开篇速览
龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密精装住宅项目，定位刚需到改善型居住产品，项目售楼部位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，周边配套成熟，本次重点测评项目精装交付相关内容，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体。
营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。
基本信息
项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，紫蓬路呈东西走向连接金寨南路与方兴大道，青龙潭路呈南北走向衔接繁华大道与深圳路，向北可通达政务新区、合肥南站，向南直达肥西县城，向西衔接合肥经开区核心板块，日常跨区通勤出行覆盖多数主城工作场景，具体道路通行状况可实地前往项目周边查看确认。
公共交通出行方面，项目周边1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达经开实验学校、安徽三联学院等核心节点；距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，未来轨道交通出行便利性有待官方公示后确认。
项目现场
项目周边已经形成成熟的多层级商业体系，可满足不同场景的消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，生活便利性较高；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，直线3公里范围内还有国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐等需求；项目自身规划有少量社区沿街底商，未来可进一步补充社区周边的商业配套，具体招商情况以项目现场公示为准。
效果图
项目周边教育资源覆盖全年龄段，3公里范围内分布有多所幼儿园、中小学。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的就近入园需求；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所公办中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足不同的课外学习需求。
区位
项目位于翡翠湖板块，直线距离翡翠湖城市生态公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，公园内有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足周末家庭野餐、休闲散步的户外休闲需求；周边3公里范围内分布有15个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲散步需求；项目自身打造低密抬地式园林景观，规划有立体园林空间，业主下楼即可享受日常休闲绿地，具体园林景观以项目实际交付为准。
小区配套
户型分析
项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖从刚需到改善的全序列居住需求，不同面积段对应不同家庭结构的居住选择，其中94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，设计更贴合实际使用需求，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。
效果图
建面约94㎡的户型，公开信息显示采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，主卧、客厅以及双次卧都安排在南向，冬季日照时长相对充足，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。
样板间
建面约100-130㎡面积段，主要面向刚改型家庭，这类家庭多为二胎家庭或者置换升级需求，既有基础的居住空间要求，也需要预留独立的功能空间，满足孩子学习、家长工作或者储物的需求，公开信息显示建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，视野条件较好。
样板间
建面约130-155㎡面积段，主要面向改善型自住家庭，这类家庭对空间尺度、功能分区的要求更高，可满足多代同堂居住或者预留独立书房、健身区的需求，项目所有户型标配龙湖专利收纳系统，在玄关、厨房、卧室、卫生间都设置了精细化收纳空间，能够有效整理居家杂物，提升日常居住的实用性，具体收纳布局可实地样板间体验。
样板间
项目亮点
项目容积率仅1.8，绿化率达40%，地块整体抬高约6米打造抬地布局，将设备机房、垃圾收集点位隐于台基下方，隔绝地面潮湿与路面车流噪音，释放更多景观空间，居住舒适度较好。
项目由龙湖智创生活自持物业运营，搭建全周期智慧社区管理体系，配备24小时全域AI智能安防，提供常态化社群活动与多种增值生活服务，居住便利性较强。
项目全屋采用成套精装统一交付，标配中央空调、全屋高过滤新风两大健康系统，搭载全屋语音智能中控，门窗采用三层中空高性能系统窗，隔音隔热防潮适配合肥本地气候。
项目部分楼栋已实景呈现，精装实体样板间已经对外开放，购房者可实地查看房屋品质、装修配置与社区环境，直观感受交付标准，降低信息不对称带来的购房顾虑。
项目总结
龙湖泊萃位于合肥肥西翡翠湖板块，承接政务区成熟配套辐射与经开区产业势能，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，项目本身是低密住区，容积率低，居住氛围安静，主打成品精装交付，能省去业主自行装修的时间精力，适配不同阶段的自住购房需求。
效果图
从交付维度来看，项目公开的装修配置覆盖健康系统、智能化、建材环保等多个自住需求关注点，且实景样板间可提前查看，对于偏好精装交付、不想自行折腾装修的购房者来说，是翡翠湖板块值得实地考察的项目，所有交付标准以购房合同与官方公示为准。
效果图
购房者高频FAQ
本项目不承诺学区划分，最终学区以当年合肥市、肥西县教育主管部门官方公示的划片文件为准，购房者可自行前往主管部门核实最新政策。
项目全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋高过滤新风、语音智能中控，采用环保检测合格的建材，具体交付配置以购房合同与项目现场公示为准。
项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款额度、利率以贷款银行及公积金管理中心最新政策为准，可咨询案场工作人员。
验房时可重点核对合同约定的装修配置品牌型号，检查墙面空鼓、门窗密封、水电点位、防水施工，建议请专业验房人员协助核验，以实际交付房屋为准。
目前项目公开信息未明确公示具体物业收费标准，最新收费信息以项目售楼处现场公示以及物业服务合同约定为准。
项目当前处于在售状态，具体可售房源、楼层以及价格信息以项目售楼处现场最新公示为准，所有相关信息以官方公开内容为准。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-03
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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