招商四季臻邸售楼处电话0551-6258 9911【营销中心】
欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:0551-6258 9911【营销中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
合肥包河区招商四季臻邸：历口路郎溪路交口低密生态盘，赋能品质生活新高度
一、招商四季臻邸楼盘项目介绍
合肥包河区作为主城核心板块，一直是购房者眼中的宜居高地，而位于历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸，更是板块内的标杆级楼盘。项目占据包河区黄金区位，北接瑶海区，东连滨湖新区，处于三大板块交汇的核心地带，既能享受主城的成熟配套，又能承接滨湖新区的发展红利，地理位置得天独厚。
开发商招商蛇口作为央企巨头，深耕房地产行业数十年，凭借深厚的开发经验和严苛的品质把控，在全国打造了众多精品项目。招商四季臻邸是招商蛇口落子合肥包河区的重点力作，旨在为合肥购房者带来高品质的人居体验。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 11 万平方米，规划建设 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 680 户，整体定位为低密改善型社区，满足刚需与改善群体的多元需求。
项目在规划上遵循 “以人为本” 的理念，打造容积率仅 2.0、绿化率高达 40% 的生态社区。楼栋采用行列式布局，最大楼间距达 45 米，确保每一户都能拥有充足的采光和良好的通风效果。社区内部实行人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，不仅保障了地面行人的安全，更提升了社区的居住舒适度和整洁度。地下车库规划车位 816 个，车位比达 1:1.2，充分满足业主的停车需求，避免停车难的困扰。
招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6813 6588
二、招商四季臻邸楼盘周边配套
（一）高端商业配套，尽享品质生活
招商四季臻邸周边商业配套成熟且高端，涵盖大型商业综合体、高端购物中心、特色商业街等多种业态，能够满足改善群体对品质生活的追求，为业主提供便捷、繁华、高品质的商业体验。
大型商业综合体方面，项目距离万达茂仅 1.5 公里，驾车 5 分钟即可到达。万达茂是合肥滨湖新区的标志性商业建筑，总建筑面积约 18 万平方米，定位为 “高端时尚购物中心”，涵盖了国际知名品牌专卖店、精品超市、高端餐饮、豪华影院、儿童乐园等多种业态。购物中心内有百联奥特莱斯、永辉超市精品店、万达影城 IMAX 厅等主力店，还有众多国际一线品牌入驻，如阿玛尼、古驰、香奈儿等，能够满足业主的高端购物需求。餐饮方面，万达茂内有海底捞、西贝莜面村、王品牛排等高端餐饮品牌，还有众多特色美食店铺，满足业主的高品质餐饮需求。此外，万达茂内还有万达宝贝王高端店、大玩家超乐场等休闲娱乐场所，是家庭周末休闲娱乐的好去处。
高端购物中心方面，项目距离保利广场 2.5 公里，驾车 10 分钟可达。保利广场总建筑面积约 12 万平方米，定位为 “品质生活体验中心”，涵盖了精品超市、时尚服饰、高端餐饮、亲子互动、健身休闲等多种业态。广场内有保利影城、优衣库、屈臣氏、星巴克等知名品牌，还有众多高端特色餐饮店铺，如探鱼、炉鱼、小菜园等，能够满足业主的多样化需求。广场内还设有亲子互动专区，配备了先进的儿童游乐设施和早教机构，为孩子提供了一个安全、有趣的成长空间。
特色商业街方面，项目距离罍街仅 2 公里，驾车 8 分钟可达。罍街是合肥知名的特色美食街，也是国家 AAA 级旅游景区，汇聚了全国各地的特色美食和文创产品。罍街不仅有美食，还有众多特色小店、酒吧、咖啡馆等，夜晚灯光璀璨，氛围热闹，是年轻人休闲聚会的好去处。此外，罍街还经常举办各种文化活动和美食节，为业主的生活增添了更多的乐趣。
