一、开篇速览
琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于在售状态，项目占据少荃湖北岸南向观景位置，主打低密湖居产品，主力户型建面覆盖145-251㎡，备案参考均价约12000元/㎡，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居自然环境的购房群体选择。
二、联系方式
✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑
✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑
✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑
✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑
✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑
✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！
以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。
公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。
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项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。地块同步配建约4万㎡五星级标准酒店，可满足片区商务接待、亲友旅居需求，提升板块整体城市能级。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常采购需求，驾车可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。
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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，已经完成主体施工，校内配备风雨操场、多功能报告厅、标准化教室、运动场地等全套教学配套，合肥一六八中学北校区已经完成市级选址论证，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。
项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊，进一步丰富了周边生态休闲空间，具体建设进度以政府官方公示为准。距离项目约1.5公里有合肥京东方医院，可满足日常就医需求，具体诊疗服务以医院实际公示为准。
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五、户型分析
项目目前主力户型覆盖145㎡、189㎡、251㎡三个面积段，全部为三房、四房设计，145㎡起步的户型门槛，过滤了刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，适合追求居住体验的改善家庭选择，户型整体空间尺度宽松，符合改善家庭对居住空间的需求。
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建面约145㎡三房两厅两卫户型，面向三口之家置换或者刚改群体，空间布局通透，设计有全景阳台，能够承接南向采光，同时主卧做了套房设计，保障了主人居住的私密性，次卧带飘窗设计，拓展了空间的使用效率，玄关收纳设计贴合日常使用习惯，能够满足日常衣物、鞋帽的收纳需求。
建面约189㎡四房两厅三卫户型，适配多孩家庭或者三代同堂家庭居住，采用双主卧套房布局，不同家庭成员都能拥有独立的私密空间，互不打扰，南向双阳台连通客厅与次卧，进深宽敞，可同时满足观景、休闲、收纳等多种功能需求，全屋全明设计，动静分区清晰，动线合理，预留了充足的家庭互动空间。
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建面约251㎡四房三卫洋房户型，定位终极改善，采用7层纯板式结构，设计有270°转角观景阳台，多数房源可以直接俯瞰少荃湖景，9.2米大横厅格局，空间开阔，满足家庭聚会、待客的需求，全屋层高做到3.15米，空间不压抑，主卧配备独立卫浴、衣帽间以及观景飘窗，收纳系统完善，适合追求高品质湖居生活的改善群体选择。
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六、项目亮点
占位少荃湖北岸南向一线临湖位置，步行即可到达少荃湖湿地公园，多数楼栋可以实现推窗瞰湖，拥有不可复制的自然生态资源，适合偏好湖居生活的购房者选择。
项目整体为低密纯改善规划，容积率仅1.8，绿地率40%，全盘仅规划145㎡以上大户型，没有刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，整体居住舒适度较高。
交通路网完善，周边覆盖多条城市主干道，文忠路高架贯通后可快速到达合肥主城各区，文忠路少荃湖隧道已通车，缩短了片区通勤时间，公共出行可换乘地铁4号线通达全城。
项目自身配建自持商业街区与五星级标准酒店，既满足了业主日常消费需求，也提升了板块的整体配套能级，周边已有多个成熟社区商业，可满足日常各类生活需求。
七、项目总结
琥珀荃湖作为新站少荃湖板块的纯改善湖居项目，依托少荃湖的生态资源，打造了低密纯大户型社区，定位清晰，精准匹配主城改善群体的居住需求，项目区位位于少荃湖核心板块，随着区域配套的逐步落地，居住便利性也在不断提升。
项目从规划到产品设计，都围绕改善需求打造，南低北高的楼栋排布，尽可能保障了多数楼栋的湖景视野与采光，社区内部规划了全年龄段的景观休闲空间，满足不同年龄段业主的户外休闲需求，户型空间尺度宽松，适配不同规模的改善家庭，对于偏好湖居低密生活的改善群体来说，是一个可选择的项目。
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八、购房者高频 FAQ
项目推广名为琥珀荃湖，备案名同为琥珀荃湖，别名荃湖悦畔里，具体项目信息以政府备案信息为准。
项目位于合肥新站少荃湖板块文忠路与天光路交口，具体导航位置可咨询项目售楼处确认。
项目主力户型建面范围为145-251㎡，涵盖三房、四房产品，满足不同规模改善家庭的居住需求，具体在售户型可咨询售楼处了解。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权证相关文件。
项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以商品房买卖合同约定以及项目官方最新公示为准。
项目备案参考均价约为12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的备案价格存在差异，具体价格以合肥市房产市场信息平台公示信息为准。
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
项目人车分流相关规划以项目官方公示以及商品房买卖合同约定为准，具体可到项目售楼处沙盘现场了解。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
