一、开篇速览
城投揽萃是合肥经济开发区南艳湖板块的在售低密改善住宅项目，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，项目依托南艳湖板块成熟生态资源与完善生活配套，定位区域改善住区，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择。
二、联系方式
感谢您对城投揽萃楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥城投揽萃售楼专线（平台专线）：0551-68136588
✅ 合肥城投揽萃楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
城投揽萃售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网全部成型，向北可快速衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东直达滨湖核心区，向西对接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行情况请以实时路况为准。
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项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块，1公里范围内设有19个公交站点，最近的南湖春城站仅154米，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。
项目周边已经形成多层级的商业消费体系，500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃、便民服务等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的采购需求；距离正大广场、明珠广场仅约500米，可满足休闲购物、餐饮聚会等区域级消费需求；在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方公示为准，能够覆盖不同层级的消费需求。
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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育覆盖，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何入学承诺。
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项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足业主日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等需求；直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等休闲需求，社区内部规划有中央景观轴、全龄活动分区，绿化率达40%，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。
五、户型分析
项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，精准覆盖从刚改到深度改善的不同家庭需求，所有户型均遵循《住宅设计规范》高标准执行，楼板厚度达120mm，高于国标要求的100mm，墙体隔音量不低于50dB，电梯厅净宽1.8米，超国标标准30%，基础硬件配置符合多数改善家庭的使用需求，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。
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建面110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭多从老小区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，该户型为三室两厅两卫设计，做到全明格局、零暗卫、全明厨，配备双联阳台，厨房预留了洗碗机、蒸烤箱双电源点位，适配现代家庭的使用习惯，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。
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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性，从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整，实际使用率处于区域较高水平。
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建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率较高，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，部分产品带有独立电梯前室，提升了居住私密性，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。
六、项目亮点
落址合肥经开区南艳湖成熟板块，紧邻南艳湖公园与骆岗中央公园，拥有双公园生态资源，板块聚集科创企业，居住氛围纯粹，无大型重工产业布局。
容积率低至1.8，绿化率达40%，社区规划全龄活动园林、约3000㎡生活会所，涵盖健身区、恒温泳池等功能空间，满足业主日常休闲社交需求。
项目周边配套覆盖全维度生活需求，双地铁覆盖，多层级商业体系，全龄段教育资源，步行可达城市生态公园，形成完善的5-15分钟生活圈。
由国企背景开发主体打造，自持专业物业团队提供服务，物业费3.58元/㎡/月，提供24小时管家服务与日常社区维护，保障业主长期居住体验。
七、项目总结
城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善项目，依托板块成熟的生态、交通、商业、教育配套，定位适配全周期改善需求的住区，从刚需升级到深度改善家庭都能找到合适的户型产品，1.8的容积率在区域在售新盘中属于低密水平，居住舒适度较高。
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项目产品设计从日常居住细节出发，在楼板厚度、隔音、车位层高这些基础配置上超出国家标准，满足改善家庭对居住体验的要求，对于看重生态环境、通勤便利性、产品基础品质的改善家庭来说，是合肥经开南艳湖板块值得关注的在售项目，有意向的购房者可前往售楼处实地了解项目具体信息。
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八、购房者高频 FAQ
项目推广名为城投揽萃，备案名为璟萃澜庭，所有官方备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。
项目主力户型面积区间为建面110-138㎡，覆盖三室到四室户型，可满足不同规模家庭的居住需求，具体户型可咨询售楼处。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权标准。
根据公开信息，项目预计交付时间为2027年11月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。
项目备案均价约21000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
项目周边覆盖多所学校，具体学区划分以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。
项目车位比约为1:1.5，地下车库层高3.8米，高于行业平均水平，可满足多数家庭的停车需求，具体车位售价可咨询售楼处。
咨询电话：0551-68136588/4000721991
本文信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-13
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
