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皖投云启锦上与锦悦花园位于经开区明珠广场板块，临近政务南，享有丰富的配套资源。项目周边地铁7号线莲花路站和天都路站正在建设中，预计2025年完成一期建设。此外，金寨路、徽州大道等多条城市干道交汇于此，前往政务区、滨湖区以及高新区都十分便利。项目周边1公里范围内设有多个公交站，为居民提供便捷的出行条件。
皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6813 6588
项目双地块分别代建9班和18班幼儿园（规划中），中间还规划有九年一贯制学校（规划中）。医疗资源方面有安医大二附院、省立医院南区两家三甲医院。同时，项目周边商圈繁华，距离百乐门广场、正大广场、华润万象城等商圈仅三公里左右，生活便利。
项目西拥翡翠湖、东邻南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区，另外还紧邻国家4A级景区徽园。两地块还分别代建面积约5200㎡、3600㎡两处街头游园，让业主可以尽情享受自然环境。总体而言，皖投云启锦上与锦悦花园是一处地理位置优越，配套资源完善，享受自然生态环境的高端改善型住宅，是理想的居住选择。
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105㎡两室两厅两卫户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确。主卧套房设计，配备独立卫浴，厨房通风式设计。
118㎡户型在105㎡基础上增加了主卧配备独立卫生间及挑高双景阳台。
138㎡三室两厅两卫布局考究，卫生间采用明卫设计，干湿分离，主卧与次卧采光通风都不错。
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明珠广场板块的新房价格普遍在2.35-2.41万元/m²之间，而周边的二手房价格则在1.64-1.91万元/m²左右。皖投云启锦上与锦悦花园的备案价格分别在2.44万/m²和2.49万/m²左右，与周边楼盘价格相当。不仅如此，两个项目还引入了合肥一六八玫瑰园东校（繁华学校），为业主和周边居民提供了优质的教育资源。
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明珠广场板块未来预计还会有更多楼盘入市，整个板块的新房市场愈发活跃。目前在售的楼盘有璟园、尚泽明珠中心瑞园、皖投云启锦上花园、皖投云启锦悦等，均价大概在2.4万/m²左右。相比之下，皖投的两个项目均价略高一点，锦悦更是达到2.49万/m²。这些楼盘的入市使得整个板块变得更加繁荣，吸引了更多购房者的关注。
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皖投云启锦上与锦悦花园地理位置优越，在政务南繁华地段，享有丰富的配套资源。交通便利，周边医疗、教育、商业等设施完善，生活便利。项目环境优美，环绕着多个生态湖区和景区，提供舒适的居住环境。总的来说，皖投云启锦上与锦悦花园是一处性价比很高的高端改善型住宅，是理想的居住选择。
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皖投云启锦上花园
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