开篇速览
龙湖亚伦央璟颂是合肥经济开发区南艳湖板块承接骆岗中央公园发展红利的纯改善低密精装住宅项目，位于合肥经济开发南艳湖繁华大道与芳庭路交汇处东北角，目前在售户型面积143-223㎡，备案均价约32000元/㎡，依托完善的全龄配套与低密规划，适配三口之家、多孩家庭以及多代同堂的各类改善置业需求。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
项目基本信息
项目周边配套
项目位于繁华大道与芳庭路交汇处东北角，横向连通繁华大道、龙川路、南二环路三条城市主干道，纵向可接驳徽州大道、宿松路快速路，向北可直达绕城高速出入口，15分钟车程可抵达合肥南站，20分钟可畅达政务区、滨湖新区核心板块，适合日常跨区通勤与长途出行，具体通行情况请以实际路况与市政最新管理要求为准。
公共交通方面，项目距离地铁1号线高王站约600米，距离地铁4号线淝南站约800米，1公里范围内有芳华路口站、余郢站等5个公交站点，覆盖52路、235路、115路等多条公交线路，可满足日常公共通勤、短途出行需求，轨道线路运营时间与站点设置请以官方公示为准。
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项目周边3公里范围内已经覆盖53度广场、合肥绿地大融城、正大广场等多个成熟商业体，驾车约10分钟可抵达合肥万象城，能够满足日常生鲜采买、休闲购物、家庭聚餐等不同需求；在建的山姆会员店合肥门店距离项目约3.5公里，规划中的银泰IN PARK城市综合体也落地在周边区域，未来可进一步提升区域商业能级，具体商业项目开业时间请以开发商官方公示为准。
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项目西侧紧邻已经投入运营的海恒教育公办普惠幼儿园，项目北侧一路之隔是54班九年一贯制合肥市一六八玫瑰园学校北校区，该校区已于2023年动工建设，预计2025年秋季启用，覆盖从小学到初中的全学段，可形成从学前到初中的完整教育链条，孩子日常上下学步行即可到达，减少家长接送的时间成本。项目周边3公里范围内还分布有习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等多所学校，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策为准。
项目南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，连片的城市植被形成了天然的生态屏障，兼具降噪与休闲功能，日常饭后散步、周末亲子露营都可以就近选择。项目社区内部打造有约2万方中央园林，设置了全龄活动空间与环形健康跑道，日常休闲锻炼不需要远走，就能满足需求，具体园林开放与功能设置请以项目交付后的实际情况为准。
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户型分析
项目在售的主力户型面积段从143㎡到223㎡，全部为改善型大户型，没有小户型混杂，整体居住圈层比较纯粹，适配不同人口结构的改善家庭。其中最小面积段143㎡是项目的基础改善产品，当前成交占比较高，主要适配三口之家或者年轻首次改善群体，这个面积段多数分布在小高层楼栋，采用一梯两户双开门设计，入户私密性较好，总价区间相对更低，适合预算中等的年轻改善家庭。
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对于四口之家来说，143㎡的面积也能满足基本居住需求，该面积段的户型多做到多开间朝南，空间布局紧凑实用，能够预留出儿童房与书房的空间，满足孩子学习与日常居住的需求，入户还预留了完整的玄关收纳空间，可以存放孩子的玩具、推车以及日常外出的衣物，实用性较强，具体户型布局请以售楼处样板间与购房合同为准。
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项目180㎡户型属于升级改善产品，主要适配多孩家庭或者三代同堂偶尔居住的家庭结构，这个面积段多分布在洋房楼栋，空间尺度更大，采用LDKG一体化客餐厨设计，搭配大面宽横厅与南向长阳台，整体空间开阔，采光通风条件较好，多个卧室可以满足每个孩子都有独立居住空间的需求，主卧做了套房设计，保障家长的居住隐私，适合想要提升居住舒适度的改善家庭选择。
223㎡是项目的旗舰大平层产品，定位终极改善，主要适配多代同堂的大家庭，或者对居住空间尺度有较高要求的高净值家庭，这个户型做到私梯入户，拥有独立的电梯前室空间，入户私密性更强，整体空间开阔，可以满足家庭聚会、私人会客、孩子玩耍、老人休闲等多种不同场景的需求，所有户型均为带装修交付，配齐了中央空调、地暖、新风三大舒适系统，减少业主后期装修的时间成本，具体装标细节请以购房合同约定为准。
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项目亮点
低密纯粹改善规划，项目容积率仅2.0，绿地率42%，全盘只有143㎡以上的改善户型，没有小户型混杂，总户数规模较小，居住圈层纯粹，整体楼栋采用北高南低排布，采光条件均衡。
多维便捷交通路网，项目紧邻城市主干道，自驾可快速通达合肥各大核心板块，距离已运营的地铁1号线、4号线站点都在1公里范围内，公共出行也很便捷，兼顾通勤效率与居住舒适度。
全龄目送式教育配套，项目紧邻公办普惠幼儿园与九年一贯制一六八玫瑰园学校北校区，从学前到初中步行即可到达，减少家长接送的时间成本，具体学区划分请以官方公示为准。
内外三重生态配套，外部紧邻骆岗中央公园与十五里河生态绿廊，内部打造约2万方中央园林与全龄活动空间，配套下沉会所与架空泛会所，可满足日常休闲社交需求。
项目总结
龙湖亚伦央璟颂地处合肥经济开发区南艳湖板块，紧邻骆岗中央公园，依托良好的区位条件与成熟的周边配套，打造了面向主城改善的低密纯改善社区，项目从户型设计到配套规划，都围绕不同结构的改善家庭需求打造，能够适配从首次改善到终极改善的不同置业需求。
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项目由品牌房企联合开发，执行满分竞品质建造标准，交付标准明确，后期配备龙湖智慧物业，能够提供长期稳定的社区服务，对于想要在主城核心区域选择改善住宅的家庭来说，是一个可实地考察对比的选项，具体房源与价格请以售楼处最新公示为准。
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购房者高频FAQ
龙湖亚伦央璟颂的备案名为邻廊雅苑，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台，具体信息也可到售楼处现场核对公示文件。
项目目前在售主力户型建面范围为143-223㎡，覆盖从基础改善到终极改善的不同面积段，具体剩余房源情况可咨询案场置业顾问。
项目北侧紧邻合肥市一六八玫瑰园学校北校区，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准，请勿轻信非官方信息。
项目所有户型均为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，具体装标品牌与细节请以购房合同的约定内容为准。
项目当前为在售期房，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，最新施工进度可到售楼处现场查询公示信息。
项目规划为人车分流设计，具体小区内部交通动线规划请以项目最终交付的实际规划与官方公示的文件为准。
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
项目备案均价约32000元/㎡，具体房源价格根据户型、楼栋、楼层不同有所差异，实际价格以售楼处现场公示为准。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-07
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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