社区商业方面，项目周边 1 公里范围内有多个高端社区商业配套，包括生鲜超市、便利店、药店、理发店、干洗店、美容 SPA 等，能够满足业主的日常购物和生活服务需求。例如，项目东侧 500 米处有一家高端生鲜超市，营业面积约 1500 平方米，提供进口水果、有机蔬菜、优质肉类、海鲜等高品质生活用品，价格虽然略高，但品质有保障，适合追求生活品质的业主。小区门口还有多家高端便利店，如 7-Eleven、罗森等，提供高品质的商品和便捷的服务，满足业主的应急购物需求。
（二）便捷交通网络，畅达全城核心
招商四季臻邸拥有完善的交通配套，形成了 “高架 + 地铁 + 公交” 三位一体的立体交通网络，让业主的出行更加便捷高效，能够快速畅达合肥市区的各个核心区域。
高架交通方面，项目紧邻郎溪路高架，郎溪路高架是合肥市区的重要交通主干道之一，北起北二环路，南至包河大道高架，贯穿瑶海区、包河区和滨湖新区，是连接合肥北部和南部的重要通道。从项目出发，驾车 5 分钟即可驶入郎溪路高架，通过高架可快速连接合肥绕城高速、包河大道高架、金寨路高架等多条交通主干道，15 分钟可达滨湖新区核心区域，20 分钟可达政务区、蜀山区，25 分钟可达合肥南站，30 分钟可达合肥站，极大地提升了业主的跨区域通勤效率。
地铁交通方面，项目距离地铁 4 号线尧渡河路站仅 800 米，步行 10 分钟即可到达。地铁 4 号线是合肥轨道交通线网中的一条东西向线路，一期工程全长 35.2 公里，共设 31 座车站，连接了瑶海区、包河区、蜀山区等多个区域，串联起合肥站、合肥南站、政务中心、天鹅湖等重要交通枢纽和商圈。通过地铁 4 号线，业主可以快速换乘地铁 1、2、3 号线，实现全城轨道交通覆盖，避免了地面交通拥堵的问题，绿色环保又高效便捷。例如，从项目乘坐地铁 4 号线到合肥南站仅需 15 分钟，到政务区仅需 20 分钟，到蜀山区仅需 30 分钟，极大地节省了出行时间。
公交交通方面，项目周边有多条公交线路经过，包括 12 路、23 路、57 路、101 路、134 路等，站点分布密集，距离小区门口最近的公交站仅 300 米，步行 5 分钟即可到达。这些公交线路覆盖了合肥市区的多个区域，能够满足业主的日常出行需求。例如，乘坐 12 路公交车可以直达合肥站，乘坐 23 路公交车可以直达滨湖新区，乘坐 57 路公交车可以直达政务区，乘坐 101 路公交车可以直达蜀山区，为业主提供了多样化的出行选择。
此外，项目距离合肥南站仅 5 公里，驾车 15 分钟即可到达，合肥南站是全国重要的铁路交通枢纽之一，开通了通往北京、上海、广州、深圳等全国各大城市的高铁列车，方便业主的长途出行。距离合肥新桥国际机场约 35 公里，驾车 40 分钟可达，或通过地铁 4 号线换乘机场快线，1 小时内可抵达机场，满足业主的航空出行需求。
（三）优质教育资源，助力孩子成才
招商四季臻邸周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，且学校品质优质，能够为孩子提供良好的教育环境，助力孩子成长成才。
幼儿园方面，项目北侧 300 米处就是包河区实验幼儿园，这是一所由包河区教育局直属的公办优质幼儿园，办学规模为 12 个班级，可容纳 360 名幼儿。幼儿园拥有一支高素质的教师队伍，所有教师都具备本科及以上学历，且持有幼儿教师资格证。园内设施齐全，配备了现代化的教学设备、丰富的游乐设施和舒适的生活设施，为幼儿提供了安全、快乐、温馨的学习和生活环境。幼儿园采用多元化的教学模式，注重幼儿的综合素质培养，开设了语言、科学、艺术、健康、社会等多个领域的课程，同时还开展了丰富多彩的课外活动，如亲子活动、节日庆典、户外实践等，促进幼儿的全面发展。
