开篇速览
尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的低密毛坯住宅项目，定位刚需和刚改，由安徽本土开发企业打造，目前已全部交付，实景可参观。项目位置在大众路与池河路交口西南角，主力户型面积段89-127㎡，备案均价13000元/㎡，总价区间覆盖不同预算层级，适合合肥东城通勤上班族、肥东本地置换改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
项目基本信息
项目整体分为东西两大组团，规划31栋纯板式住宅，包含小高层和花园洋房两类产品，目前所有房源均已交付，社区园林、公区配套全部实景呈现，可实地参观查验。
项目周边配套
自驾层面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可衔接新安江路、长江东路，向南接入裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园、合肥主城各个就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。
公共交通层面，项目1公里范围内覆盖众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可直达周边社区、学校和商圈；项目距离已开通的地铁2号线三十埠站约1.8公里，距离在建6号线伏龙站约1.6公里，周边还有规划9号线站点覆盖，可换乘轨道交通串联合肥各个核心区域，具体运营班次、开通时间请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。
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项目自身规划约1900㎡社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店等业态入驻，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求，满足步行5分钟生活圈。步行1公里范围内，已有龙誉中心、中海城社区商业等成熟商业配套，包含多种休闲、餐饮、零售业态，可满足日常采买、休闲娱乐需求；项目3公里辐射范围内可达龙湖瑶海天街、爱琴海奥特莱斯、华盛商业广场、保利广场、瑶海万达，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。
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项目直线距离约580米可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，周边规划有公办幼教用地，步行1.5公里范围内覆盖合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），形成从学前到高中的全龄教育资源覆盖，日常接送路程较短，无需穿行大型城市快速主干道。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
项目3公里范围内可达瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，总占地规模较大，拥有连片滨水原生绿植，配套环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常慢跑、亲子露营、散步休憩都有充足场地，周末家庭短途休闲可便捷到达。社区内部绿化率达到40%，打造四重立体园林景观，搭配全龄活动场地，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。
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户型与总价门槛分析
89㎡面积段是项目的入门户型，按照备案均价13000元/㎡计算，总价约在115万-120万左右，属于合肥东城较低的刚需置业门槛，适配三口之家的首次置业需求，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻、预算有限的主城外溢刚需客群选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。
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105-110㎡左右的面积段，总价约在136万-143万左右，属于刚改入门总价段，适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，多数该面积段房源规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。
115-120㎡左右的洋房户型，总价约在150万-156万左右，适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，洋房产品公摊更低，得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型以及公摊、得房率数据。
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127㎡面积段是项目的改善大户型，总价约在165万左右，主要适合三代同堂家庭的改善需求，更大的空间尺度可以规划出四个独立功能房间，满足长辈帮忙带娃的居住需求，也可预留出独立的休闲空间，满足家庭成员不同的活动需求，该面积段多位于洋房楼栋，楼间距更大，采光条件更好，适合对居住空间有明确升级需求的本地置换家庭，具体格局请以项目公示的户型图为准。
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项目亮点
落位大众路板块，依托合肥东部新中心发展势能，周边多为品质居住用地，无重度工业干扰，日常居住氛围静谧，同时拥有多维交通路网，可便捷通勤合肥主城各个区域。
容积率控制在2.0，绿化率40%，规划洋房和小高层产品，楼间距充足，社区打造全龄架空泛会所、中央园林，满足全年龄段休闲活动需求，实景已呈现可实地查验。
周边配套成熟，社区自带便民商业，步行可达社区商业和大型商圈，教育、生态、医疗配套覆盖全生活场景，日常出行、采买、休闲都较为便利。
户型面积跨度从89㎡到127㎡，覆盖刚需到改善多个客群的需求，毛坯交付预留个性化装修空间，总价门槛适配不同预算层级的购房者选择。
项目总结
尚泽樾园作为肥东县大众路板块的低密现房项目，整体定位清晰，依托东部新中心的发展，周边生活配套已经逐步成熟，无论是交通出行还是日常消费、休闲都能满足居住需求，产品方面从刚需入门到改善大户型都有覆盖，可适配不同家庭的置业需求。
项目的价格定位符合东城刚需和刚改客群的预算预期，已经全部交付实景可查，对于想要在东城置业、看重配套成熟度和实景品质的购房者来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。
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购房者高频FAQ
学区划分以当年教育主管部门公示的文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，可关注教育部门官方发布信息。
商业贷款、公积金贷款等贷款方式可咨询银行及项目售楼处，具体贷款政策请以银行和购房合同约定为准。
项目为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同约定和项目现场公示的交付文件为准。
项目楼栋按照规划要求排布，具体房源的采光情况可前往项目现场实地查看，以实际体验和官方公示为准。
项目车位配比约为1:1.1，具体车位价格、售卖方式请以项目现场最新公示为准。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-05
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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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