开篇速览
置地中心（备案名栢翠公馆）是合肥瑶海区花冲公园板块的在售品质住宅项目，位于长江东大街与花冲路交口，目前在售户型建面覆盖108-196㎡，备案均价19000元/㎡，项目依托成熟主城配套，低密规划，产品配置贴合改善居住需求，适合想要在瑶海主城置业的刚需、刚改以及改善群体。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
项目基本信息
项目整体为瑶海主城更新的品质住宅项目，规划产品包含小高层、高层，绿化率达40%，保留原生香樟大道分隔商业与住宅区域，做到社区功能分区清晰，避免商业人流对居住区域的干扰。
项目周边配套
自驾方面，项目紧邻城市主干道长江东大街，北侧可衔接新安江路、临泉路，南侧可达和平路、裕溪路，向东接入东二环路，向西连通肥东路、铜陵路，铜陵路高架入口距离项目不远，自驾可快速通达政务、滨湖、庐阳等合肥各个主城区，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。
公共交通方面，项目距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行即可抵达，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥南站、三里庵商圈、四牌楼商圈等城市核心节点；周边还有花溪新村、东七里站南等10余个公交站点，覆盖123路、132路、146路等多条公交线路，满足日常短途通勤需求，具体轨道班次和公交路线请以公交公司最新公示为准。
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项目周边1公里范围内分布有好实惠超市（花溪新村店）、花溪迎客超市、老三百货水果粮油等多个社区商业网点，可以满足日常生鲜采购、便民消费等基础需求；距离项目约700米可达宝业东城广场，涵盖永辉超市、影院等多元业态，3公里范围内还有保利广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体，同时项目自身也配建约2万方社区商业街区，可满足餐饮、休闲、购物等多种消费需求，具体商业开业情况和招商进度请以项目现场最新公示为准。
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项目3公里范围内覆盖多个幼儿园、小学和中学，包含合肥市和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市瑶海实验小学、蚌埠路第五小学、合肥市第五中学（长江校区）等多所院校，可覆盖全龄段教育需求，社区还配建9班制公办幼儿园，已移交瑶海区教体局管理。具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房时请提前核实相关信息。
项目紧邻合肥老牌城市公园花冲公园，直线距离不足百米，步行即可到达，公园内有大面积绿地、休闲步道、活动广场等设施，日常可以前往散步、休闲、锻炼，享受主城成熟的生态休闲空间；周边3公里范围内还有多个口袋公园、城市游园，项目自身社区内部也规划有中央景观园林、环形景观步道等配套，可满足业主日常休闲活动需求，具体开放情况请以项目交付后实际情况为准。
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户型分析
项目在售主力户型面积段为108-196㎡，涵盖3至5居室，可覆盖从刚需三口之家到多代同堂改善家庭的不同居住需求，所有户型均采用一梯一户设计，每户配有独立玄关空间，入户私密性较好，也可满足日常鞋帽收纳需求，具体户型格局请以售楼处样板间和购房合同标注为准。
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108㎡左右的三房户型，适配年轻刚需夫妻或者三口小家庭，整体空间布局紧凑，没有过多浪费面积，可满足基础居住需求与日常杂物、衣物收纳需求，对于首次置业、预算有限的年轻群体来说，这个面积段的总价门槛适中，适配主城通勤的自住需求，看房时可重点关注空间利用率和采光条件。
127-143㎡左右的四房户型，属于刚改到改善的过渡面积段，适配准备生育二孩的家庭或者多人口小家庭，可预留出独立儿童房和书房空间，满足家庭成长阶段的空间变化需求，部分户型采用LDK一体化横厅设计，提升了家庭公共活动的互动空间，适合日常家庭聚会和亲子活动。
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189-196㎡的大平层户型，属于终极改善面积段，适配多代同堂居住或者对居住空间有较高要求的改善群体，这个面积段可做到双主卧套房设计，兼顾家庭成员的居住私密性，同时预留了更宽敞的公共活动空间，适合日常家庭休闲或者招待亲友，目前该面积段库存相对稀缺，有需求可提前咨询售楼处了解最新房源情况。
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项目亮点
项目容积率为2.29，绿化率达到40%，属于主城较低密度的住区规划，社区内部打造环形景观步道与全龄主题架空会所，可满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求。
项目距离地铁2号线与4号线换乘站东七里站约576米，步行即可抵达，自驾也可快速衔接长江东大街、东二环路与铜陵路高架，通勤覆盖合肥多个主城核心板块，出行效率较高。
项目采用精装交付标准，公开信息显示交付配置包含中央空调、新风系统、中央净水与三玻两腔静音窗，外立面采用铝板公建材质，产品配置符合多数改善家庭的居住需求。
项目紧邻花冲公园生态休闲资源，自身配建约2万方社区商业街区，周边1公里内有成熟社区商业配套，3公里内有多个大型商业综合体，日常居住便利性较高。
项目总结
置地中心作为瑶海花冲公园板块的主城品质住宅项目，占据瑶海老城核心位置，依托多年发展的成熟生活配套，加上项目自身低密规划与不错的产品配置，能够适配不同预算、不同家庭结构的主城自住需求，无论是首次置业还是改善置换，都能找到适配的户型产品。
项目紧邻花冲公园，生态休闲资源突出，同时双地铁的配置也提升了日常通勤的便利性，对于想要留在瑶海主城、享受成熟生活氛围的购房者来说，是一个可重点了解的选项，具体房源情况和产品细节建议前往售楼处实地参观核对。
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购房者高频FAQ
具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房前请提前核实相关信息，请勿轻信非官方承诺。
项目为精装交付，公开信息显示配置包含中央空调、新风等设施，具体交付标准请以购房合同和项目现场公示为准。
不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘、官方公示的楼间距数据以及实地看房结果为准。
项目北区期房预计2027年1月整体交付，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方通知为准。
具体车位配比、销售价格和交付使用规则请以项目官方公示和购房合同约定为准，可咨询售楼处获取最新信息。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-07
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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