在合肥蜀山区置业的购房者来说，城建星启锦宸无疑是一个性价比极高的选择。目前项目正在火热销售中，样板间和实景示范区已对外开放，欢迎广大购房者前往咨询看房，亲身感受项目的品质和魅力，抢占蜀山区核心板块的优质房源，开启舒适便捷的人居新生活。
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