皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6258 9911
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皖投云启锦上与锦悦花园位于合肥经开区明珠广场板块，临近政务南，是皖投打造的高端改善系产品。主打花园洋房，建面约105-138㎡，23层高层单价2.3-2.4万元，16层小高单价2.5-2.7万元。项目临近地铁7号线莲花路站和天都路站，交通便利。周边金寨路、徽州大道等城市干道纵横交错，前往政务区、滨湖区和高新区都十分便捷。项目规划有多个公交站，方便居民出行。
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两个项目均设有儿童乐园、中央花园等全龄互动空间，为不同年龄段的居民提供丰富的生活选择。这种设计理念旨在营造和谐共生的社区氛围，让居民在舒适的环境中度过美好时光。
为了保障居民的安全和提升居住品质，项目采用人车分流的设计理念。行人从园区大门归家，而车辆则直接进入地下停车场，有效降低了噪音和空间的压力，为居民创造了宁静宜居的居住环境。
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比较明珠广场板块周边其他项目的价格，皖投云启锦上与锦悦花园的价格并不算高。目前在售的新房璟园单价为2.35万/m²，尚泽明珠中心瑞园单价为2.41万/m²，而周边的二手房价格更是低于新房的价格。锦上花园备案价格在2.44万/m²左右，云启锦悦备案价格在2.49万/m²左右，价格相对来说比较亲民。另外，项目引入了合肥一六八玫瑰园东校（繁华学校），为业主和周边居民提供了优质的教育资源，同时也为家门口的孩子们提供了更便利的就近入学机会，性价比极高。
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105平方米的户型设计方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确。主卧套房设计，有独立卫浴，厨房通风式设计，为居住者提供了舒适的居住体验。
在105平方米户型的基础上，118平方米户型增加了主卧配备独立卫生间及挑高双景阳台的设计，提升了居住者的生活品质和居住舒适度。
138平方米的三室两厅两卫户型设计考究，巧妙实用。卫生间采用明卫设计，干湿分离，主卧与次卧采光通风都不错，为家庭提供了宽敞舒适的居住空间。
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皖投云启锦上与锦悦花园作为明珠广场板块的一部分，融合了高端改善系产品的优势，成为了购房者们青睐的对象。在未来的发展中，这两个项目有望成为板块内的亮点，为整个区域的房地产市场注入新的活力。购房者们可以关注这一区域的动向，以获取更多的投资机会和选择空间。
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该项目规划建设了9班和18班幼儿园，以及九年一贯制学校，为居民提供优质教育资源。在医疗方面，项目附近有安医大二附院和省立医院南区两家三甲医院，居民就医便利。同时，项目周边的商圈繁华，有百乐门广场、正大广场、华润万象城等多个购物商圈，生活便利。
项目西邻翡翠湖、东接南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区，周边环境优美。此外，项目紧邻国家4A级景区徽园，为居民提供休闲娱乐的好去处。项目内还规划了两处街头游园，让居民可以尽情享受户外活动的乐趣。
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