小学阶段，项目划片入学的是包河区实验小学，学校距离项目仅 800 米，步行 15 分钟即可到达。包河区实验小学是包河区的重点小学，创办于 2005 年，办学历史悠久，办学成果显著。学校占地面积约 1.2 万平方米，建筑面积约 8000 平方米，拥有 24 个教学班级，学生人数约 1200 人。学校师资力量雄厚，现有教职工 80 余人，其中高级教师 15 人，一级教师 40 人，市级骨干教师 10 人，区级骨干教师 20 人。学校教学设施先进，配备了多媒体教室、计算机教室、科学实验室、图书馆、体育馆等多个功能教室，为学生提供了良好的学习条件。学校坚持 “以人为本，全面发展” 的办学理念，注重学生的个性发展和创新能力培养，教学质量在包河区名列前茅，多次获得市级、区级教育教学成果奖。
中学阶段，项目对应的学区是合肥市第四十八中学分校，学校距离项目 1.2 公里，驾车 5 分钟即可到达。合肥市第四十八中学是合肥市的知名中学，创办于 1957 年，分校于 2010 年建成招生，继承了总校的优质教育资源和办学理念。学校占地面积约 2 万平方米，建筑面积约 1.5 万平方米，拥有 30 个教学班级，学生人数约 1500 人。学校师资力量强大，现有教职工 120 余人，其中高级教师 30 人，一级教师 60 人，市级学科带头人 5 人，市级骨干教师 15 人。学校教学设施完善，配备了先进的教学设备和实验器材，拥有标准化的操场、篮球场、足球场等体育设施。学校注重学生的全面发展，不仅重视文化课教学，还开展了丰富多彩的社团活动，如文学社、科技社、艺术社、体育社等，培养学生的兴趣爱好和综合素质。近年来，学校的中考成绩一直位居合肥市前列，多名学生考入合肥一中、六中、八中等重点高中，是众多家长心目中的优质中学。
（四）高端医疗配套，守护健康品质
招商四季臻邸周边医疗资源丰富，涵盖了三甲医院、高端私立医院、社区卫生服务中心等多元医疗业态，既满足日常健康保障，又能应对重大医疗需求，为改善群体的品质生活筑牢健康防线。
三甲医院方面，项目距离安徽省立医院南区仅 2.5 公里，驾车 10 分钟即可抵达。作为安徽省综合实力顶尖的三甲医院，该院开放床位 3000 张，拥有心血管内科、神经内科、普外科等多个省级重点学科，配备核磁共振、64 排 CT 等先进医疗设备，能开展复杂手术和疑难病症诊疗。对于改善家庭而言，近距三甲医院意味着突发健康问题能得到快速救治，长辈的慢性病管理、家人的健康体检也能便捷实现，无需奔波远途。
高端私立医疗方面，项目 3 公里范围内有合肥京东方医院，驾车 15 分钟可达。这是一家集医疗、教学、科研于一体的高端综合性医院，以 “精准医疗、优质服务” 为核心，开设了健康管理中心、高端产科、老年病科等特色科室。医院环境舒适，就诊流程便捷，提供一对一专属诊疗服务，避免了公立医院排队等候的困扰，满足了改善群体对高品质医疗服务的需求。无论是日常就医的便捷性，还是高端健康管理的专业性，都能得到充分保障。
社区医疗配套同样完善，项目 1 公里内的包河区望湖社区卫生服务中心，步行 15 分钟即可到达。中心设有全科、内科、儿科、中医科等科室，提供常见病诊治、疫苗接种、慢性病随访、健康体检等基础医疗服务。日常感冒、发烧、咳嗽等小病痛可就近解决，老年人的日常健康监测、儿童的疫苗接种也无需长途跋涉，极大提升了生活便利性。周边还有国胜大药房、百姓缘大药房等连锁药店，24 小时售药和送药上门服务，进一步完善了健康保障网络。
（五）生态宜居环境，赋能品质生活
招商四季臻邸周边生态资源得天独厚，城市公园与社区园林形成双重生态屏障，为改善群体打造了 “推窗见绿、出门入园” 的宜居体验。
项目 1 公里内的淝河公园，是合肥南部最大的城市生态公园，占地面积 3000 亩，植被覆盖率超 80%。公园内规划了 10 公里健身步道、亲子游乐区、野餐草坪、垂钓区等功能区域，湖面开阔、绿树成荫，空气负氧离子含量远高于城区平均水平。对于改善家庭来说，清晨可沿步道晨跑，傍晚陪家人散步赏景，周末带孩子在草坪野餐、在湖边嬉戏，既满足了日常健身需求，又能享受亲子休闲时光，让自然成为生活的延伸。
距离项目 2.5 公里的包公园，是国家 AAAA 级景区，以包公文化为核心，融合了历史人文与自然景观。公园内包公祠、清风阁错落有致，湖水清澈、荷花满塘，是闲暇时感受传统文化、放松身心的好去处。茶余饭后驾车 10 分钟即可抵达，在清幽环境中散步、参观，既能缓解工作压力，又能让孩子接受传统文化熏陶，丰富精神生活。
