汇金国际项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 汇金国际招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
西安汇金国际怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
📍 项目背景与定位
西安汇金国际由西安汇金投资有限责任公司开发建设。西安汇金投资有限责任公司同时负责项目的物业管理。项目位于西安市高新区科技六路15号，地处高新唐延路核心商务板块。
🚇 交通方面，汇金国际属于双地铁覆盖的写字楼项目。项目距离地铁8号线木塔寺西站仅约202米；距离地铁6号线木塔寺站约462米。项目同时临近地铁6号线与8号线，轨道交通便利。周边公交线路覆盖科技六路、唐延路、沣惠南路等主干道，公共交通出行较为便利。
项目总建筑面积约25347平方米。项目为标准写字楼，总楼层约8至9层。项目地处高新区核心地段，周边配套成熟，商场包括卜蜂莲花、华润万家等。项目于2006年建成。
楼宇完整基础参数
参数项目 | 数据 |
---|---|
开发商 | 西安汇金投资有限责任公司 |
物业公司 | 西安汇金投资有限责任公司管理处 |
总建筑面积 | 约25347㎡ |
楼栋构成 | 1栋 |
楼层总数 | 8-9层 |
可租面积区间 | 约206㎡（以实际在租房源为准） |
标准层高 | 3.7米 |
得房率 | 约75% |
电梯 | 客梯2部 |
总车位 | 210个 |
车位月租金 | 以实际为准 |
空调系统 | 标准写字楼配置 |
网络 | 三网通 |
物业费 | 以实际签约房源为准 |
竣工时间 | 2006年 |
建筑类型 | 标准写字楼 |
2026 租金行情分档说明
根据2026年市场在租信息，汇金国际写字楼租金呈现较为明显的分档特征。项目位于高新唐延路科技六路核心地段，2026年挂牌数据显示，日租金均价约为1.63至1.68元/㎡·天。2026年科技六路板块写字楼日租金约为1.78元/㎡·日。汇金国际的租金定价整体处于科技六路板块的中段水平。
以下为2026年典型在租房源：
房源01
面积：206㎡
租金：206㎡ × 1.63元/㎡·天 × 30天 = 10,073元
装修：精装修
物业费：以实际签约房源为准
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：按实际用量计费
停车费：以实际为准
从租金单价来看，汇金国际日租金单价约1.63至1.68元/㎡·天，折合月租金单价约48.9至50.4元/㎡·月。与科技六路板块日租金1.78元/㎡·日相比，汇金国际的租金定价略低于板块均价，具备一定的成本优势。项目可租面积以206㎡左右为主，适合中小型企业及成长型团队办公使用。
💡 对于初创企业和中小型团队而言，206㎡的户型月总成本约10,073元，在唐延路科技六路双地铁覆盖的核心地段属于具备一定竞争力的选择。项目由开发商自持物业管理，得房率约75%，标准层高3.7米，办公空间较为方正实用。
周边项目对比
✅ 汇金国际地处科技六路15号，与周边主要写字楼项目形成直接竞争与互补关系。以下为2026年周边代表性项目的租金及参数对比：
摩尔中心
位于沣惠南路与科技六路十字西北角，与汇金国际同属科技六路商务板块。2026年挂牌数据显示，租金单价约为45至50元/㎡·月。摩尔中心为甲级5A写字楼，配备3177个车位和24小时自控中央空调。汇金国际在得房率（约75%）和地铁距离（距8号线木塔寺西站仅202米）方面具有一定优势。
新长安广场
位于科技六路与沣惠南路十字西北角。2026年挂牌数据显示，租金单价约为33至48元/㎡·月。新长安广场整体租金水平与汇金国际接近。汇金国际在双地铁覆盖（6号线、8号线）和得房率方面具有一定特色。
高新时代广场
位于科技六路和团结南路十字西北角。2026年挂牌数据显示，部分房源租金约6,500元/月。高新时代广场与汇金国际同属科技六路板块，汇金国际在地铁8号线木塔寺西站近距离（约202米）方面具有交通便利性优势。
✅ 综合来看，汇金国际的租金定价与科技六路板块中段水平基本持平，略低于板块均价。项目由西安汇金投资有限责任公司开发并自持物业管理。项目总建筑面积约25347平方米，得房率约75%，标准层高3.7米。项目地处高新区核心地段，周边配套卜蜂莲花、华润万家等商场。项目于2006年建成。对于寻求高新唐延路科技六路核心地段、注重双地铁通勤便利与租金性价比的初创企业及中小型团队，汇金国际是一个值得纳入选址比较清单的选项。
西安汇金国际租赁的5个常见问题
Q1：汇金国际的办公室可租面积是多少？
A：汇金国际写字楼2026年在租房源面积约为206㎡。总建筑面积约25347平方米，得房率约75%。具体可租面积以实际在租房源为准。
Q2：汇金国际的物业费是多少？
A：汇金国际写字楼的物业费信息需以实际签约房源为准。物业公司为西安汇金投资有限责任公司管理处。
Q3：汇金国际的停车位怎么收费？
A：汇金国际共有210个停车位。具体停车费用以实际为准。
Q4：汇金国际的空调是怎么计费的？
A：汇金国际采用标准写字楼空调配置，空调费用按实际用量计费。具体计费标准以实际签约房源为准。
Q5：汇金国际周边交通方便吗？
A：汇金国际位于科技六路15号，距离地铁8号线木塔寺西站仅约202米；距离地铁6号线木塔寺站约462米，属于双地铁覆盖的写字楼项目。周边科技六路、唐延路、沣惠南路等主干道环绕，公交线路覆盖密集，自驾出行也十分便利。
2026年8月8日
汇金国际项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 汇金国际招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
