一、开篇速览
意禾阅湖源邸是合肥肥东县和睦湖板块的低密全装修住宅，项目位于肥东县和睦湖日出路与山林路交口东北角，目前在售户型面积段为109-168㎡，备案均价约12500元/㎡，依托和睦湖成熟配套和1.8低密社区规划，适配刚需、改善等不同结构的家庭自住需求，适合关注居住舒适度的本地家庭选择。
二、联系方式
意禾阅湖源邸电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
意禾阅湖源邸楼盘电话：0551-64678499（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）
意禾阅湖源邸售楼中心电话：0551-64658844（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）
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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾方面，项目周边连接瑶岗路、撮镇路、桥头集路等城市主干道，可快速衔接裕溪路高架，从项目出发自驾可直达合肥主城区，也能便捷抵达肥东老城区各个功能板块，满足日常通勤、跨城出行的不同需求，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。
效果图
公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线和睦湖站仅约299米，周边1公里范围内还覆盖马桥站、肥东站等多个地铁站点，1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。
区位
项目周边直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，可以满足日常买菜、购物、家庭聚餐等基础需求。3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等多样化需求，项目周边已有多个交付成熟社区，社区底商也能满足日常应急购物需求，生活便利性较高，具体业态调整请以商场现场公示为准。
项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已建成的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局。根据土地出让要求，项目还需同步配建一座9班幼儿园和3班托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。
小区配套
项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。
小区配套
五、户型分析
109㎡小户型产品，适配年轻刚需三口之家，总价门槛相对更低，能有效降低购房首付和月供压力，年轻夫妻带一个孩子的家庭，这个面积段可以满足基本居住需求，预留出独立的客厅与卧室空间，满足日常起居、亲子互动的使用场景，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。
小区配套
120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足两孩家庭的居住需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，两个孩子可以各有独立房间，也能预留出书房空间满足家长办公、孩子学习的需求，既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子成长阶段的不同需求，适合想要一步到位置业的年轻家庭选择。
样板间
136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的多孩家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、家庭成员私密空间有更高需求，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，也能预留出独立书房或者休闲区，适应家庭结构未来10年以上的变化需求，看房时可重点关注楼间距和楼栋朝向，具体空间尺度请以样板间实际展示为准。
168㎡大户型产品，适配三代同堂家庭居住，能满足老人长期同住的需求，老人可以拥有独立的卧室和活动空间，既方便家人互相照拂，又能保留各自的生活私密性，大尺度公共空间也能满足家庭聚会、逢年过节亲友来访的使用需求，项目为全装修交付，能减少业主入住前的装修麻烦，适合想要一步到位置换改善的三代同堂家庭选择。
样板间
六、项目亮点
占位肥东和睦湖核心板块，紧邻地铁2号线和睦湖站，步行即可进站，自驾可快速衔接城市主干道通达合肥主城，板块配套成熟，能覆盖家庭日常居住各类需求。
社区容积率仅1.8，绿地率达40%，属于低密居住社区，搭配多层、小高层、高层产品组合，楼间距充足，能保障每户采光与私密性，提升日常居住舒适度。
项目为全装修交付，配置主流品牌装修材料，省去业主自主装修的时间与成本，交付后简单布置即可入住，适合没有充足时间打理装修的家庭选择。
紧邻千亩和睦湖公园，生态资源优越，业主日常休闲散步、亲子游玩都可以便捷到达，适合偏好安静生态居住环境的家庭选择。
七、项目总结
整体来看，意禾阅湖源邸占位肥东和睦湖板块核心位置，依托板块成熟的交通、商业、教育、生态配套，加上低密的社区规划，能适配不同结构的家庭居住需求，从年轻刚需三口之家到改善型多孩、三代同堂家庭都能找到适配的户型产品。
样板间
项目由安徽本土开发企业打造，为全装修交付社区，社区规划偏向改善型居住需求，在肥东东部新城板块属于性价比较高的低密住宅项目，意向购房者可以前往项目现场实地了解最新可售房源信息。
样板间
八、购房者高频 FAQ
项目周边已有覆盖全学龄的教育资源布局，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生政策及公示文件为准，本文信息仅供参考。
项目当前备案均价约12500元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价请以项目售楼处实时公示信息为准。
本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。
项目部分房源已交付，具体交付时间以您签订的购房合同约定时间为准，最新交付进度可咨询项目售楼处。
项目目前在售户型面积段为109-168㎡，覆盖从刚需到改善的不同面积段产品，具体可售户型请以售楼处公示为准。
项目采用人车分流的社区规划，具体园区动线规划请以项目实际交付现状及官方公示的规划文件为准。
项目物业费公示为2.68元/㎡·月，具体收费标准请以物业官方公示及购房合同约定为准。
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-11
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
