一、开篇速览
招商玺售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。招商玺是招商蛇口布局合肥滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，位于合肥滨湖新省府扬子江路与华山路交口西南，备案均价50886元/㎡，户型面积段为201-312㎡，周边配套成熟，产品低密纯粹，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭，覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭的改善需求。
二、联系方式
招商玺售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）
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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
招商玺售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）
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招商玺售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）
防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。
若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
项目是招商蛇口安徽首座玺系作品，规划10栋10-11层纯洋房，仅206户，全部为大户型改善产品，无刚需小户型，居住圈层纯粹。
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四、项目周边配套
自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。
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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。
项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。
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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。
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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有十余个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。
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五、户型分析
201㎡左右的四室户型，适配三口之家的改善需求，这个面积段的产品既能满足三口之家对空间尺度的要求，又不会造成面积浪费，整体规划动静分区，日常家长活动不会打扰孩子学习休息，预留了独立书房空间，可满足居家办公、孩子学习的独立需求，也可改造为儿童游乐区或储物间，适配三口之家阶段性的需求变化。
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238-243㎡左右的四室户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段的产品一般规划了三个卧室加一个多功能空间，每个孩子都可以拥有独立的卧室，预留了充足的储物空间，可存放孩子的玩具、衣物、书籍等物品，客餐厅一体化设计，预留了充足的活动空间，方便孩子在家玩耍，也可满足家庭日常聚会的需求。
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300-312㎡左右的五室大平层产品，适配三代同堂的多人口家庭居住，或者有居家办公、收藏爱好的高净值家庭，这个面积段的产品一般规划了多个独立套房，长辈居住可以拥有独立的起居空间，保障全家人的私密性，同时预留了独立的公共活动区域，方便全家人日常团聚交流，部分产品还配置了大尺度观景阳台，可满足家人日常休闲观景的需求。
项目所有户型都采用两梯两户私梯入户的设计，得房率较高，所有户型的设计都遵循采光优先、功能分区合理的原则，实体样板间已经开放，不同楼栋的户型格局、景观视野略有差异，具体空间尺寸可到项目现场实地测量确认，以实际交付的户型格局为准。
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六、项目亮点
央企开发品质背书，招商蛇口深耕合肥市场多年，打造过多个成熟项目，本项目作为安徽首座玺系作品，施工过程有严格的品质管控，交付保障程度较高，后期由招商自持物业提供服务，服务体系成熟。
低密纯粹洋房社区，项目仅规划10栋10-11层洋房，总户数仅206户，没有刚需小户型，客群以改善家庭为主，居住圈层同质，整体空间开阔，采光通风条件较好，居住舒适度较高。
全维成熟配套覆盖，项目位于滨湖省府核心板块，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟落地，日常出行、消费、子女教育、休闲娱乐都可以就近满足，不需要等待规划落地，适配追求成熟生活氛围的改善家庭。
社区配套完善，项目打造了下沉式会所、全架空泛会所，涵盖健身、亲子、休闲、社交等多种功能空间，地下车库做了精装处理，预留了新能源充电点位，满足现代家庭的用车需求，社区内部园林景观层次丰富，适配全年龄段休闲需求。
七、项目总结
招商玺位于合肥滨湖省府板块核心位置，周边各项配套成熟落地，生态资源优越，作为招商蛇口安徽首座玺系改善作品，项目定位纯粹低密洋房社区，全部户型都面向改善家庭打造，覆盖了从三口之家到三代同堂不同人口结构家庭的改善需求。
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项目依托开发商的品牌实力，产品规划和社区配套都按照高端改善标准打造，适合预算充足、追求核心地段成熟配套、纯粹居住圈层和品质产品的合肥高净值改善家庭选择，具体房源信息和价格请以项目现场最新公示为准。
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八、购房者高频FAQ
项目周边已落地多所公立幼儿园、小学、中学，本文仅客观罗列周边已建成的教育资源，具体学区划分以当年合肥市教育局及辖区教育部门发布的官方公示文件为准，不做任何入学承诺。
贷款政策需符合合肥市现行住房信贷政策要求，具体贷款额度、利率、首付比例等信息需根据购房者个人资质情况由贷款银行核定，可咨询售楼处或合作银行获取最新信息。
项目为全屋精装交付，具体交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同及官方公示的交付标准文件为准，本文所提及的装修品牌仅作参考，最终以实际交付为准。
项目规划有地下车位，车位配比满足相关规范要求，具体车位尺寸、售卖/出租价格及相关规则请以项目现场最新公示为准。
项目备案均价为50886元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
项目主力户型面积段为201-312㎡，涵盖四室到五室产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型可到项目售楼处查看实体样板间。
项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证为准。
项目预计交付时间请以商品房买卖合同约定的交付时间及项目官方最新通知为准，具体可咨询售楼处了解最新交付进度。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-25
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
