开篇速览
绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密度住宅项目，位于日出路与山林路交口东南侧，备案均价约13000元/㎡，户型面积段覆盖128-241㎡，紧邻已开通的地铁2号线和睦湖站，周边商业、教育、生态配套成熟，适合肥东本地改善以及合肥东部通勤的改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。
项目基本信息
项目整体规划为4栋6层叠拼和10栋8至11层洋房，总户数约425户，定位纯改善低密住区，车位比1:1.8，预计2027年6月30日交付，具体交付信息以购房合同约定为准。
项目周边配套
自驾出行方面，项目周边覆盖日出路、四顶山路、瑶岗路等多条城市主干道，南侧紧邻瑶岗路东西贯通，北侧衔接日出路，东侧连接四顶山路，向西可经由裕溪路高架、包公大道高架直达合肥主城核心区域，向东可连接肥东老城区，日常跨区域通勤出行都比较便利，具体道路通行状况可前往项目现场实地体验，以实时路况为准。
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公共交通方面，项目属于地铁2号线沿线楼盘，距离地铁2号线和睦湖站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖和睦湖、马桥、肥东站等6个地铁站点，可直达合肥主城核心商圈。周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，无论是日常通勤还是换乘前往合肥主城，都有较多的出行选择，站点具体位置和班次请以公共交通官方最新信息为准。
项目距离伟星星悦广场仅约1公里左右，星悦广场内涵盖零售、餐饮、休闲、亲子游乐、影院等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆等多个知名品牌，能满足日常购物聚餐、休闲娱乐的多元需求，一站式解决全场景消费。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也分布在主次干道沿线，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目自身也规划有社区配套商业，未来交付后可进一步补充便民业态，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。
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项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等院校，能覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，给不同年龄段的学生提供了较多选择空间，板块内也配套有公共图书馆、文化场馆等设施，可满足子女课外文化需求。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询项目售楼处或当地教育部门了解最新信息。
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项目1.5公里范围内可达肥东县人民医院，也就是安徽医科大学第一附属医院东区，该医院科室设置齐全，具备完整急诊、住院、专科诊疗能力，可以承接日常诊疗、体检、住院康复等多种医疗需求，能应对突发健康需求。片区内还有多家社区卫生室、门诊分布在各个居住组团，可满足日常基础问诊、疫苗接种、慢病管理等需求，形成了大型综合医院加社区基层医疗的双层配套体系，为不同年龄段业主的健康提供保障，具体诊疗服务信息请以医院官方公示为准。
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项目距离和睦湖公园仅约400米，和睦湖公园总占地面积1217亩，水面面积约584亩，造林面积633亩，园内设有环湖塑胶步道、骑行专用道、亲水平台、草坪活动区、景观亭台，日常业主饭后可以步行到公园散步慢跑，周末也可以带家人来野餐露营，享受自然休闲时光，是周边居民日常休闲的主要场所。项目南侧紧邻马桥河景观带，还代建了约21.5亩的和悦公园，周边3公里范围内环绕15个公园，整体生态环境优越，适配喜欢亲近自然、日常户外运动的改善家庭，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。
户型分析
项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，整体分为洋房和叠拼两大产品类型，其中128㎡-179㎡为洋房产品，是项目的主力产品，适配绝大多数改善型家庭的居住需求。128㎡作为项目的起步户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的购房者来说，这个面积段控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。
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138㎡左右的洋房户型，是目前市场认可度较高的主流改善户型，公开信息显示该户型为四室两厅两卫设计，采用四开间朝南的方正布局，南向面宽可达15米，搭配大面积落地窗，整体采光通透，空间利用率较高。洋房采用一梯两户、电梯双开门的设计，业主可以拥有独立的电梯入户空间，既提升了居住私密性，也增加了可使用的空间面积，适合三口之家或者三代同堂的四口改善家庭选择，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。
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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，这类面积段的户型大多规划为四室设计，可以满足家长、孩子和老人的分室居住需求，同时预留了休闲空间，满足家庭聚会、亲子活动的使用需求。部分户型主卧采用套房设计，搭配独立卫生间和观景阳台，可以给户主更舒适的私密居住体验，满足改善家庭对居住舒适度的要求，看房时可重点核对空间利用率和不同时段的采光情况。
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194㎡-241㎡为叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶改家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足高端改善家庭对居住体验的要求，部分叠拼产品配置私梯入户，进一步提升了居住的私密性和便利性，符合顶改家庭对居住体验的要求，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。
项目核心亮点
区位交通条件便利，项目紧邻已开通的合肥地铁2号线和睦湖站，步行即可抵达地铁站，地铁可直达合肥主城，满足日常跨区域通勤需求，同时周边主干道网完善，自驾可快速连接包公大道、裕溪路高架直达主城，自驾和公共出行都有较多选择。
纯低密社区规划，项目容积率仅为1.6，规划洋房加叠拼的纯改善产品组合，总户数仅约425户，社区圈层相对纯粹，绿地率约35%，整体居住密度较低，能给业主带来更舒适的居住体验，符合项目纯改善的定位。
现有配套成熟度高，项目1公里内可达伟星星悦广场大型商业综合体，1.5公里范围内有肥东县人民医院，距离和睦湖公园仅约400米，商业、医疗、生态配套都已建成投入使用，可满足日常居住需求，不需要等待配套落地。
产品设计贴合改善需求，洋房多为一梯两户设计，空间利用率较高，叠拼产品配置私梯入户，社区采用二进院归家动线设计，公区采用中式美学风格打造，整体设计围绕改善家庭的居住需求打造，适配不同层级改善人群的需求。
项目总结
整体来看，绿城咏湖源翠是肥东县和睦湖板块少有的纯低密改善住宅项目，依托和睦湖板块成熟的政务、商业、生态配套资源，加上地铁2号线带来的跨区域交通便利度，适配不同层级的改善家庭选择，无论是肥东本地想要升级居住环境的置换家庭，还是工作在合肥东部想要购置低密住宅的改善人群，都可以根据自身需求选择对应户型。
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项目目前已经取得正规预售许可，处于在售状态，户型选择空间较大，从刚改入门的128㎡到顶改的241㎡都有覆盖，能够满足不同预算、不同家庭结构的改善需求，意向购房者可以前往项目售楼处实地查看样板间和周边配套，确认是否符合自身购房需求。
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购房者高频FAQ
项目推广名为绿城咏湖源翠，所有楼栋备案信息可登录合肥市住房保障和房产管理局官网查询，具体信息以官方备案内容为准。
项目位于合肥肥东县和睦湖日出路与山林路交口东南侧，可直接导航项目售楼处前往实地探访了解。
项目户型面积段覆盖128㎡-241㎡，分为洋房和叠拼两大产品类型，具体在售户型可咨询项目售楼处。
按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询核实。
根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定内容为准。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目官方公示文件。
咨询电话：0551-68111601/4000721991
项目车位比为1:1.8，整体车位配比充足，可满足业主停车需求，具体车位分布可咨询售楼处。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-07
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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