一、开篇速览
翡翠时光是合肥包河区五里庙板块在售带装修超高层住宅，备案名玫瑰绅城花园，项目位于合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，目前在售主力户型面积段为101-123㎡，备案均价16000元/㎡，项目周边多项配套已经成熟落地，交通出行、日常消费、教育医疗都能满足自住需求，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住群体选择。
二、联系方式
翡翠时光电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
翡翠时光楼盘电话：0551-64678499（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）
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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
项目紧邻南淝河路、至德路两条城市干道，东二环快速路在项目周边约1公里范围内，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖方向，向西可抵达合肥老城核心区，10分钟车程可到达合肥南站，日常自驾通勤、节假日出城都比较顺畅，具体路况可实地探访项目周边确认。
开发商营业执照
项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，周边还有已开通的地铁1号线葛大店站、在建的地铁6号线站点覆盖，未来6号线通车后可实现三线换乘；项目1公里范围内有多个公交站点，包括当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也比较方便，具体站点位置以实际市政标注为准。
效果图
项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自身配建近万平方米社区商业，采用集中式商业加沿街底商的双模式布局，可引入生鲜超市、社区药房等高频刚需业态，构建百米生活服务圈；项目2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可以满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际信息为准。
效果图
项目周边3公里范围内教育资源丰富，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边还有多所学前教育资源，另有多家托管、培训机构覆盖，能够满足从学前教育到中学教育的全年龄段需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。
区位
项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，多个公园环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。
五、户型分析
项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，提供带装修交付选择，购房者可以根据自己的预算情况选择合适的产品，具体交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间，感受实际空间尺度。
项目现场
101㎡的户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价按照备案均价估算在161.6万元左右，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数想要留在合肥主城的入门置业群体的预算要求，也能满足基础的居住功能需求，不需要额外改造就能直接入住。
项目现场
104-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以做到三个独立功能房间，能够满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿，或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求。
样板间
123㎡的大三房户型，偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，这个面积段的空间尺度更宽裕，无论是家庭聚会还是日常储物都能满足需求，按照备案均价估算总价在196.8万元左右，符合多数主城刚改群体的预算范围，具体一房一价以项目现场公示为准。
样板间
六、项目亮点
区位位于合肥包河区主城五里庙板块，处于政务、滨湖、包河三区交汇位置，周边各项配套已经成熟落地，日常出行和生活消费都比较方便，不需要长时间等待配套兑现。
交通条件较为便利，步行可达已开通的地铁4号线五里庙站，周边还有东二环、南淝河路等城市主干道，自驾和公共出行都能满足跨区域通勤需求。
项目为带装修交付，标配多个品牌装修部件，装修配置符合同价位主流水平，购房者收房后可以省去自行装修的时间和精力，能够更快入住。
社区容积率2.6，绿地率40%，规划有中央景观和全龄活动空间，整体居住舒适度符合刚需刚改自住需求。
七、项目总结
整体来看，翡翠时光位于合肥包河区五里庙主城板块，周边交通、商业、教育、生态配套都已经比较成熟，项目在售产品覆盖101-123㎡的两居到三居，能够满足不同需求的主城自住购房者选择，带装修交付的配置也能减少购房者的入住流程。
项目现场
项目的定价符合当前合肥主城同类型产品的水平，适合想要留在主城、追求配套成熟便捷的刚需、刚改自住群体，意向购房者可以提前预约前往项目现场实地查看，了解房源的具体情况和最新销售信息。
样板间
八、购房者高频 FAQ
项目周边已有多所公立学校覆盖，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策文件以及购房合同约定为准，意向购房者可咨询当地教育部门获取最新信息。
项目带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同约定以及项目现场公示的样板间标注信息为准，建议购房者实地查看样板间后确认相关信息。
不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况受楼栋位置、楼层高度、周边遮挡等因素影响，意向购房者可前往项目现场实地查看对应楼栋的采光情况。
项目规划有人车分流，配有地下停车位，具体车位配比、售价、租金等信息以项目开发商及物业的最新公示信息为准。
项目备案均价为16000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的信息为准。
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
项目产权为70年住宅产权，具体产权信息以政府主管部门出具的不动产登记文件为准。
项目已在2025年12月31日完成交付，具体交付相关要求以买卖双方签订的购房合同约定为准。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-13
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
