开篇速览
绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，位于合肥肥东县和睦湖日出路与山林路交口东南侧，目前处于在售状态，备案均价约13000元/㎡，产品涵盖洋房与叠拼，户型面积段覆盖128-241㎡，紧邻已开通的地铁2号线，周边生态、商业、教育、医疗配套成熟，适合肥东本地改善以及合肥东部通勤的改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。
项目基本信息
项目周边配套
自驾出行方面，项目周边覆盖日出路、四顶山路、瑶岗路等多条城市主干道，东侧衔接四顶山路，北侧紧邻日出路，南侧临近瑶岗路，向西可经由裕溪路高架、包公大道高架直达合肥主城核心区域，向东可连接肥东老城区，日常跨区域通勤出行都比较便利，具体道路通行状况可前往项目现场实地体验，以实时路况为准。
公共交通方面，项目属于地铁2号线沿线楼盘，距离地铁2号线和睦湖站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖和睦湖、马桥、肥东站等6个地铁站点，可直达合肥主城核心商圈；周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，无论是日常通勤还是换乘前往合肥主城，都有较多的出行选择，站点具体位置和班次请以公共交通官方最新信息为准。
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项目距离伟星星悦广场仅约1公里左右，星悦广场内涵盖零售、餐饮、休闲、影院等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆、铁锅年代地锅鸡等多个品牌，能满足日常购物聚餐、休闲娱乐等多种需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也能满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目自身也规划有社区配套商业，未来交付后可补充便民服务业态，形成层级清晰的商业体系，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。
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根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等院校，能覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，为不同年龄段的学生提供多元教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询项目售楼处或当地教育部门了解最新信息。
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项目距离和睦湖公园仅约400米，和睦湖公园总占地面积约1217亩，水面面积约584亩，环湖布设塑胶步道、骑行专用通道、草坪活动区、景观亭台和亲水平台，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可带家人野餐露营，亲近自然。项目南侧紧邻马桥河景观带，还代建了约1.4万平方米的和悦公园，3公里范围内环绕多个城市公园，形成了优越的自然生态环境，适合喜欢户外活动的改善家庭，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。
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户型分析
项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，整体分为洋房和叠拼两大产品类型，其中128㎡-179㎡为洋房产品，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段符合当前主流改善家庭的空间需求，首付门槛相对友好，适合想要从刚需小户型置换到低密社区的购房者，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。
128㎡的起步洋房户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的购房者来说，这个面积段控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。
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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，项目这个面积段的户型大多规划为四室设计，可以满足家长、孩子和老人的分室居住需求，同时预留了休闲空间，满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，意向购房者看房时可重点核对空间利用率和采光情况。
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194㎡-241㎡为叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶改家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足改善家庭对居住体验的更高要求，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。
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项目亮点
项目紧邻已开通的地铁2号线和睦湖站，距离仅约452米，周边覆盖多条城市主干道，自驾与公共出行都较为便捷，可满足合肥东部日常通勤需求。
项目容积率仅为1.6，规划为洋房加叠拼的低密产品组合，整体社区居住密度低，绿地率约35%，能给业主带来更舒适的居住体验，符合项目改善定位。
项目周边配套成熟度较高，1公里内可达伟星星悦广场，1.5公里范围内有肥东县人民医院，距离和睦湖公园仅约400米，可满足日常居住的各类需求。
项目定位纯改善住区，社区总户数约425户，圈层相对纯粹，叠拼配置私梯入户，洋房多为一梯两户设计，注重居住私密性，适配改善家庭居住需求。
项目总结
绿城咏湖源翠作为肥东县和睦湖板块的纯改善低密项目，依托和睦湖板块成熟的配套资源，打造了地铁旁的低密湖居产品，产品覆盖从刚改到顶改的多个面积段，能满足不同结构改善家庭的置业需求。
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项目周边交通、商业、教育、生态配套大多已经成型投入使用，整体配套成熟度较高，对于想要在合肥东部购置改善住宅的购房者来说，是一个值得关注的项目，具体房源、价格等信息请以项目现场最新公示为准。
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购房者高频FAQ
按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门核实最新信息。
项目贷款相关政策可咨询合作银行及项目售楼处，具体贷款额度、利率请以银行和购房合同约定的内容为准。
项目预计2027年6月30日交付，具体交付时间和交付标准请以购房合同中的约定内容为准，可前往售楼处查看公示信息。
项目楼栋采光情况受楼栋位置、楼层等多种因素影响，意向购房者可前往项目现场查看沙盘公示，或实地了解对应房源的采光条件。
项目车位比约为1:1.8，整体车位配比充足，具体车位售价、租售规则请以项目售楼处最新公示信息为准。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-05
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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