一、开篇速览
置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，定位改善型居住产品，位于滨湖新区云谷路与万年埠路交口，项目备案均价18756元/㎡，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型涵盖184-368㎡，依托环湖CBD板块成熟的城市配套，适合不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。
二、联系方式
✅✅ 置地栢悦轩开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑
✅✅ 置地栢悦轩售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑
✅✅ 置地栢悦轩预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑
✅✅ 置地栢悦轩在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑
✅✅ 置地栢悦轩开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑
✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！
以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东可直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。
公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米，同时周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达合肥全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。
项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，不同定位的商业可以覆盖不同层级的消费需求，具体商场营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。
效果图
项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。
项目北侧约1公里处临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。
五、户型分析
项目主力户型分为高层184-229㎡、小高层232-368㎡两个面积段，所有户型均为带装修交付，可省去业主自行装修的繁琐流程，具体户型格局、开间朝向、空间尺寸等细节，均请以项目现场公示的官方户型图和实体房源为准，以下为基于公开面积段的需求适配分析。
效果图
184㎡左右的户型，按照项目备案均价估算总价约在345万左右，适合原本居住在老旧小区或小户型，想要升级居住空间的三口首改家庭。这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能预留主人的独立书房，面积尺度控制合理，整体总价符合多数首改家庭的预算范围。
184-229㎡之间的户型，估算总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地。
效果图
232-368㎡的小高层户型，估算总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂的大家庭或是对空间尺度有更高要求的终极改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，既安排方便老人起居的老人房，也保留孩子的独立学习空间，还能留出主人的私密套房空间，加上小高层本身居住密度更低，符合改善家庭对于安静居住环境的需求。
六、项目亮点
位于滨湖环湖CBD核心板块，紧邻多条城市主干道，双地铁覆盖，距离1号线与5号线换乘站云谷路仅300余米，自驾、公共出行都很便捷，通勤可覆盖合肥主城多个核心区域。
周边商业配套成熟度高，3km范围内覆盖多个不同定位的大型商业体，自身配建沿街底商可满足日常基础消费需求，休闲购物、家庭聚餐等需求都可就近满足。
项目容积率仅2.2，定位纯改善低密社区，商品住宅楼栋远离主干道，居住安静度较高，小区内设置大面积中央花园，可供业主日常休闲活动使用。
周边生态资源丰富，北侧临近塘西河公园，3km范围内有数十处公园绿地，日常休闲活动选择较多，适合有老人和小孩的改善家庭开展户外活动。
七、项目总结
置地栢悦轩落址合肥滨湖新区环湖CBD核心板块，依托板块已经落地成型的交通、商业、教育、生态配套，整体定位纯改善低密住宅，从三口首改家庭到三代同堂终极改善家庭，都有对应面积段的产品可以选择。
项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，带装修交付的标准也可以让业主省去自行装修的繁琐流程，更快入住。对于想要在滨湖环湖CBD板块购置改善住宅的家庭，可以关注项目现场公示的剩余房源信息，所有信息请以官方最新公示为准。
效果图
八、购房者高频 FAQ
项目周边分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分请以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。
项目为带装修交付，具体装修配置、装修品牌及细节请以购房合同及项目售楼处公示的交付标准文件为准，意向购房者可前往现场查看公示信息。
项目物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准请以官方最终核定结果及双方签订的物业服务合同约定为准。
项目车位规划相关信息请以售楼处公示内容以及购房合同的约定为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员获取详细信息。
项目备案均价为18756元/㎡，具体一房一价信息请以项目售楼处和合肥市房产市场信息平台的最新公示为准，价格随市场动态调整。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权文件登记内容为准。
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-09
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
