一、开篇速览
置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，坐落于繁华大道以南、松谷路以东，处于政务、经开双板块交汇处，承接两大核心板块的配套辐射，目前在售建面140-189㎡全四居室产品，备案均价29599元/㎡，社区为低密纯改善规划，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善客群选择。
二、联系方式
尊敬的购房者，合肥置地松谷鸣翠于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。
本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。
⭕ 置地松谷鸣翠项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）
⭕ 置地松谷鸣翠项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）
⭕ 置地松谷鸣翠项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）
以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻东西向主干道繁华大道，以及南北向城市道路松谷路，地块西侧不远处就是金寨路高架入口，沿繁华大道向西可接入翡翠路直达政务区核心，向北经金寨路高架可通往合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区，跨区通勤前往高新、合肥南站也较为便捷，自驾10分钟可达政务区核心，15分钟可到滨湖新区，具体通行情况以实时路况为准。
效果图
公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线徽园站约226米，距离已开通运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后，可换乘3号线通达全城多个核心板块；项目周边1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路、322路等多条公交线路，可满足日常公共通勤、短途出行的不同需求，地铁开通时间以官方公示为准。
效果图
项目的日常基础消费需求可在周边就近满足，1公里范围内已有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）等多家便利店，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆（石门路店）等餐饮场所，下楼即可满足早餐采购、日常便民购物、就近就餐等基础生活需求；3公里范围内可到达正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等成熟商圈，还可便捷辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子、院线等多元业态，可满足周末家庭聚餐、大型采购、休闲娱乐等不同需求，具体商业运营状态以商家现场公示为准。
项目周边教育资源分布集中，步行约198米即可到达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成了从学前到初中的完整教育布局，日常接送孩子的距离较短，不需要远距离穿行城市主干道，可降低接送的时间成本；片区内还有安徽艺术职业学院丹霞校区，周边分布有多家课外辅导、兴趣培训机构，可满足不同阶段的学习需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息核实。
区位
项目周边生态资源丰富，步行约573米即可到达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备了环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，日常饭后可到徽园散步休闲，周末可带家人到翡翠湖露营野餐，不同场景的户外休闲需求都能得到满足，连片的绿植也可优化区域空气质量，提升居住舒适度，具体公园开放规则以管理方最新公示为准。
小区配套
五、户型分析
项目在售户型面积段覆盖140-189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，没有小户型混杂，居住圈层统一，可适配不同结构的改善型家庭需求，所有户型的具体格局、开间进深、实际使用面积等细节，以项目售楼处现场公示的户型图和样板间为准，购房者可实地前往核对细节。
项目现场
140-146㎡左右的入门改善户型，主要适配三口之家或者刚从刚需小户型置换出来的年轻改善家庭，这个面积段的户型空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，客厅连接阳台，采光条件较好，可预留出独立的儿童房空间，同时也能满足家长日常工作、休闲的空间划分，刚好满足三口之家的居住需求。
实景图
160-179㎡左右的中端大户型，更适配多孩家庭的居住需求，四个独立房间可分别设置两个儿童房、主卧和书房，满足两个孩子各自的独立居住空间，客餐厨一体化的设计方便家长照看孩子，家庭成员之间的互动更加方便，充足的预留收纳空间可以放置两个孩子的衣物、玩具、书籍等物品，整体空间尺度充裕，不会显得拥挤，刚好适配多孩家庭的日常储物和居住需求。
样板间
180-189㎡的大户型，主要适配三代同堂家庭的居住需求，该面积段的户型空间开阔，多数主卧设计为独立套房，带有独立卫生间，保障了户主或者长辈的私密居住空间，多个卧室的空间尺度都比较舒适，可满足一家三代人各自的居住需求，公共活动区域宽敞，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，能够适配多代同堂的居住场景，满足改善需求较高家庭的居住要求。
项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段的传统项目，部分洋房户型的得房率表现突出，不同预算和家庭结构的改善购房者，都能在项目中找到适配自己需求的户型产品。
样板间
六、项目亮点
区位优势明显，处于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，承接两大核心板块的配套辐射，周边城市主干道密集，紧邻在建地铁7号线徽园站，自驾和公共交通出行都较为便捷，跨区通勤效率较高。
纯低密改善规划，容积率仅2.2，绿地率40%，规划12栋住宅涵盖洋房、小高层、高层产品，全部为140㎡以上四居室，无小户型混杂，居住圈层统一，社区内部打造了超一万六千方中央中轴园林，配套全龄活动空间。
空间利用率较高，作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升室内实际使用面积，整体空间利用率优于同面积段传统项目，适配改善家庭对空间使用的需求。
配套成熟度高，步行可达幼儿园和九年一贯制学校，周边日常消费、生态休闲、医疗资源分布集中，可满足全龄改善家庭的日常生活、休闲、教育、就医等多维度需求。
七、项目总结
置地松谷鸣翠落址合肥经开区明珠广场板块，处于政务经开双板块交汇处，既承接了政务区的成熟配套辐射，又享受明珠广场板块的发展红利，项目整体为纯改善低密社区规划，从140㎡到189㎡的四居室产品，可满足不同结构改善家庭的置业需求。
实景图
项目周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，日常出行、生活消费、子女就学、休闲放松都有充足的场地可选，对于想要在合肥西南板块购置品质改善住宅的家庭来说，是一个值得实地考察的项目，所有信息请以项目现场和官方公示为准。
开发商营业执照
八、购房者高频 FAQ
项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前核实最新政策。
项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。
项目备案均价为29599元/㎡，主力房源总价约209万-560万（按备案均价估算），具体一房一价，以售楼处实时公示的价格信息为准。
项目目前在售主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，不同面积段适配不同结构的改善家庭。
项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目相关预售文件，以政府主管部门审批信息为准。
项目车位相关规划信息以项目官方公示和政府审批文件为准，意向购房者可前往售楼处查看沙盘公示信息。
咨询电话：0551-68136588/4000721991
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-13
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