社区内部更是将生态理念贯穿始终，40% 的高绿化率搭配 “一轴三园” 园林景观，打造出沉浸式自然体验。中央景观轴种植香樟、桂花、樱花等名贵绿植，四季有景；童趣园用防滑环保材料铺设地面，配备滑梯、攀爬架等游乐设施；颐养园设置健身器材、休闲亭廊，适合老年人晨练谈心；运动园规划篮球场、羽毛球场，满足中青年健身需求。低至 2.0 的容积率让楼栋间距最大达 45 米，确保每一户都能拥有充足采光和开阔视野，推窗即可欣赏园林美景，呼吸新鲜空气，实现 “家在园中、人在景中” 的宜居理想。
招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6813 6588
三、招商四季臻邸楼盘户型解析
（一）89㎡小三居：刚需友好，空间利用率高
招商四季臻邸 89㎡小三居户型，是专为刚需群体打造的高性价比户型，在有限的面积内实现了三房两厅一卫的完整功能，空间利用率极高，能够满足小家庭的居住需求。
该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，不仅提升了空间的通透感，还增强了家庭成员之间的互动交流。客厅面宽 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽敞明亮，能够轻松容纳沙发、茶几、电视柜等家具，满足日常休闲娱乐需求。客厅南向连接一个宽 1.8 米、长 3.6 米的景观阳台，阳台采用全景落地窗设计，采光效果极佳，不仅可以作为休闲观景区，摆放桌椅、绿植，还能作为洗衣区和储物区，功能十分实用。
三个卧室布局合理，分布在户型的内侧，与公共区域分离，保证了居住的私密性。主卧和次卧朝南，采光充足，通风效果好。主卧面宽 3.3 米，进深 3.8 米，空间宽敞舒适，能够摆放 1.8 米大床、衣柜和梳妆台，满足业主的睡眠需求；次卧面宽 3.0 米，进深 3.5 米，可作为儿童房或老人房，摆放 1.5 米床和书桌，实用性强。北向书房面积约 7.5㎡，空间灵活多变，可以作为工作区、学习区，摆放书桌和书架，也可以根据家庭需求改造成储物间或小卧室，满足家庭不同阶段的居住需求。
厨房位于户型的西侧，采用 U 型设计，操作台面长达 2.8 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，提高了烹饪效率。厨房配备了品牌燃气灶、油烟机、消毒柜等厨房电器，满足业主的烹饪需求。厨房与餐厅相邻，餐厅面宽 3.0 米，进深 2.8 米，可容纳 4 人餐桌，方便菜品传递和日常用餐。卫生间位于三个卧室之间，采用干湿分离设计，洗手台、马桶、淋浴区明确分区，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，提升了使用的安全性和舒适度。卫生间还配备了品牌卫浴洁具，品质有保障。
（二）105㎡三居：舒适改善，全能生活空间
105㎡三居户型是招商四季臻邸的主力改善户型，专为追求舒适生活的三口之家或四口之家打造，户型设计更加注重空间的舒适度和功能性，能够满足家庭的多元需求。
该户型采用南向三开间设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽达 9.8 米，让室内充满阳光，居住体验极佳。客厅面宽 3.8 米，进深 4.5 米，空间宽敞大气，与南向双阳台相连，阳台总长度达 6.8 米，宽度 1.8 米，是该户型的一大亮点。双阳台设计将休闲功能与实用功能分离，一侧可以作为休闲观景区，摆放藤椅、绿植，欣赏社区园林美景；另一侧可以作为洗衣区和储物区，安装洗衣机、烘干机和储物柜，既不影响美观，又能满足日常使用需求。
