开篇速览
置地中心（栢翠公馆）是合肥瑶海区花冲公园板块的在售住宅项目，位于长江东大街与花冲路交口，目前在售户型涵盖建面108-196㎡，备案均价19000元/㎡。项目容积率2.29，绿化率40%，紧邻花冲公园，距离地铁2、4号线换乘站东七里站约576米，周边商业、教育、医疗配套成熟，适合想在瑶海主城置业的刚需和改善群体。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
项目基本信息
项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江东大街，向北可衔接新安江路、临泉路，向南可达和平路、裕溪路，向东接入东二环路，向西连通肥东路、铜陵路，铜陵路高架入口距离项目不远，自驾可快速通达政务、滨湖、庐阳等合肥各个主城区，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。
公共交通方面，轨道出行距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行可达，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥南站、三里庵商圈、四牌楼商圈等核心节点。周边还有花溪新村、东七里站南等多个公交站，覆盖123路、132路、146路等多条公交线路，日常短途通勤可选择公交出行，具体轨道班次和公交路线请以公交公司最新公示为准。
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项目周边1公里范围内分布有好实惠超市（花溪新村店）、花溪迎客超市等多个社区商业，可以满足日常生鲜采购、便民消费等日常需求；距离项目约700米可达宝业东城广场，3公里范围内还有保利广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体，项目自身也配建有社区商业街区，可满足餐饮、休闲、购物等多种消费需求，具体商业开业情况和招商进度请以项目现场最新公示为准。
项目3公里范围内覆盖多个幼儿园、小学和中学，包含合肥市和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市瑶海实验小学、蚌埠路第五小学、合肥市第五中学（长江校区）等多所院校，可覆盖全龄段教育需求。具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房时请提前核实相关信息。
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项目紧邻花冲公园，步行即可到达，日常可前往公园散步、休闲、锻炼，享受主城核心区的生态休闲空间。周边3公里范围内还有多个口袋公园、城市游园，项目自身社区内部也规划有中央景观园林、环形景观步道等配套，满足业主日常休闲活动需求，具体开放情况请以项目交付后实际情况为准。
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户型分析
建面108㎡是项目的入门主力户型，适合年轻首置刚需家庭，或者三口之家首次置业选择。这个面积段合理控制了房屋总价，降低了瑶海主城的置业门槛，空间可以满足基本的居住需求，适合在瑶海主城上班，想要拥有自有住房的年轻群体选择，看房时可以重点关注空间布局和底层房源的采光情况，具体格局以样板间和交付合同约定为准。
建面127㎡左右户型属于刚改户型，适合三口之家或者准备生育二孩的家庭选择。这个面积段可以预留出独立儿童房或者书房空间，满足家庭成长阶段的空间需求，对于想要从老旧小区置换到新房的家庭来说，这个面积段的空间实用性较强，适配多数普通家庭的居住需求，看房时可以重点关注收纳空间的规划设计，具体信息以项目公示为准。
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建面133-143㎡户型属于中等偏大的改善户型，适合对居住空间有更高要求的改善置换家庭。这个面积段可以做到多开间朝南，功能分区更清晰，部分户型设计有横厅格局，提升了家庭公共活动的互动空间，适合有老人共同居住的多人口家庭，或者日常喜欢招待亲友的家庭选择，看房时可以重点关注楼间距和目标楼层的采光条件，具体以实际房源情况为准。
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建面189-196㎡户型属于大户型改善产品，适合终极改善置业群体，或者人口较多的大家庭选择。这个面积段可以做到双套房设计，提升了不同家庭成员居住的私密性和舒适度，满足各年龄段成员的独立空间需求，目前该面积段库存相对稀缺，有终极改善需求的购房者可以提前咨询项目售楼处了解剩余房源情况，具体户型格局以项目公示为准。
项目亮点
项目容积率为2.29，绿化率达到40%，属于主城核心区少有的低密住宅社区，楼间距规划合理，能够保障多数楼层的日常采光，为业主营造宽松舒适的居住氛围。
项目保留原生香樟大道分隔商业与住宅区域，同时规划全龄主题架空会所、环形景观步道，兼顾社区私密性与日常休闲需求，居住体验较为舒适。
项目距离地铁2、4号线换乘站东七里站仅约576米，周边多条公交线路覆盖，自驾也可快速通达城市各核心板块，日常出行便捷度较高。
项目依托瑶海主城成熟的配套资源，紧邻花冲公园生态资源，可同时享受主城便利生活与生态休闲空间，适配从刚需到改善不同需求的购房群体。
项目总结
置地中心位于瑶海花冲公园板块长江东大街与花冲路交口，占据瑶海主城核心位置，是一个涵盖小高层、高层住宅的在售低密社区，户型覆盖108-196㎡，可满足从刚需首置到终极改善不同层级的购房需求，产品规划偏向提升日常居住体验，符合当前主流的居住需求方向。
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项目本身有着清晰的产品定位，依托瑶海主城已发展成熟的交通、商业、教育、生态配套，加上低密的社区规划，对于长期在瑶海生活工作、想要置换新房或者首次在瑶海置业的购房者来说，是一个值得实地了解的项目，具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。
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购房者高频FAQ
具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房前建议提前向相关部门核实信息。
项目北区预计2027年1月整体交付，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方最新通知为准。
公开信息显示项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，物业费约3.98元/㎡·月，具体请以购房合同约定为准。
项目目前有不同面积段房源在售，剩余房源情况动态更新，具体可咨询项目售楼处了解最新可售信息。
项目适配在瑶海主城工作生活的刚需首置家庭，也适合想要在主城进行改善置换的多人口家庭选择。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-04
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