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城投玥萃：包河区省府北核心，国企匠筑低密改善住区
合肥城投玥萃坐落于包河区上海路与花园大道交口东北侧，地处省府北板块与骆岗公园板块交汇核心，是市属国企合肥城投倾力打造的高端改善住宅项目。项目总占地约 109 亩，容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，规划 22 栋住宅，涵盖 5 栋洋房、13 栋小高层及 4 栋大高层，整体布局错落有致，打造低密森系住区。作为合肥城投标杆力作，项目承袭国企严苛品质标准，从建筑设计到园林营造均精益求精，建筑采用公建化外立面，搭配大面积玻璃幕墙，简约现代且质感十足，兼具颜值与实用性。区位上，占位城市发展主轴，紧邻约 12.7 平方公里骆岗公园，畅享城市绿肺生态资源，是合肥主城改善置业的优选之地。
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多维配套环伺，执掌主城便捷生活圈
城投玥萃周边配套成熟完善，交通、商业、教育、生态全维度覆盖，满足高品质生活需求。交通方面，项目步行约 500 米可达地铁 5 号线花园大道站，便捷换乘全城，未来还可衔接规划 9 号线；上海路、花园大道、南二环高架等城市主干道环绕，自驾可快速直达政务区、滨湖新区，通勤高效无忧。商业配套上，紧邻在建中骏世界城大型商业体，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，下楼即享一站式吃喝玩乐；同时接驳包河万达、滨湖银泰等成熟商圈，繁华生活触手可及。生态资源得天独厚，紧邻骆岗公园，公园内绿植繁茂、水域开阔，日常可漫步观景、休闲健身，鲜氧生活时刻相伴。教育资源优质富集，3 公里范围内汇聚屯溪路小学滨湖校区、合肥实验学校等名校，护航孩子全龄教育之路。
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110-160㎡精工改善户型，南北通透藏纳生活美好
城投玥萃户型设计秉持 “以人为本” 理念，打造建面约 110-160㎡精工改善户型，南北通透、采光充足、空间合理，藏纳生活美好。建面约 110㎡三居户型，方正通透，三开间朝南，客厅连接阔景阳台，阳光与清风肆意入室；独立玄关设计，增强居家收纳与私密性；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，紧邻餐厅，烹饪与用餐无缝衔接；主卧配备观景飘窗，延伸空间视野，次卧可作为儿童房或书房，功能灵活多变，满足三口之家日常需求。建面约 125-160㎡四居户型，专为改善家庭定制，南北通透格局，餐客一体贯通大尺度景观阳台，空间开阔大气，彰显居者气度；主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密尊享，礼遇非凡；双卫设计，干湿分离，避免早晚高峰拥堵；多飘窗设计，赠送更多拓展空间，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能享受舒适居住体验。
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主城改善价值高地，国企好房置业无忧
城投玥萃地处合肥主城包河区省府北板块，紧邻骆岗公园，是主城改善置业的价值高地，国企开发背景让置业者更安心。主城核心地段，土地资源稀缺，项目占位城市发展主轴，享受省府北板块与骆岗公园板块双重发展红利，未来升值潜力巨大。相较于滨湖、政务等热门板块，城投玥萃所在区域性价比更高，既能享受主城完善配套，又能拥有更低密的居住环境，是改善置业的优质选择。项目由合肥城投开发，作为市属国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，施工标准严苛，杜绝烂尾风险，品质有保障，置业无忧。产品定位纯改善，低密社区、优质户型、高绿化率，全方位满足改善家庭对高品质生活的追求。
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五大硬核亮点，解锁主城改善生活新体验
城投玥萃拥有五大硬核亮点，解锁主城改善生活新体验，成为改善置业热门选择。亮点一：主城稀缺低密，容积率 2.0、绿化率 40%，内外双园，森系景观，主城难得的低密生态社区。亮点二：骆岗公园在侧，紧邻约 12.7 平方公里城市绿肺，生态资源顶级，日常休闲、健身、观景绝佳去处。亮点三：地铁 5 号线加持，步行约 500 米达地铁口，立体交通网络，通勤便捷，通达全城。亮点四：国企品质护航，合肥城投匠心打造，公建化外立面、优质建材、严苛工艺，品质可靠。亮点五：全明改善户型，110-160㎡南北通透三至四居，空间合理、采光充足、得房率高，适配全家庭改善需求。
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主城改善优选，国企好房值得信赖
综合来看，合肥包河区城投玥萃是集核心区位、生态资源、完善配套、优质产品、国企品质于一体的高端改善住宅项目。项目地处省府北与骆岗公园双板块交汇，区位优势显著；紧邻骆岗公园，生态环境优越；地铁、商业、教育配套成熟，生活便捷无忧；110-160㎡通透户型，适配全家庭改善需求；合肥城投国企开发，品质有保障，置业更安心。无论是自住改善还是资产配置，城投玥萃都是合肥主城不可多得的优质选择，既能享受主城繁华配套，又能坐拥生态宜居环境，国企匠筑，值得信赖。
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