一、开篇速览
皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善小高层项目，位于繁华大道以北、佛掌路以东，处于政务南辐射的核心区位，备案均价29835元/平方米，全部为14-17层小高层产品，主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，依托成熟的通勤网络和全维度生活配套，适合合肥主城不同预算的改善型购房者。
二、联系方式
感谢您对皖投安澜府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥皖投安澜府售楼专线（平台专线）：0551-68111601
✅ 合肥皖投安澜府楼盘咨询专线：0551-68111601（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
皖投安澜府售楼电话主要为0551-68111601，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目位于繁华大道以北，横向依托繁华大道这条东西向城市主干道，双向六车道路况较好，向北可接入金寨路高架，能快速抵达合肥主城核心区域，向东连接翡翠路快速通道，约15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南经金寨南路可抵达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，日常通勤出行选择丰富，具体路况以交管部门实时发布信息为准。
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公共交通方面，轨道交通层面，项目距离在建7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，线路通车后可实现换乘覆盖全城，距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，可覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。
项目距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）直线仅约300米，步行5分钟即可抵达，可满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，能满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。
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项目自身代建公办幼儿园，包含6班幼儿园+1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入园，从项目步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。
项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，西南方向约5公里还有翡翠湖公园，进一步丰富了周末户外休闲的选择空间，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。
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五、户型分析
项目的主力户型面积段覆盖153㎡到228㎡，全部规划为四居室产品，整体定位改善型居住需求，不同面积段适配不同结构的改善家庭，能够满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求，所有户型均为带装修交付，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的样板间信息为准。
153㎡四居室是项目的主力起步户型，当前按备案均价估算总价约456万元，适合刚改型三口之家或者二孩家庭选择。这个面积段的四居室可以为每个孩子预留独立房间，也可以改造出一间书房或者独立储物间，满足家庭日常办公、储物需求，适合预算有限的改善购房者选择，该户型做到了三面宽阳台、双主卧套间设计，空间利用率符合当下改善家庭的使用需求。
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179㎡四居室是项目的主推改善户型，当前按备案均价估算总价约534万元，适合多代同堂的改善家庭或者对空间尺度有要求的二孩家庭选择。该户型升级为四叶草格局，动静分区清晰，公共活动空间与私人休息区互不干扰，既能够满足家庭成员共同休闲会客的需求，也能保障每位家庭成员的隐私空间，适配改善家庭的居住习惯。
228㎡四居室是项目的旗舰大平层产品，按备案均价估算总价约680万元，适合追求大空间的高端改善家庭选择。该户型以家庭核心场域为设计理念，打造了约60㎡超级横厅，搭配独立家政动线与全景落地窗系统，能够满足家庭聚会、会客休闲等多种场景需求，空间尺度开阔，居住舒适度较高。
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六、项目亮点
位于经开区明珠广场核心成熟板块，紧邻政务区，享受政务南延辐射利好，周边生活配套成熟，自驾和轨道通勤便捷，1公里范围内可覆盖日常各类生活需求。
整体为纯改善小高层社区，容积率仅2.2，绿地率40%，全盘仅规划153-228㎡改善户型，无安置楼栋，居住圈层相对纯粹，适配改善家庭需求。
项目配备六恒科技人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现六维健康居住体验，适配合肥本地气候特征，搭配三玻两腔系统窗，隔音隔热效果较好。
社区内部打造分层溪谷式中央园林，所有楼栋首层打造五大主题连片挑高精装架空泛会所，满足全年龄段日常休闲需求，地下车库预留新能源充电点位，细节配置符合改善定位。
七、项目总结
皖投安澜府位于合肥经开区明珠广场板块，该板块是经开区的核心成熟区域，发展时间久，配套完善，且紧邻政务区，承接了不少来自政务区的外溢改善需求，项目从定位到产品设计都贴合区域改善客群的核心需求。
项目整体为14-17层小高层，居住密度不高，从基础通勤配套到生活休闲配套都比较成熟，产品搭配六恒科技系统和全装修交付，适合想要在主城核心成熟板块购置改善住宅的购房者，具体房源情况和价格以项目现场最新公示为准。
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八、购房者高频FAQ
项目备案名为景兰苑，推广名为皖投安澜府。
项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体以不动产权登记信息为准。
项目主力户型建筑面积为153-228平方米，全部为四居室设计。
项目自身代建幼儿园，北侧规划有36班公办小学，具体学区划分以合肥经开区教育部门当年发布的招生公告为准，本文信息仅供参考。
项目当前公开的预计交付时间请以项目售楼处公示和购房合同约定信息为准。
项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同和样板间公示信息为准。
项目位于合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东，具体位置可导航项目售楼处核实。
咨询电话：0551-68111601/4000721991
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-16
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