主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了业主的私密性和居住舒适度。主卧面宽 3.5 米，进深 4.2 米，空间宽敞，能够摆放 1.8 米大床、床头柜、衣柜和梳妆台，满足业主的睡眠和储物需求。独立衣帽间面积约 4㎡，采用步入式设计，收纳空间充足，能够容纳夫妻双方的衣物、鞋帽、箱包等物品，让衣物摆放更加整齐有序。独立卫生间面积约 5㎡，采用干湿分离设计，配备淋浴、浴缸、双台盆等设施，提升了居住的品质感和舒适度。
次卧面宽 3.2 米，进深 3.8 米，空间宽敞明亮，可作为儿童房或老人房。如果作为儿童房，可以摆放 1.5 米床、书桌、衣柜和儿童游乐设施，为孩子打造一个独立的成长空间；如果作为老人房，空间宽敞，采光充足，适合老年人居住。北向书房面积约 8.5㎡，空间灵活多变，可以作为工作区、学习区，也可以作为客房，满足家庭的多元需求。书房北向带有一个小飘窗，增加了空间的采光和通风效果，也为业主提供了一个休闲阅读的小空间。
厨房位于户型的北侧，采用 L 型设计，操作台面宽敞，配备了品牌厨房三件套，满足业主的烹饪需求。厨房与餐厅相邻，餐厅面宽 3.6 米，进深 3.0 米，可容纳 6 人餐桌，适合家庭聚餐和朋友聚会。餐厅北侧带有一个小窗户，增加了空间的采光和通风效果，让用餐环境更加舒适。
（三）125㎡四居：宽境奢享，三代同堂首选
125㎡四居户型是招商四季臻邸的高端改善户型，专为追求高品质生活的三代同堂家庭或多孩家庭打造，户型设计宽境舒适，空间布局合理，功能齐全，能够满足家庭的全方位需求。
该户型采用稀缺的横厅设计，客厅面宽达 6.0 米，进深 3.9 米，与南向大阳台相连，形成了开阔的公共活动空间，彰显大气品质。横厅设计不仅提升了空间的通透感和采光效果，还能打造出休闲区、观影区、亲子互动区等多个功能分区，满足家庭的多元需求。例如，在客厅一侧摆放沙发、茶几、电视柜，打造观影休闲区；另一侧摆放书桌、书架，打造亲子阅读区；中间区域可以作为孩子的玩耍空间，让家庭成员在同一空间内各得其所，又能相互陪伴。
南向大阳台长度达 6.0 米，宽度 1.8 米，采用全景落地窗设计，采光效果极佳，视野开阔。阳台可以根据家庭需求进行个性化改造，例如打造为空中花园，种植各种绿植花卉；或者打造为休闲茶座，摆放桌椅、茶具，享受惬意时光；也可以作为储物区，安装储物柜，存放杂物。
四个卧室布局合理，分布在户型的四周，与公共区域分离，保证了居住的私密性。主卧、次卧、儿童房朝南，北向书房或老人房采光也较为充足。主卧采用豪华套房设计，面宽 3.6 米，进深 4.5 米，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，居住舒适度极高。独立卫生间面积约 6㎡，配备双台盆、淋浴、浴缸和智能马桶，品质感十足；衣帽间面积约 5㎡，采用步入式设计，收纳空间充足，能够满足业主的储物需求；南向飘窗长度 2.0 米，宽度 0.6 米，可作为休闲阅读区或观景区，增加了空间的实用性。
次卧面宽 3.3 米，进深 3.8 米，空间宽敞舒适，可作为老人房，距离卫生间较近，方便老年人使用；儿童房面宽 3.0 米，进深 3.5 米，适合儿童居住，搭配南向窗户，采光充足，能够为孩子打造一个明亮、舒适的成长空间；北向书房面积约 10㎡，空间宽敞，可作为工作区、学习区，也可根据家庭需求改造成客房或储物间，灵活性极高。
厨房位于户型的北侧，采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，提高了烹饪效率。厨房配备了品牌燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱等厨房电器，满足业主的高品质烹饪需求。餐厅与厨房相邻，面宽 3.6 米，进深 3.2 米，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐和朋友聚会。餐厅北侧带有一个小窗户，增加了空间的采光和通风效果，让用餐环境更加舒适。
招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6813 6588
