一、开篇速览
琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，位于合肥新站少荃湖文忠路与天光路交口，目前处于在售状态，备案参考均价约12000元/㎡，项目占据少荃湖北岸南向无遮挡观景位置，主打低密纯改善湖居产品，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居自然环境的购房群体选择。
二、联系方式
✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑
✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑
✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑
✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑
✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑
✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！
以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。
三、基本信息
项目整体规划24栋住宅，分为8栋7层低密洋房、16栋13-17层观景小高层两大组团，全盘不设置刚需小户型，保障社区圈层的纯粹性。
社区内部规划超3万方多层次沉浸式中央景观园林，划分出阳光大草坪、循环静水景观、林下休闲步道、分龄儿童活动区、老年康养健身步道五大功能板块，覆盖不同年龄段业主的户外休闲需求。
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建筑采用现代公建化美学设计，外立面搭配柔和米白与浅灰配色，辅以大面积Low-E落地观景玻璃，弱化建筑厚重感，和周边的湖水、绿植自然相融。
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。
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公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。
项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。
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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，已经完成主体施工，校内配备风雨操场、多功能报告厅、标准化教室、运动场地等全套教学配套，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。
项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动，区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊，进一步丰富了日常休闲选择。
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五、户型分析
项目主力户型建面段为145-251㎡，全部为三房、四房产品，没有小户型设计，适配不同规模的改善型家庭需求，145㎡的三房产品主要适配三口之家品质改善或者二孩家庭初次升级居住，足够的空间尺度可以满足日常居住、访客接待的基本需求，整体空间布局贴合改善家庭的日常使用习惯。
建面约189㎡的户型分为三房和四房两种格局，适配多孩家庭或者三代同堂家庭居住，双主卧套房的设计可以满足两代人同时居住的私密性需求，互不干扰，南向双阳台连通客厅与次卧，进深宽敞，可同时满足观景、休闲、收纳等多种功能需求，适合对居住空间有一定要求的改善群体。
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建面约251㎡的四房产品为7层洋房产品，属于项目的顶阶改善产品，主要适配人口较多的大家庭或者对居住尺度、观景视野有较高要求的购房者，纯板式结构加上270°转角观景阳台，多数户型都可以获得较好的瞰湖视野，整体空间开阔，符合高端改善家庭的居住需求。
按照备案均价估算，项目不同户型的总价区间约为174-301万元，整体总价门槛符合大部分主城改善家庭的预算范围，对于想要在少荃湖板块选择低密湖居产品的购房者来说，该项目的面积段覆盖可以满足不同预算的改善需求，具体在售户型的价格以售楼处最新公示为准。
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六、项目亮点
占位少荃湖核心板块南向一线临湖位置，自然生态资源优质，步行即可到达少荃湖湿地公园，日常休闲可以就近享受湖景生态空间，宜居性较高。
整体为纯改善规划，容积率低，全盘仅规划145㎡以上大户型，没有刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，居住舒适度较好。
项目自身配建自持商业街区与五星级标准酒店，既可以满足业主日常消费需求，也能提升板块整体配套能级，生活便利性较强。
采用南低北高错落排布设计，尽可能保障多数楼栋的瞰湖视野与采光通风条件，建筑立面采用现代公建化设计，美观度较高。
七、项目总结
琥珀荃湖作为合肥新站少荃湖板块的纯改善湖居项目，依托少荃湖的生态资源，打造低密纯改善社区，整体规划符合当前改善市场的需求，从区位到产品都围绕改善客群的需求设计，适合偏好湖居生活的改善群体选择。
项目目前已经有明确的预售信息，配套方面既有已经落地的交通、商业、医疗资源，也有正在建设的教育、商业配套，未来随着少荃湖板块的发展，配套会逐步完善，具体信息可以前往项目售楼处核对最新公示内容。
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八、购房者高频 FAQ
项目推广名为琥珀荃湖，备案名同样为琥珀荃湖，别名荃湖悦畔里，项目相关备案信息可通过合肥市住房保障和房产管理局公示查询核实。
项目主力户型建面段为145-251㎡，全部为三房、四房大户型产品，没有刚需小户型，具体在售户型分布可咨询项目售楼处了解最新信息。
项目物业类型为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容以及商品房买卖合同约定内容为准。
项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定以及项目官方最新公示为准。
项目备案参考均价约12000元/㎡，价格信息随市场动态调整，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。
项目人车分流规划具体以项目官方公示的设计方案为准，有意向的购房者可前往项目售楼处查看沙盘和规划文件，核对相关细节信息。
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
