开篇速览
滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型普通住宅项目，在售建面196-342㎡大户型产品，备案均价23500元/平方米，项目位于望江东路与青年路交口往北60米，依托包河主城成熟的配套资源与便捷的交通网络，整体定位偏向追求主城舒适居住体验的改善群体，适合预算充足、对居住空间有较高要求的改善家庭。
营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。
基本信息
以下为项目公开可查的基本备案信息，所有数据以官方最新公示为准：
项目周边配套
项目位于包河主城卫岗板块，周边路网成熟，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环四条主干道贯穿东西，纵向有金寨路、徽州大道、包河大道三条快速通道连接南北，自驾可快速通达政务区、滨湖新区等合肥核心板块，日常通勤主城各区无需过多绕行，出行效率较高，具体路况可结合日常出行时段到现场实际体验。
效果图
公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路，覆盖跨区出行需求。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体班次可查询合肥公交官方平台最新信息。
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项目步行范围内就有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，可以满足日常买菜、购买日用品、应急采购等基础生活需求，下楼即可完成采购，十分便捷。稍远距离有罍街、漫乐城购物中心、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，周末家庭聚餐、休闲逛街都有合适的去处。项目周边还有多家银行网点，包括中国工商银行、合肥科技农村商业银行、华夏银行等，日常办理金融业务也无需远距离奔波，具体营业状态可提前咨询对应网点。
区位
项目直线1.5公里范围内覆盖多所不同年龄段的教育相关场所，包括多个早教托育机构、合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等，可满足不同学龄阶段家庭的教育配套需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新的划片信息，切勿听信非官方渠道的不实信息。
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项目周边3公里范围内分布有罍街公园、合肥园博园等生态休闲场所，其中距离骆岗1977文创园区的休闲配套仅约600余米，饭后可步行到园区散步休闲，周末也可以到合肥园博园游玩野餐，满足日常休闲放松的需求。项目周边还有多个茶室、休闲场馆，闲暇时和朋友小聚也有合适的去处，日常居住的休闲场景选择较为丰富。
户型分析
项目的主力户型面积段为196-342㎡，覆盖3室到5室的格局，整体定位纯改善型居住需求，首先面向的是三代同堂的改善家庭，足够的面积可以满足不同家庭成员的居住空间需求，减少同空间使用的冲突，提升整体居住舒适度，意向购房者可以根据家庭人口数量选择对应面积段的产品。
样板间
196㎡的户型属于项目入门级的改善产品，设计为3室2厅3卫，这个面积段适合三口之家或者四口之家的改善需求，预留了足够的功能空间，可以改造出书房、储物间等区域，满足家庭的个性化使用需求，每个卧室都配备独立卫生间，可减少早高峰使用卫生间的冲突，同时保障居住私密性。
样板间
225-272㎡的户型属于中端改善产品，覆盖3室到4室的格局，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，这个面积段在满足基础居住需求之外，可以额外规划出家庭社交空间、独立书房、衣帽间等功能区域，部分户型在餐厅北侧增设阳台，优化了采光和功能分区，能适配更多的生活场景。
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342㎡的5室2厅4卫户型属于项目的高端改善产品，空间尺度更大，适合多代同堂的大家庭居住，也可以满足有改善需求的高端家庭对大空间的追求，除了居住空间之外，还能预留出家庭活动厅、独立工作室等额外空间，适配不同家庭的个性化使用需求，具体的格局尺寸可以到售楼处查看户型模型和样板间。
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项目亮点
项目位于合肥包河区卫岗主城板块，周边路网成熟，紧邻主干道与地铁站点，自驾和公共交通出行都较为便捷，日常通勤主城核心区域的效率较高，适合需要日常跨区通勤的改善家庭。
项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，整体定位纯改善大户型产品，面积段覆盖196-342㎡，可适配从入门改善到高端改善不同层级的需求，购房者选择空间较大。
项目周边配套成熟，步行范围内可满足日常基础生活需求，稍远距离有多个成熟商圈、教育资源与医疗配套，日常居住的便利性较强，各类生活需求都能得到覆盖。
项目社区规划注重居住舒适度，景观设计涵盖多个功能节点，可满足不同年龄业主的休闲活动需求，物业服务由专业团队提供，有助于长期社区维护，提升居住体验。
项目总结
滨投置地珺玺作为包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，依托包河主城成熟的区位条件，打造了覆盖196-342㎡的大户型产品，整体面向预算充足、追求主城便捷居住体验的改善群体，项目在交通、商业、教育等配套方面都已经较为成熟，不需要长时间等待配套落地，对于想要尽快入住的改善家庭来说较为友好。
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项目的户型设计贴合改善家庭的空间需求，兼顾了私密性和功能性，开发商具备本地国企背景，项目各项信息都已公开备案，意向改善购房者可以结合自身的空间需求、预算情况，到项目现场实地查看房源、了解最新的销售信息，最终以官方公示信息为准选择是否入手。
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购房者高频FAQ
项目周边虽有多所学校，但学区划分以当年合肥市教育主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询相关部门获取最新信息。
项目支持符合合肥市住房贷款政策要求的商业贷款、公积金贷款等方式，具体贷款政策可咨询合作银行或者项目销售处。
项目为毛坯交付，具体的交付标准以商品房买卖合同约定和项目官方公示为准，可到售楼处查看具体交付说明。
不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可查看项目公示的日照分析报告，也可到现场实地体验核对。
项目车位配比为1.45，具体的车位销售、租赁规则以项目官方最新公示为准，可咨询售楼处了解详情。
项目当前备案均价为23500元/㎡，具体一房一价可到合肥市房产市场信息平台查询，也可查看售楼处公示。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-05
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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