招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6813 6588
招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6813 6588
四、招商四季臻邸楼盘价格
招商四季臻邸的价格定位既贴合当前市场行情，又充分考虑主城发展红利与品质物业服务的附加值，性价比优势突出，成为刚需和改善群体的置业优选。
项目当前销售均价为 17500 元 /㎡，价格区间 17000-18000 元 /㎡，不同户型、楼层、朝向价格略有差异。89㎡小三居总价约 155 万元，首付 20% 仅需 31 万元，月供约 5800 元（商业贷款 30 年，年利率 4.8%），对于刚需群体来说，购房压力较小，同时能享受央企品质和一级物业服务，性价比极高；105㎡三居总价约 184 万元，首付 20% 约 37 万元，月供约 6900 元，适合改善型刚需群体，宽境空间 + 智能安防服务，居住品质远超同价位楼盘；125㎡四居总价约 219 万元，首付 20% 约 44 万元，月供约 8200 元，对于高端改善群体而言，价格与品质、服务匹配度极高，三代同堂居住舒适，且能享受主城发展红利，资产增值潜力可观。
与区域市场对比，包河区同板块新房均价约 18500-19000 元 /㎡，招商四季臻邸均价低 1000-1500 元 /㎡，且配备国家一级资质物业服务，相当于 “低价购房 + 免费享受高端物业”，性价比优势显著。以 125㎡四居为例，与区域内同类型楼盘相比，总价可节省 12.5-18.75 万元，而物业服务每年的市场价值约 2-3 万元，长期居住能节省大量生活成本。
与周边二手房相比，项目作为新房，房屋品质、户型设计、社区环境、物业服务均远超房龄 5-10 年的二手房，而价格仅持平或略低。周边同户型二手房均价约 17000-17500 元 /㎡，但缺乏统一的物业服务和社区管理，居住体验较差。选择招商四季臻邸，既能享受新房的品质和舒适，又能享受优质物业服务，还能承接主城发展红利，保值增值能力更强。
项目推出多项优惠政策，进一步降低购房门槛。开盘优惠 98 折、按时签约 99 折、老带新额外 99 折，叠加最高可享 97 折；支持公积金贷款和组合贷款，公积金贷款利率低至 3.25%，节省利息成本；针对改善群体推出 “物业服务费减免” 活动，成交即送 1 年物业服务费，直接降低居住成本。灵活的付款方式，如首付分期（无利息），为资金周转提供便利，让更多购房者能轻松入手。
招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6813 6588
五、招商四季臻邸楼盘项目亮点
（一）全龄段优质教育配套，护航孩子成长
教育是家庭的核心需求之一，招商四季臻邸周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。
项目划片入学的包河区实验小学和合肥市第四十八中学分校，都是区域内的优质学校，教学质量高，师资力量雄厚，升学优势明显。包河区实验幼儿园作为公办优质幼儿园，办学质量有口皆碑，方便家长接送孩子。全龄段教育资源环绕，不仅节省了孩子的上下学时间，也减轻了家长的接送压力，让孩子能够有更多的时间学习和休息。
此外，项目周边还有多所培训机构和早教中心，如新东方、学而思、金宝贝等，能够满足孩子的课外学习和兴趣培养需求，为孩子的全面发展提供了有力保障。
（二）繁华商业配套环绕，满足多元生活需求
招商四季臻邸周边商业配套成熟，大型商业综合体、社区商业、特色商业街等多种业态齐全，能够满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化的生活需求。
万达茂、保利广场、包河万达等大型商业综合体，汇聚了众多国内外知名品牌，能够满足业主的高端购物需求；社区周边的生鲜超市、便利店、菜市场等，方便业主日常采购生活用品；罍街等特色商业街，汇聚了全国各地的特色美食，是业主休闲聚会的好去处。丰富的商业配套，让业主无需远行，就能享受便捷、繁华的生活。
