一、开篇速览
置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善带装修住宅项目，位于上海路与花园大道交口西北角，享受政务、滨湖双芯辐射，紧邻地铁5号线花园大道站，备案均价约28000元/㎡，主推建面145-275㎡大户型产品，适合跨区通勤的改善型家庭、多孩家庭以及三代同堂家庭置业，目前项目正常在售，具体销售信息以项目现场最新公示为准。
二、联系方式
感谢您对置地瑰丽公馆楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥置地瑰丽公馆售楼专线（平台专线）：0551-62589911
✅ 合肥置地瑰丽公馆楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
置地瑰丽公馆售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
项目整体规划为低密纯改善社区，由8栋多层洋房、5栋小高层、2栋景观大平层组成，全盘仅规划500余户，整体居住密度较低，适合追求舒适居住空间的改善客群。
项目外立面采用差异化三段式公建化光幕设计，洋房底层整铺进口干挂石材，小高层搭配弧形氟碳金属铝板，大平层采用曲面全景Low-E三玻两腔系统玻璃窗，兼顾美观与隔音保温性能。
社区内部打造超2万平方米英式对称景观园林，以中央水景主轴、环形夜光健康跑道串联多组团院落，设置分龄儿童游乐区、林下康养步道、多处景观邻里会客厅，满足全龄业主休闲需求。
效果图
项目配建独立地下私享会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、静谧书吧、私宴多功能厅，多栋楼栋首层打造挑高复合型架空泛会所，划分不同功能区域，满足雨雪天气室内休闲需求。
项目地下车库采用星级精装标准，层高充足，环氧地坪搭配柔和感应照明，全部预留新能源充电点位，主通道尺度开阔，日常通行体验舒适。
效果图
项目目前部分实体展示区已经开放，包含精装样板间、外立面展示区、中央园林景观，购房者可前往实地感受空间尺度与产品品质。
项目区位处于政务与滨湖双芯衔接地带，周边通勤路网发达，生态资源丰富，整体区位优势明显。
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口西北角，纵向上海路向北可连接包河大道高架，向南衔接方兴大道，横向花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速通达合肥南站、政务区天鹅湖、滨湖核心区、经开产业园区等城市核心板块，满足日常通勤、接送孩子、周末出行等不同场景的需求，具体通行状况请以实际路况为准。
效果图
公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘1、2、3、4、6号线，能快速通达全城各个核心区域，满足跨区通勤的出行需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足不同场景的短途出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。
项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边3公里范围内分布有多个成熟商圈，包括望湖城商圈、包河万达商圈、滨湖银泰城商圈，望湖城商圈的麦德龙超市可满足大宗采购需求，包河万达、滨湖银泰城可满足家庭周末休闲购物需求，此外项目周边1公里范围内就有悦购超市、日之惠等社区商业，满足日常买菜、购物的即时需求，具体营业情况以现场实际为准。
效果图
社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边3公里范围内有多所中小学，距离项目701米就是合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。
项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、环湖滨河步道、户外草坪以及运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的英式景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。
五、户型分析
建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡跨区通勤和家庭生活需求，按照备案均价估算，该户型总价约406万元，适合有一定置换预算的改善家庭，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。
效果图
建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，该面积段按照备案均价估算总价约504万-588万元，适合预算充足的多孩改善家庭，具体空间布局以项目公示的户型图为准。
建面约210-250㎡户型，适配对居住体验有较高要求的改善家庭，这个面积段可以实现空间功能的细分，除了常规的卧室、客厅空间外，还可以规划出独立的书房、健身区或者茶室，满足业主的个性化休闲需求，同时整体公共区域尺度更加开阔，家庭聚会也不会显得拥挤，该面积段按照备案均价估算总价约588万-700万元，适合追求品质居住的城市中坚家庭。
效果图
建面约275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时项目为带装修交付，业主收房后可以减少装修的时间成本，更快入住，该户型按照备案均价估算总价约770万元，适合人口较多、预算充足的大家庭，具体户型细节可前往项目现场实地了解。
六、项目亮点
本土房企开发，产品开发经验丰富：项目由安徽本土龙头房企安徽置地旗下子公司开发，承袭二十余年高端住宅营造经验，部分实体景观、样板间已经实景开放，购房者可实地查验产品品质。
低密纯改善定位，客群圈层统一纯粹：项目容积率仅2.2，全盘仅规划145-275㎡四房及以上大户型，无小户型、无安置楼栋，总户数规划克制，自住客群圈层统一，居住氛围平和。
多维通勤路网，适配跨区日常通勤：项目紧邻上海路与花园大道两大城市主干道，步行可达地铁5号线花园大道站，自驾、地铁、公交多种出行方式选择，可快速通达政务、滨湖、老城等核心就业区域。
全龄社区配套，自有物业提供精细化服务：社区内部规划两万方英式园林、独立私享会所、分龄活动空间，外立面采用石材+铝板+Low-E玻璃的公建化设计，后期由安徽置地自有一级物业提供服务，日常居住体验有保障。
七、项目总结
置地瑰丽公馆位于合肥包河区骆岗公园板块，处于政务与滨湖双芯辐射的核心位置，依托骆岗公园的生态资源和便捷的通勤路网，打造了低密纯改善的居住社区，从项目整体规划到户型产品设计，都贴合改善型家庭的居住需求。
项目整体偏向追求通勤效率和居住体验的改善客群，无论是跨区通勤的年轻中坚群体，还是多孩家庭、三代同堂的大家庭，都能找到适配的户型产品，项目目前正常在售，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解产品细节，具体信息以项目官方最新公示为准。
效果图
八、购房者高频FAQ
项目位于合肥包河区上海路与花园大道交口西北角，售楼处地址为上海路与花园大道交口西100米，具体可导航项目案名前往。
项目备案均价约28000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，实际销售价格以项目现场公示为准。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证相关文件。
项目车位配比为1:2，整体车位数量充足，满足业主停车需求，具体车位销售和租售方案以项目官方公示为准。
项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。
项目采用人车分流设计，保障社区内部行人行走安全，减少车辆噪音干扰，提升社区居住的静谧性。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
