开篇速览
龙湖亚伦央璟颂是合肥经济开发区南艳湖板块，承接骆岗中央公园辐射的纯改善带装修住宅项目，位于繁华大道与芳庭路交汇处东北角，目前在售户型建面143-223㎡，备案均价约32000元/㎡，项目低密规划，配套成熟，适合追求居住体验、全龄教育配套的改善家庭，涵盖三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同居住需求。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
基本信息
项目由龙湖集团与亚伦地产联合开发，定位合肥主城纯改善社区，以下为公开的核心基本信息：
项目整体规划14栋住宅，包含5栋17层小高层、9栋7-8层洋房，总户数582户，全盘无小户型设计，居住圈层纯粹，绿化率达42%，整体采用北高南低的错落排布，保障多数楼栋的采光条件。
项目外立面采用铝板加玻璃幕墙的组合设计，为现代雅奢风格，社区内部打造约2万方中央园林，搭配全龄活动空间，另外配置约1000㎡下沉式圈层会所，可满足业主日常社交、休闲、健身的多元需求。
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项目周边配套
自驾方面，项目紧邻繁华大道、龙川路两条横向城市主干道，向西接驳宿松路快速路，向东连接包河大道，向北可衔接绕城高速出入口，15分钟车程可达合肥南站，20分钟可畅达政务区、滨湖新区核心板块，日常跨区通勤便捷，长途出行也可快速接入高速网络，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。
公共交通方面，项目1km范围内覆盖芳华路口、余郢等多个公交站点，途经52路、235路、57路等多条公交线路，可满足日常市内短途出行需求；轨交方面，距离地铁4号线淝南站约800米，距离地铁1号线南站南广场站约1.8公里，在建地铁3号线南延线距项目约1.2公里，多条轨交线路可实现换乘，通达全城各个核心板块，具体站点位置请以地铁官方运营信息为准。
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项目周边商业配套成熟，3km范围内涵盖53度广场、合肥绿地大融城等购物中心，可满足日常休闲购物、餐饮聚会等需求，日常生鲜采购也可就近选择周边社区商超解决；驾车约10分钟可达合肥万象城商圈，可满足高端购物、亲子休闲等多样化消费需求；在建的山姆会员店合肥首店距项目约3.5公里，规划中的银泰IN PARK城市综合体也将落地周边，未来区域商业能级将进一步提升，具体商业开业时间请以项目官方公示为准。
教育配套方面，项目西侧紧邻已运营的海恒教育幼儿园，为公办普惠性质，可满足幼儿学前教育需求；项目北侧一路之隔为合肥市一六八玫瑰园学校北校区，是54班九年一贯制公办学校，已于2023年动工，具体开学时间以校方和教育部门公示为准。项目周边3km内还覆盖习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等优质学府，可形成从学前到初中的全学段教育覆盖，施教区划分请以教育主管部门年度公示文件为准。
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生态配套方面，项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，可享受连片城市植被带来的自然环境，适合日常休闲散步、亲子户外活动。社区内部打造约2万方中央园林，设置400米环形夜光健康跑道、分龄儿童自然探索乐园、银龄太极康养庭院等功能空间，形成内外双重生态格局，满足全年龄段日常休闲需求，具体园林开放情况请以项目现场公示为准。
户型分析
项目主力户型建面覆盖143-223㎡，全部为带装修交付，适配不同人口规模的改善家庭，所有户型均标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，选用一线品牌建材，交付后添置软装即可入住，减少业主装修的时间与精力成本，具体交付标准请以购房合同约定为准。
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143㎡户型是项目的基础改善款，适合三口之家或是刚完成置换的年轻改善群体，这个面积段空间布局紧凑实用，项目采用一梯两户双开门设计，私密度较好，多数做到四开间朝南，能够满足日常居住、孩子学习、亲友小聚的需求，预算适中的改善家庭可以重点关注，具体户型格局请以售楼处样板间公示为准。
180㎡户型属于进阶改善款，适合多孩家庭或是需要预留独立工作空间的改善家庭，该户型采用LDKG一体化设计，搭配6.6米超大横厅与8.5米南向阳台，既可以满足多孩家庭的活动空间需求，也可以分隔出一部分作为亲子游戏区或是家庭工作区，主卧为独立套房设计，兼顾私密与舒适，适配改善升级家庭的品质居住需求，具体空间尺寸请以项目官方公示为准。
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223㎡户型是项目的旗舰大平层产品，适合三代同堂的终极改善家庭，该户型实现私梯入户，每户独享独立电梯前室与玄关空间，私密性更强，同时配备270度环幕视野，三面采光通透，主卧为大尺度套房设计，带独立卫浴与储物空间，能够满足老人居住、孩子学习、主人私密休闲等多元需求，多代同堂居住也能保持各自的独立空间，适合追求居住体验的终极改善家庭选择，具体户型细节请以实体样板间展示为准。
项目所有户型公摊低至14.9%-17.07%，得房率表现优于同类改善产品，能够为家庭预留更多实际使用空间，对于注重空间利用率的家庭来说是不错的选择。
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项目全屋装修选用西门子嵌入式厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等一线品牌，细节设计兼顾实用与环保，比如玄关柜带有紫外线消毒功能，适合有老人和孩子的家庭使用。
楼栋首层打造5米挑高架空泛会所，划分四点半学堂、轻健身区、共享书吧等功能空间，孩子放学之后可以就近在架空层活动，雨雪天气也不影响出行和休闲。
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项目亮点
项目位于合肥经济开发区南艳湖板块，承接骆岗中央公园发展红利，紧邻繁华大道、龙川路两条主干道，距离地铁站点较近，自驾轨交出行都便捷，满足跨区通勤需求。
项目为纯改善低密社区，容积率仅2.0，全盘无小户型混杂，居住圈层纯粹，绿化率达42%，搭配内外双重生态景观，居住舒适度较高，适配改善家庭居住需求。
项目北侧紧邻规划中的一六八玫瑰园学校北校区，西侧配套公办普惠幼儿园，形成从学前到初中的全龄教育链条，日常上下学接送距离近，适合重视孩子教育的家庭。
项目所有户型均为带装修交付，标配三大舒适系统，选用国际一线品牌建材，工艺标准严格，交付后可直接添置软装入住，减少业主装修投入的时间与成本。
项目总结
龙湖亚伦央璟颂作为合肥主城核心的纯改善项目，占位南艳湖板块，同时享受骆岗中央公园的生态红利，周边交通、商业、教育、生态配套都在逐步兑现，整体产品定位清晰，针对不同规模的改善家庭推出不同面积段的户型，能够适配多种居住需求。
项目由龙湖与亚伦联合开发，执行满分竞品质标准，从社区规划到产品细节都偏向改善家庭的实际需求，低密纯粹的社区氛围也适合长期居住，对于合肥主城想要置换改善的家庭来说，是值得实地了解的项目，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。
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购房者高频FAQ
项目北侧紧邻一六八玫瑰园学校北校区，具体施教区划分请以教育主管部门年度公示文件为准，请勿轻信非官方承诺。
项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策请以银行和公积金管理中心最新规定为准，可咨询售楼处了解。
项目为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统，选用一线品牌建材，具体交付标准请以购房合同的书面约定为准。
项目楼栋采用北高南低错落排布，整体采光条件较为均衡，具体楼栋户型的采光情况请以项目现场沙盘和实际测量为准。
请查看本文官方电话档案。
项目定位主城纯改善，配套成熟，适配不同规模的改善家庭，购房者可结合自身的预算和居住需求实地考察后再做决定。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-05
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