一、开篇速览
伟星万科星遇光年是合肥高新区方兴西板块的在售住宅项目，定位适配区域科创人才居住需求，产品涵盖小高层、高层，户型面积从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的购房需求，项目容积率2.0，属于区域内低密社区，备案均价16000元/㎡，核心优势在于双品牌开发、低密规划、通勤便捷，适合在高新区工作的购房者以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。
二、联系方式
感谢您对伟星万科星遇光年楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥伟星万科星遇光年售楼专线（平台专线）：0551-62589933
✅ 合肥伟星万科星遇光年楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
伟星万科星遇光年售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻望江西路这条东西向城市主干道，向东可连接合肥市区核心板块，向西可直达运河新城板块，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路快速路，向南约300米可对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部可满足短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准，有意向可在早高峰时段自行体验通勤效率。
效果图
公共交通方面，项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示信息为准。
区位
项目直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家零售门店，可满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐、娱乐休闲的需求，项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。
项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学资格承诺，有意向可提前咨询教育主管部门。
小区配套
项目周边生态资源丰富，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植形成生态缓冲空间，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。
样板间
五、户型分析
项目户型面积段覆盖102㎡到175㎡，从刚需入门到全品质改善需求都有覆盖，能满足不同家庭结构、不同预算的高新区购房者选择，所有户型的具体格局、开间尺寸、朝向都以售楼处公示的官方户型图和实体样板间为准，意向购房者看房时可重点核对意向楼栋房源的实际情况。
样板间
102㎡户型属于项目的刚需入门款，面积控制合理，总价门槛适中，适合首次置业的年轻夫妻、三口小家庭选择，也适配刚入职高新区科创企业不久想要在合肥安家的年轻从业者，这个面积刚好满足三口之家的基本居住需求，不会造成过大的首付和月供压力，对预算有限的首次置业群体比较友好。
实景图
118-128㎡户型是项目的刚改主力面积段，也是目前项目网签占比最高的户型，适配三口家庭或者二孩家庭居住，空间尺度可以满足日常居住、访客接待、孩子独立学习的多重需求，刚好符合大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择，整体空间利用率较高。
143-175㎡户型属于中端到高端改善产品，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，更大的面积可以预留出独立的书房空间或者家庭休闲活动空间，能够满足不同家庭成员的个性化使用需求，适合原本居住在小面积房源想要置换更大空间的改善购房者，也能满足家庭长期居住的空间需求。
项目现场
六、项目亮点
双品牌联合开发，伟星深耕安徽市场二十余年，在合肥打造了多个成熟交付项目，工程品质把控经验丰富；万科在产品设计、社区运营方面积累了深厚经验，双方整合优势，伟星负责工程建设，万科负责产品运营，品质有稳定支撑。
低密社区规划，项目容积率仅2.0，绿地率达到40%，是区域内少有的低密住区，社区内部楼间距空间充足，公共活动空间宽松，整体居住舒适度更高，符合当下刚需改善家庭对社区环境的需求。
区位适配科创通勤，项目位于高新区方兴西板块，紧邻科大讯飞总部，周边科创企业集聚，对于在区域内工作的科创人才来说，日常通勤距离近，节省通勤时间，工作生活平衡度更高。
品牌物业服务，项目自持物业为万科物业有限公司，万科物业拥有成熟的标准化服务体系，日常社区维护、安保保洁、便民服务都有统一规范，能为业主提供稳定的社区服务体验，长期居住更有保障。
七、项目总结
伟星万科星遇光年落子合肥高新区方兴西科创板块，依托区域产业发展优势，精准定位适配区域科创人才的居住需求，项目由双品牌联合开发，打造容积率2.0的低密住区，户型覆盖102-175㎡全面积段，可以满足从刚需入门到高端改善的不同购房需求。
开发商营业执照
项目周边日常生活配套逐步完善，自驾通勤便捷，公共交通可换乘地铁通达全市，项目自身规划了商业配套和教育配套，周边生态资源丰富，整体产品定位清晰，适合在高新区工作、想要入住高新板块的刚需和改善家庭选择，具体房源动态、价格信息请以项目现场最新公示为准。
开发商营业执照
八、购房者高频 FAQ
目前公开对外推广名为伟星万科星遇光年，完整备案信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示，也可咨询项目售楼处。
项目户型面积段为102㎡-175㎡，覆盖刚需、刚改到改善的不同面积需求，具体可售户型以售楼处最新公示的销控信息为准。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以土地出让文件和最终不动产权证登记内容为准。
项目物业服务由万科物业有限公司提供，物业费标准为2.8元/㎡/月，具体收费规则以物业官方公示和购房合同约定为准。
项目交付时间以购房合同约定和开发商最新公示信息为准，有意向可咨询售楼处了解具体交付安排。
项目备案均价为16000元/㎡，实行一房一价，价格随市场动态调整，具体可参考合肥市房产市场信息平台公示的备案数据，以售楼处实时公示为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的官方政策为准。
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-20
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
