开篇速览
尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的低密毛坯现房住宅，项目定位覆盖刚需到刚改客群，地址为合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口西南角，户型面积段覆盖89-127㎡，备案均价13000元/㎡，依托东部新中心发展红利，周边生活配套逐步成熟，适合合肥东城通勤上班族、肥东本地置换改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
基本信息
项目分东西两大组团开发，目前已全部交付，社区实景、公区配套都可实地参观查验，整体规划31栋纯板式住宅，包含17栋11层低密洋房、14栋18层小高层，居住密度较低。
项目采用围合错落阶梯排布，拉大楼栋横向间距，尽可能保障楼栋日照通风条件，社区内部打造全龄景观与功能配套，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。
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项目周边配套
自驾方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可衔接新安江路、长江东路，向南可连接裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。
公共交通方面，项目1公里范围内覆盖众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可直达已开通的地铁2号线三十埠站，直线距离约1.8公里，同时距离在建地铁6号线伏龙站直线距离约1.6公里，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。
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项目自建约1900㎡社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、中国银行肥东撮镇支行、中国建设银行合肥大众路支行等业态入驻，可覆盖日常生鲜采购、便民金融、早餐餐饮等高频生活需求，无需远距离出行就能满足日常基本需求。步行1公里范围内，可到达龙湖龙誉中心，这里有麦当劳、传古推拿等多种业态，能满足休闲、购物需求；距离龙湖瑶海天街约1.7公里，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，3公里范围内还覆盖爱琴海奥特莱斯、华盛商业广场、保利广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。
项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线距离约586米，近距离可达合肥师范附属小学肥东分校，两所学校均为合肥市区名校托管办学，师资与课程资源互通，步行即可到达，日常接送较为方便。片区还辐射合肥十中东校区、合肥一中东校区两所省级示范高中，周边也规划有公办幼教用地，可覆盖从学前到高中的全龄教育需求。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
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项目3公里范围内可达瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，连片滨水原生绿植形成天然的生态屏障，园区内有环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常可以满足业主慢跑、亲子露营、散步休憩等休闲需求。项目自身绿地率达40%，社区内部打造中央水景主轴、环形软胶夜光健康跑道，串联多主题院落，还设置了分龄儿童游乐区、林下长者康养步道，日常下楼就能满足休闲活动需求，具体公园开放时间请以官方公示为准。
户型分析与总价门槛选择
项目当前户型面积覆盖89-127㎡，从刚需三房到改善四房都有对应产品，结合备案均价13000元/㎡计算，总价区间大约在115.7万-165.1万，能适配不同预算的购房需求，其中89㎡的小高层户型是项目的低总价门槛户型，适合预算有限的首次置业刚需家庭选择，入门总价友好，降低了刚需群体进入合肥东部市场的置业门槛。
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89㎡面积段控制了入门总价，整体空间格局紧凑，适配三口之家或者准备结婚的年轻情侣，这类户型大多设计为三房，能满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换，毛坯交付也能按照自己的喜好装修，节省二次改造的成本，购买这个面积段的房源时，建议重点核对楼间距、楼层位置以及实际套内使用面积，所有尺寸请以现场公示和合同约定为准。
105-116㎡左右的面积段，总价大约在136.5万-150.8万，属于刚改门槛户型，适合多孩家庭或者有长期居住需求的三口之家选择，这个面积段可以设计出更舒展的空间，大多配备双卫，能解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的拥挤问题，还能预留出独立的收纳空间或者小型书房，满足居家办公、孩子学习的需求，小高层和洋房都有这个面积段的房源，洋房得房率更高，对居住舒适度有要求的家庭可以优先选择洋房产品。
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127㎡的洋房户型是项目的主力改善户型，总价大约在165.1万，适合三代同堂或者对空间尺度有要求的改善家庭选择，这个面积段可以设计出四室格局，能预留出独立的老人房，满足长辈帮忙带娃的居住需求，项目洋房为一梯两户设计，公摊更低，得房率更高，通厅设计也能提升家庭互动的空间体验，适合有长期改善需求的本地地缘家庭选择。
项目所有户型均为毛坯交付，业主可以根据自己的预算和喜好选择装修风格，不需要迁就精装交付的固定配置，也能节省不必要的装修溢价，对于想要自主设计家居空间的家庭来说，这个交付标准灵活性更高，看房的时候可以实地查看不同户型的空间尺度，确认实际采光效果，匹配自己的需求选择。
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项目亮点
位于肥东县大众路板块，紧邻大众路、裕溪路高架等城市主干道，距离地铁2号线三十埠站、在建6号线伏龙站都不远，多维交通路网方便通勤合肥主城各个区域，适合东城上班族选择。
容积率控制在2.0，绿地率40%，属于低密纯住区，规划小高层和花园洋房，社区内部打造全龄园林和五大主题架空泛会所，满足不同年龄段业主的休闲活动需求，居住密度较低。
项目已经全部交付，属于现房，社区园林、公区大堂、地下车库都可以实地参观查验，购房者可以直观感受项目的实际品质，减少预期和实际交付的偏差。
周边生活配套成熟，步行范围内就能满足日常购物、餐饮、休闲需求，全龄教育资源丰富，临近瑶海湾湿地公园，生态环境较好，能兼顾日常通勤和休闲生活需求。
项目总结
整体来看，尚泽樾园作为合肥东部新中心周边的低密现房住宅，定位清晰，从刚需入门到改善都有对应的户型产品，周边配套成熟，实景可看，能适配不同预算的购房群体选择，项目依托大众路板块的发展势能，周边配套逐步完善，通勤主城比较方便，是东城置业的可选项目之一。
对于预算在120万左右的刚需家庭来说，项目的89㎡户型门槛友好，能满足首次置业的居住需求；对于预算在150-170万的改善家庭来说，127㎡的洋房产品能提供更好的居住舒适度，适合地缘置换家庭选择，具体房源动态、价格优惠请以项目现场最新公示为准。
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购房者高频FAQ
项目推广名为尚泽樾园，别名樾园东区，项目具体备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准，可前往官方平台查询。
项目产品为普通住宅和洋房，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权证登记内容和购房合同约定为准。
项目备案均价为13000元/㎡，具体单套房源价格根据户型、楼层、位置不同有所差异，请以项目现场公示和备案信息为准。
项目东西两区已经全部交付，当前为现房在售，具体交付信息可咨询项目售楼处，以合同约定为准。
项目户型面积段覆盖89-127㎡，涵盖小高层刚需三房和洋房改善四房，具体户型格局请以项目现场样板房公示为准。
项目周边有多所公办学校，具体学区划分以当年度教育主管部门公示为准，本文不做任何学区承诺。
项目地下车库实现完整人车分流，具体园区动线规划请以项目现场沙盘和实际交付规划为准，可实地查看了解。
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-07
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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