开篇速览
振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修竞品质住宅项目，地址位于合肥肥西县石门路与莲花路交叉口，备案均价18500元/㎡，主力户型覆盖105-146㎡，适配从三口之家到三代同堂的不同家庭结构，适合合肥主城外溢的首次置业与改善换房家庭。
营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。
项目基本信息
项目为肥西翡翠湖板块满分竞品质住宅，涵盖高层、小高层、花园洋房多元产品，整体定位覆盖从刚需到改善的全阶层购房需求，项目具体基础信息如下：
项目周边配套
自驾方面，项目地处石门路与莲花路交叉口，周边横向有金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四条城市主干道，纵向有莲花路、翡翠路、蓬莱路正常通行，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南衔接肥西老城，向西通达翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，跨城出行也比较方便，具体道路通行条件请以交管部门最新公示为准。
项目现场
公共交通方面，目前距离已运营的合肥地铁3号线大学城北站约1.78公里，在建的地铁7号线一期明珠广场站距离项目约746米，建成后可贯通主城多个核心板块，方便跨区域通勤；周边分布有石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路、607路等多条公交线路，可换乘到达合肥各地，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。
效果图
项目步行范围内就有轩豪超市（湖境花园店）、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、应急消费等即时需求，步行约500米可到达尚泽大都会，这里涵盖餐饮、休闲、办公等多种业态，可满足日常休闲会客需求。稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心、国耀星达城购物中心等区域型商业综合体，向北还可直达政务区万象城、银泰城等商业场所，能够满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求，具体商业业态与运营情况请以现场实际公示为准。
效果图
项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，日常上下学步行即可抵达，不需要远距离接送。周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区，还有格林米乐儿童成长中心等多种教育机构，三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等多所学校。根据合肥现行学区政策，新房学区划分以项目交付后教育主管部门官方公示为准，具体招生范围请以当年官方文件为准。
区位
项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖交汇的核心位置，生态资源丰富，周边三公里范围内分布有多个城市生态绿地，距离最近的公共绿地不到500米，日常饭后散步、亲子休闲都很方便。翡翠湖风景区距离项目约3公里，景区内有环湖慢行道、休闲草坪，可满足日常慢跑、周末露营等需求；南艳湖公园也在项目五公里生活范围内，适合周末家庭出游，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。
户型分析
项目主力户型建面范围为105-146㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到改善的面积段，能够适配不同人口结构的家庭需求，从新婚夫妇的三口之家，到多孩家庭、三代同堂的改善家庭，都能找到匹配自身需求的户型面积，购房者可根据自身家庭人口数量与购房预算选择合适的户型，具体空间格局可到项目售楼处实地查看样板间。
小区配套
105㎡的基础户型，适合刚结婚的年轻三口之家，这个面积段的总价相对可控，符合首次置业家庭的预算，空间可满足三房布局，能够满足小家庭的居住需求，预留出儿童房的空间，适配未来三到五年的家庭人口增长需求，对于预算有限的首次置业三口之家来说是比较合适的选择，具体空间尺寸请以项目公示的户型图为准。
开发商营业执照
118-120㎡左右的户型，适合有二孩的多孩家庭，相比105㎡的基础款，面积多出十余平米，能够扩展出独立的学习或活动空间，可同时满足两个孩子的居住与学习需求，也可预留出一间书房满足家长居家办公的需求，适配预算更充足的改善型三口、多孩家庭，具体户型布局可到售楼处实地核验。
效果图
144-146㎡的大户型，适合三代同堂的大家庭，面积更大，能够给每一位家庭成员分配独立的居住空间，同时预留出充足的公共活动区域，可满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，对于想要一步到位置换改善住房的家庭来说，这个面积段能够长期满足家庭人口增长后的居住需求，无需短期内再次换房，具体房源情况请以售楼处最新公示为准。
效果图
项目核心亮点
项目由深耕合肥本地的开发团队打造，是满分竞品质落地项目，执行绿建三星建造标准，容积率仅2.0，整体密度偏低，建筑北高南低错落排布，保障低层房源日常日照条件，项目实景可实地查验。
项目自带18班公办幼儿园，同时代建48班九年一贯制中小学，覆盖学前到初中全龄教育需求，周边高校与现有公办学校资源丰富，居住氛围稳定，适配有教育需求的家庭选择。
项目地处三湖交汇板块，生态基础条件良好，社区内部打造全龄景观体系，设置分龄儿童乐园、长者康养空间、环形健身跑道，多栋楼栋设置挑高架空泛会所，可满足全年龄段家庭日常休闲需求。
项目产品类型丰富，涵盖高层、小高层与花园洋房，全部带装修交付，配备中央空调、新风系统等基础舒适配置，整体车位比约1.43，车位数量充足，能够满足多孩家庭的日常停车需求。
项目总结
振兴湖境臻园定位肥西翡翠湖板块的改善型竞品质住宅，依托三湖生态资源与成熟的周边生活配套，产品覆盖从刚需到改善的多个面积段，能够适配不同人口结构的家庭需求，无论是首次置业的年轻三口之家，还是多孩、三代同堂的改善家庭，都能在这里找到符合自身需求的产品。
效果图
项目距离合肥主城核心区较近，备案价格相比于相邻的经开板块更低，肥西产证不限购，对于主城外溢的购房群体来说性价比突出，项目的竞品质建造标准也为居住体验提供了基础支撑，适合想要在合肥西南板块置业的家庭选择，具体房源价格与销售动态请以项目现场最新公示为准。
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购房者高频FAQ
根据合肥现行学区政策，新房学区划分需要等到项目交付后，由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方发布的文件为准，请勿轻信非官方渠道的学区承诺。
项目为带装修交付，统一配备基础舒适家居配置，具体交付标准与建材品牌型号请以购房合同与项目官方公示的交付文件为准，可到售楼处查看交付标准公示。
项目整体采用北高南低的错落排布，拉大楼栋横向间距，具体单栋房源的采光情况请以项目现场沙盘公示与实地查验结果为准。
项目整体车位比约1.43，车位数量充足，具体车位的销售价格、租赁规则请以开发商最新公示信息为准。
项目适配不同需求的购房群体，位置、产品、配套符合主城外溢刚需改善家庭的需求，具体是否适合您，请结合自身购房需求与预算判断，可实地前往项目了解。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-01
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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