开篇速览
龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型居住产品，项目位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体，有意向的购房者可提前预约实地参观。
营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。
项目基本信息
项目周边配套
项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，纵向金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向紫蓬路连接东西方向路网，向北可快速衔接金寨路高架，自驾25分钟左右可达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区等核心区域，向南连接方兴大道可直达肥西县城，向西衔接合肥经开区核心板块，跨区通勤可覆盖全家庭全场景使用，具体道路通行状况可实地查看项目周边路况确认。
公共交通方面，项目周边1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈及医疗机构，满足无车家庭日常出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。
效果图
项目周边已经形成成熟的三级商业体系，可满足全家庭不同层次的消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，下楼就能完成日常高频采买，节省出行时间，生活烟火气充足。距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，约3公里可达国耀星达城、中环购物中心，这些成熟商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐、亲子游玩等需求；项目自身规划有少量社区底商，布局生鲜零售、社区托管、轻食茶饮等便民业态，无大型喧闹集中商业，规避业态噪音干扰居家环境，具体招商情况以项目现场公示为准。
区位
项目周边教育资源覆盖全年龄段，适配不同学龄阶段家庭的需求。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，低龄儿童入园步行即可到达，家长接送距离近，路径顺畅，不用长距离奔波。中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所公办中小学布局，项目周边还有华英教育、新科教育等多家课外培训机构，可满足不同的课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准。
小区配套
项目位于翡翠湖科创宜居板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营的休闲需求，是合肥西南片区热门的周末休闲去处。周边3公里范围内还分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后业主即可就近散步放松；项目自身规划有低密立体园林景观，业主下楼就能享受日常休闲绿地，适配全年龄段日常休闲需求，具体园林景观以项目实际交付为准。
项目现场
户型分析
项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖从刚需首套到终极改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，项目采用新规空间优化体系，通过墙体、管线整合隐藏设计拓展套内实用面积，整体空间利用率较高，所有户型都配备精细化收纳设计，提升居住实用性，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。
样板间
94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率。
样板间
100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。公开信息显示，建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，采光与观景效果都较为突出，适合注重居住体验的刚改家庭选择。
样板间
130-155㎡面积段主要面向改善型或者终极改善型购房群体，适配多孩家庭或者三代同堂的居住需求，其中155㎡的洋房产品功能分区清晰，空间阔绰，可满足不同家庭成员的私密休憩需求，部分首层产品还配备私属花园，可满足业主园艺种植、家庭露天聚会等个性化需求，适配追求居住舒适度的改善家庭。
效果图
项目亮点
项目位于肥西翡翠湖板块，周边配套均已成熟落地，交通、商业、教育、医疗、生态需求均可就近满足，部分楼栋已实景呈现，购房者可实地查看房屋品质与社区环境。
项目容积率仅1.8，绿地率达40%，属于区域内少有的低密居住社区，楼间距充足，保障每户的采光通风与居住私密性，社区整体居住氛围静谧舒适。
户型设计优化空间利用率，所有户型标配精细化收纳系统，玄关、厨房、卧室、卫生间均设置专属收纳空间，适配家庭长期居住的收纳需求，有效提升日常居住实用性。
项目全屋精装交付，标配变频中央空调、PM2.5高过滤新风系统等设施，省去业主自行硬装的时间与人力成本，降低装修过程中的沟通与材料成本，入住流程更顺畅。
项目总结
龙湖泊萃作为翡翠湖板块的低密在售住宅项目，产品覆盖从刚需到改善的全面积段，能够适配不同预算、不同家庭结构的购房需求，项目依托翡翠湖板块的科创宜居氛围，周边配套成熟落地，日常居住的便利性较高，对于想要省心入住的购房者来说，精装交付的配置也省去了不少装修环节的麻烦。
效果图
项目临近合肥主城核心板块，跨区通勤便捷，适合在政务、经开、蜀山板块工作的刚需及改善群体选择，项目目前已经取得预售许可，部分楼栋实景呈现，有意向的购房者可前往售楼处实地了解项目细节与房源情况。
效果图
购房者高频FAQ
龙湖泊萃的项目推广名与备案名均为龙湖泊萃，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实，也可咨询售楼处了解更多详情。
项目位于合肥肥西县翡翠湖板块，具体地址为金寨路与紫蓬路交叉口，项目售楼处也设置在该位置，可直接导航前往实地参观。
咨询电话：0551-68111601/4000721991
项目户型建面覆盖94-155㎡，主力产品分为小高层94-100㎡三房，洋房113-155㎡三至四房，具体可售房源情况以售楼处现场公示为准。
项目为全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统等设施，具体交付标准以商品房买卖合同和项目现场公示为准。
项目备案均价为17000元/㎡，不同楼层、不同户型的备案价格略有差异，具体价格以售楼处现场最新公示为准。
项目距离已运营的地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间以官方公示内容为准。
项目具体交付时间以商品房买卖合同约定以及售楼处最新公示为准，有意向可咨询项目现场工作人员了解详情。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-08
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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