（三）立体交通网络，出行便捷高效
项目拥有 “高架 + 地铁 + 公交” 三位一体的立体交通网络，让业主的出行更加便捷高效。紧邻郎溪路高架，快速连接合肥各大交通主干道，跨区域通勤方便快捷；距离地铁 4 号线尧渡河路站仅 800 米，步行 10 分钟即可到达，地铁出行绿色环保，避免了堵车的困扰；周边多条公交线路环绕，为业主提供了多样化的出行选择。
完善的交通配套，不仅提升了业主的生活便利性，也扩大了业主的生活半径，让业主能够快速畅达合肥市区的各个角落，享受城市的优质资源。
（四）央企品质保障，居住更放心
招商四季臻邸由央企招商蛇口开发建设，招商蛇口作为大型国有控股企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，在房地产行业享有良好的口碑。项目从规划设计到施工建设，都严格遵循招商蛇口的品质标准，采用优质的建筑材料和先进的施工工艺，确保房屋的质量和居住舒适度。
招商蛇口建立了完善的质量管控体系，从原材料采购到施工过程中的每一个环节都有专业人员进行监督检查，避免出现质量问题。同时，项目的物业服务由招商积余提供，招商积余是招商蛇口旗下的物业服务品牌，具有国家一级物业服务资质，服务质量优质，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主居住更放心、更舒心。
（五）低密生态社区，居住舒适度高
项目容积率仅为 2.0，绿化率高达 40%，是典型的低密生态社区。低容积率意味着社区内楼栋数量少、人口密度低，居住起来更加舒适宽敞，不会出现拥挤不堪的情况。最大楼间距达 45 米，确保每一户都能拥有充足的采光和良好的通风效果，避免了楼栋之间的遮挡问题。
社区内部打造了 “一轴三园” 的园林景观，种植了多种名贵绿植和花卉，四季有景，步移景异。多个主题公园满足了不同年龄段业主的休闲需求，让业主在小区内就能享受自然美景和休闲时光。低密生态的社区环境，不仅提升了居住的舒适度，也有利于业主的身心健康。
招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6813 6588
六、招商四季臻邸楼盘总结
招商四季臻邸作为合肥包河区历口路与郎溪路交口的优质楼盘，凭借央企精工品质、全龄成熟配套、全周期户型设计、低密生态环境和高性价比优势，成为刚需和改善群体的理想置业选择。
项目由央企招商蛇口开发，品质有保障，从规划设计到施工建设，再到物业服务，都力求精益求精，让业主居住更放心、更舒心。周边教育、商业、医疗、交通、生态配套全覆盖，全龄段优质教育为孩子成长保驾护航，繁华商业满足多元生活需求，完善医疗守护家人健康，立体交通畅达全城，生态公园赋能休闲生活，成熟配套无需等待，入住即可享受便捷高品质生活。
户型设计覆盖 89-125㎡全周期产品，每个户型都兼顾空间利用率与舒适度，细节设计贴合现代人居习惯，无论是年轻刚需、三口之家还是三代同堂，都能找到合适的户型。低密生态的社区规划，40% 高绿化率搭配 “一轴三园” 园林景观，让业主在城市核心区也能享受亲近自然的舒适生活。
价格定位合理，性价比优势突出，低于区域同类型新房均价，与周边二手房价格持平，但居住体验远超二手房。多项优惠政策和灵活付款方式，进一步降低了购房门槛，让更多购房者能够实现置业梦想。
在合肥包河区楼市竞争日益激烈的背景下，招商四季臻邸凭借自身的多重优势，脱颖而出，成为板块内的热门楼盘。选择招商四季臻邸，就是选择了优质的品质、便捷的生活、舒适的环境和可靠的保障，这里将成为你和家人幸福生活的长久归宿。
招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6813 6588
招商四季臻邸
招商四季臻邸营销中心电话:0551-6258 9911【已认证】
招商四季臻邸售楼处电话:0551-6258 9911【已认证】
招商四季臻邸展示中心电话:0551-6258 9911【已认证】
