开篇速览
尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的低密毛坯现房住区，产品涵盖小高层与花园洋房，户型面积段覆盖89-127㎡，备案均价约13000元/㎡，依托东部新中心发展势能，周边配套成熟，适合合肥东城通勤刚需群体、肥东地缘改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
项目基本信息
尚泽樾园是尚泽集团在肥东大众路板块打造的园系升级作品，分东西两大组团开发，目前已经全部实景交付，项目规划31栋纯板式住宅，包含17栋11层低密洋房、14栋18层小高层，居住密度较低，圈层较为纯粹。
项目周边配套
自驾方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。
公共交通方面，项目1公里范围内覆盖众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可覆盖周边社区、学校、商业节点；距离已开通运营的地铁2号线三十埠站约1.8公里，距离在建的地铁6号线伏龙站约1.6公里，规划中的9号线古河路站也在项目周边，具体运营班次、开通时间请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。
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项目自建约1900平方米社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、金玉超市等商户营业，可满足日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求，下楼即可完成基础采买，满足日常居家需求。步行1公里范围内可到达龙湖龙誉中心，已有麦当劳、传古推拿等多种业态入驻，满足日常休闲、消费需求；3公里范围内可到达龙湖瑶海天街、爱琴海奥特莱斯、保利广场、瑶海万达等大型商业综合体，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等中高端消费需求，具体业态分布、营业情况请以现场实际公示为准。
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项目周边教育资源覆盖全学龄段，直线距离约586米可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，两所学校均为市区名校托管办学，师资与课程资源互通，教学体系较为成熟。项目周边规划有公办幼教用地，满足低龄儿童入学需求，1.5公里范围内还有合肥十中东校区、合肥一中东校区，形成从学前到高中的完整公办教育链条，日常接送路程较短，无需穿行大型城市快速主干道。需要特别说明的是，施教区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
项目生态资源条件较好，3公里范围内可达瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，连片滨水原生绿植形成天然屏障，内部配有环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常可满足散步慢跑、亲子露营、休闲休憩等需求，公园开放时间与活动安排请以官方公示为准。社区内部绿化率达40%，打造一轴双环多院的景观体系，搭配中央阳光草坪、分龄儿童游乐区、林下康养步道、景观会客厅，满足业主日常社区休闲需求，整体居住氛围舒适，适合日常休闲放松。
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户型分析（总价门槛参考）
89㎡面积段为小高层产品，按照项目备案均价计算，总价区间约115万-118万，是项目的最低总价门槛，适配首次置业的年轻夫妻、单身刚需群体，也适合预算有限的三口小家庭选择。该面积段公摊约19%，得房率优于区域同类型产品，空间布局紧凑，没有过多面积浪费，选购时请重点核对房源楼层、楼间距以及实际套内面积，所有尺寸以现场公示为准。
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95-107㎡面积段同样为小高层产品，按照备案均价计算，总价区间约123万-140万，属于刚改入门总价段，适合已经生育的三口之家、计划生育二孩的改善家庭选择。该面积段相比89㎡产品，空间尺度更加舒展，可以预留出更多的收纳空间，满足家庭杂物、儿童玩具、换季衣物等收纳需求，部分户型规划双卫生间，可缓解早高峰使用冲突，提升居住舒适度，看房时建议重点核对空间布局与功能分区。
109㎡左右面积段为花园洋房产品，按照备案均价计算，总价区间约140万-145万，适合追求低密居住氛围的地缘改善家庭选择。洋房产品为一梯两户设计，公摊低至17%，得房率更高，实际使用空间更大，入户私密性更好，等待电梯的时间更少，适合对居住密度、梯户比有要求的购房者，选购时请确认房源所属楼栋产品类型与公摊数据。
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127㎡面积段为项目的顶阶改善洋房产品，按照备案均价计算，总价区间约162万-168万，适配三代同堂家庭、对居住空间有较高要求的改善群体。该面积段空间尺度阔绰，可以规划出独立老人房、书房或多功能活动空间，满足多代同堂居住、居家办公、兴趣收藏等多元需求，毛坯交付也给业主预留了充足的个性化装修改造空间，具体户型格局请以样板房与官方户型图公示为准。
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项目亮点
项目整体容积率仅2.0，绿化率达到40%，规划31栋住宅，包含11层洋房与18层小高层，采用围合错落排布，拉大了楼间距，保障日照通风，居住密度较低，居家氛围安静。
项目东西两区已经全部交付，为实景现房，小区主入口水景、中央园林、架空泛会所、公区大堂、地下车库都可实地参观，品质可见，不需要长时间等待交付，不确定性较低。
项目配套成熟，社区自带便民底商，周边商业、教育、生态、交通配套都已逐步落地，可满足全年龄段日常居住需求，不需要长时间等待配套逐步兑现，入住即可享受成熟配套。
项目由尚泽自持的瑞康一级物业提供服务，配备24小时智能安防、园林定期养护、线上快速报修等服务，还会定期举办邻里社群活动，能够保障业主日常居住体验，响应及时。
项目总结
尚泽樾园落位肥东县大众路板块，处于瑶海与肥东交界地带，属于合肥东部新中心辐射范围，定位刚需到改善的低密居住社区，产品覆盖从小三室到改善大四室的多个面积段，不同预算的购房者都能找到适配的房源，整体价格务实，符合区域市场定位，适配不同需求的购房群体。
项目目前已经是实景现房，所有社区配套与产品品质都可实地查验，周边通勤、商业、教育、生态配套都已成熟，能够满足即买即住的需求，对于想要在合肥东城置业的刚需、地缘改善家庭来说，是一个可实地考察的选项，具体房源价格、库存情况请以项目现场最新公示为准。
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购房者高频FAQ
项目周边有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校，具体施教区划分以当年教育主管部门公示文件和购房合同约定为准，本文不做任何承诺。
项目东西两区已经全部完成交付，属于实景现房，具体单套房源的交付标准请以购房合同和售楼处现场公示为准。
购房贷款相关政策请以合肥市公积金管理中心、合作银行的最新公示为准，具体可咨询项目现场置业顾问。
项目车位配比约为1:1.1，可满足多数家庭的停车需求，具体车位销售、租赁规则请以项目官方公示为准。
项目适合合肥东城通勤刚需群体、肥东地缘改善家庭选择，具体是否符合您的需求，请结合自身预算、居住需求判断，建议实地考察。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-01
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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