开篇速览
城投玥萃是合肥城建投资控股有限公司开发的低密改善型普通住宅洋房项目，位于包河区骆岗公园板块上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约20000元/㎡，主推建面110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园，交通便捷，配套齐全，适合主城刚需及改善型购房群体。
营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。
基本信息
以下是项目公开的核心基本信息，所有数据以主管部门和项目官方最新公示为准：
项目周边配套
自驾方面，项目紧邻上海路与花园大道两条城市主干道，周边还覆盖包河大道、南二环高架等快速通道，向北可快速接入合肥老城核心区域，向南15分钟可抵达滨湖新区，向西10分钟可到达政务文化新区，能够满足日常跨区通勤的出行需求，具体通行状况请以实时路况和交通管理部门最新信息为准。
公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可到达站点，地铁5号线可换乘多条城市轨道线路，通达全城各个核心板块；项目周边1公里范围内设置有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路等多条公交线路，可满足日常短途出行和地铁接驳的需求，具体线路调整请以公交运营方最新公示为准。
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项目自带约159米星空门街社区商业，可满足日常生鲜采买、便民餐饮、基础生活服务等需求；项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来将涵盖购物中心、品牌商超、电影院、多元餐饮等多种业态，建成后可满足一站式休闲消费需求；周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店、月宴庐洲·精致徽菜等多个成熟便民商户，日常下楼就能满足聚餐、采买需求，更远可驱车抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，具体商业开业时间请以项目官方公示为准。
项目周边3公里范围内覆盖多所全龄教育资源，其中距离项目约768米有合肥市沪上人家幼儿园，约869米有合肥市河北路幼儿园，约942米有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，约1409米有合肥师范学院附属西安路学校，可覆盖从学前教育到中学教育的全阶段需求，具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生政策为准，购房者可提前前往官方平台核对相关信息。
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项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗城市中央公园，公园内配备骑行绿道、休闲草坪、开放水域等多个休闲设施，日常业主可步行或短距离驱车抵达公园，满足散步、露营、骑行、亲子休闲等多种休闲需求；项目自身社区内部打造有约4万方森系景观，搭配儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等全龄设施，日常下楼就能满足休闲健身需求，具体景观开放和使用规则请以项目交付后实际运营情况为准。
户型分析
项目主推建面约110-160㎡三至四居产品，覆盖刚需首置、刚改升级到终极改善多个层级的购房需求，整体均为板楼设计，主打南北通透的空间布局，不同面积段适配不同的家庭结构，购房者可根据自身家庭人口数量以及居住需求选择合适的户型，具体户型格局请以项目样板间和官方公示的户型图为准。
建面约110㎡的三房户型，主要适配三口之家或者首次置业的刚改群体，这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多的空间浪费，独立玄关设计可以保障居家隐私，同时预留了充足的收纳空间，餐客一体连接南向阳台，拓展了活动空间的视野，适合日常家庭活动使用，主卧带独立卫浴，兼顾私密与日常居住的舒适度。
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建面约125-138㎡的三至四房户型，主要适配二胎家庭或者三口之家的改善升级需求，这个面积段大多规划为四房设计，空间尺度更加宽松，多数户型做到三开间朝南，能够保障室内有充足的采光，部分户型做了南北双阳台设计，可以分离生活晾晒与休闲观景功能，U型厨房的布局让日常烹饪动线更加流畅，适合大家庭日常使用。
建面约150-160㎡的四房户型，属于项目的终极改善产品，主要适配三代同堂的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善群体，这个面积段的户型空间更加阔绰，餐客一体贯通超大景观阳台，整体视野更加开阔，主卧采用套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，能够提升居住的私密感与舒适度，多余的房间可改造为书房、茶室或者儿童游乐房，灵活适配多种家庭的个性化需求。
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项目亮点
项目位于包河区骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里骆岗公园，同时社区内部打造约4万方森系景观，内外双生态资源，日常休闲选择丰富，居住环境舒适。
项目由本土市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，容积率仅2.0，绿化率40%，整体为低密社区布局，居住密度较低，整体居住空间相对开阔。
交通配套成熟，步行可达地铁5号线花园大道站，周边多条城市主干道环绕，自驾和公共交通都比较便捷，日常通勤效率较高，适配上班族日常出行需求。
户型覆盖110-160㎡三至四居，适配从首置到终改不同层级的居住需求，选择空间较大，整体户型设计偏向实用，贴合合肥本地家庭的居住习惯。
项目总结
城投玥萃作为包河区骆岗公园板块的改善型住区，依托板块的生态资源与成熟的交通配套，契合当下合肥主城购房者对生态低密居住的需求，项目由本土国企开发，产品规划清晰，从刚需首置到终极改善都有对应的产品可选，能满足不同购房群体的多样化需求。
项目紧邻骆岗公园，同时距离地铁站点不远，日常通勤和休闲都比较方便，周边商业、教育配套都在逐步完善，整体定价符合当前板块的市场水平，适合想要在包河区骆岗公园板块置业的刚需以及改善群体选择，具体房源价格、剩余房源情况请以项目现场公示为准。
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购房者高频FAQ
项目周边已有多所不同阶段的学校，具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生政策为准，购房者可提前查询官方公开信息。
项目为装修交付，具体装修配置、品牌清单请以项目现场公示的交付标准和购房合同约定内容为准，以合同约定为准。
房贷利率以购房时合作银行的最新政策以及个人征信资质为准，具体可咨询贷款银行或项目现场的置业顾问。
项目楼栋错落排布，具体每一户的采光受楼栋位置、楼层等因素影响，请以现场沙盘公示和实际实地看房结果为准。
收房验房时可对照购房合同约定的交付标准逐项核对，有条件的购房者可邀请专业验房机构协助进行核验。
请查看本文官方电话档案，可直接致电咨询最新房源、价格以及样板房开放相关信息。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-08-06
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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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