开篇速览
长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修满分竞品质住宅项目，位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，容积率2.0，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，项目处于瑶海主城与东部新中心交汇区域，社区规划侧重居住舒适度，适合主城通勤的刚需家庭和东部新中心的改善置业人群。
营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。
项目基本信息
项目周边配套
自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。
公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。周边直线1km内有9个公交站，公共交通出行较为便捷。
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项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品采购需求，基础的15分钟生活圈可覆盖；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。
项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。
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项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求。医疗方面，项目周边900米范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥儿童医院新区，可满足日常就医需求，具体开放信息请以官方公示为准。
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户型分析
项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，项目所有户型统一层高3.15米，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，整体户型设计方正，提升了空间使用效率，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。
100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价相对适中，空间布局紧凑，满足基础的三口之家居住需求，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，建议实地前往样板间核对空间尺度。
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113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，部分该面积段户型做到了四开间朝南，室内采光条件较好。这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间。
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130-143㎡的四房户型，属于改善类户型产品，其中130㎡四房适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，143㎡四房适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，能容纳不同家庭成员的独立活动空间。
项目亮点
项目为瑶海竞品质满分作品，容积率仅2.0，整体采用南低北高围合错落排布，楼栋横向间距开阔，搭配3.15米标准层高，充分满足全楼栋南向日照、通风标准。
项目规划纯商品住宅无安置楼栋，居住圈层统一，仅配建少量便民底商，无大型喧闹商业，保证社区居家环境的静谧度，适合追求舒适居住的人群。
物业服务为安徽建工集团新时代物业，搭建全周期智慧社区管理，包含24小时AI智能安防、快速报修响应，还常态化运营多元社群活动，提升日常居住体验。
项目打造“一轴三环五园”内部景观，配备全龄架空泛会所、恒温泳池会所，地下车库全精装预留充电点位，归家动线完整，配套满足全年龄段日常需求。
项目总结
长城保利和光峯境作为瑶海裕溪路板块的满分竞品质项目，从社区规划阶段就侧重提升日常居住舒适度，低容积率、高绿地率搭配全龄配套，适配不同需求的购房人群，依托东部新中心的发展红利，周边配套也在逐步完善。
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项目户型覆盖从刚需到改善的全面积段，带装修交付减少业主后期装修的时间成本，交通路网发达，商业、教育、生态医疗配套都能满足日常需求，对于想要在瑶海主城或者东部新中心置业的人群来说，是一个值得实地查看的项目。
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购房者高频FAQ
项目备案名为和境轩，推广名为长城保利和光峯境，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台，具体以官方公示信息为准。
项目住宅产权年限为70年，配套商业产权年限为40年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。
项目位于合肥瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，属于裕溪路板块，具体位置可导航项目售楼处前往查看。
项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以购房合同约定以及开发商最新通知为准。
项目主力户型建面覆盖100-143㎡，包含3室和4室户型，适配刚需和改善不同需求，具体户型可查看售楼处公示。
项目相关楼栋不利因素点位，会在项目售楼处沙盘、样板间以及官方公示文件中标注，具体请以现场公示信息为准。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
项目备案均价约17000元/㎡，具体一房一价，可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示，以公示的一房一价为准。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-07
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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