开篇速览
置地中心（别名栢翠公馆）是合肥瑶海区花冲公园板块的在售商品住宅项目，定位主城低密改善，项目位于长江东大街与花冲路交口，目前在售户型建筑面积段为108-196㎡，备案均价19000元/㎡，项目紧邻花冲公园，临近双地铁换乘站，周边配套成熟，适合想要在瑶海主城置业的刚需、刚改及终极改善群体。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
项目基本信息
项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江东大街，向北可衔接新安江路、临泉路，向南可达和平路、裕溪路，向东接入东二环路，向西连通肥东路、铜陵路，铜陵路高架入口距离项目不远，自驾可快速通达政务、滨湖、庐阳等合肥各个主城区，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。
公共交通方面，轨道出行距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行可达，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥南站、三里庵商圈、四牌楼商圈等核心节点。周边还有花溪新村、东七里站南等多个公交站，覆盖123路、132路、146路等多条公交线路，日常短途通勤可选择公交出行，具体轨道班次和公交路线请以公交公司最新公示为准。
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项目周边1公里范围内分布有多个成熟社区商业，包括好实惠超市（花溪新村店）、花溪迎客超市、好家美生活超市等，可以满足日常生鲜采购、便民消费需求。距离项目约700米可达宝业东城广场，3公里范围内还有保利广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体，项目自身也配建有社区商业街区，可满足餐饮、休闲、购物等多种消费需求，具体商业开业情况和招商进度请以项目现场最新公示为准。
根据公开信息整理，项目3公里范围内覆盖多个幼儿园、小学和中学，包含合肥市和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市瑶海实验小学、蚌埠路第五小学、合肥市第五中学（长江校区）等多所院校，可覆盖全龄段教育需求。具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房时请提前核实相关信息。
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项目紧邻花冲公园，步行即可到达，日常可前往公园散步、休闲、锻炼，享受主城成熟的生态休闲空间。周边3公里范围内还有多个口袋公园、城市游园，项目自身社区内部也规划有中央景观园林、环形景观步道等配套，满足业主日常休闲活动需求，具体开放情况请以项目交付后实际情况为准。
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户型分析
建面108㎡是项目的入门主力户型，适合年轻首置刚需家庭，或者三口之家首次置业选择。这个面积段合理控制了房屋总价，降低了瑶海主城的置业门槛，空间可以满足基本的居住需求，适合在瑶海主城上班，想要拥有自有住房的年轻群体选择，看房时可以重点关注空间布局和底层房源的采光情况，具体格局以样板间和交付合同约定为准。
建面127㎡左右户型属于刚改户型，适合三口之家或者准备生育二孩的家庭选择。这个面积段可以预留出独立儿童房或者书房空间，满足家庭成长阶段的空间需求，对于想要从老旧小区置换到新房的家庭来说，这个面积段的空间实用性较强，适配多数普通家庭的居住需求，看房时可以重点关注收纳空间的规划设计，具体信息以项目公示为准。
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建面133-143㎡户型属于中等偏大的改善户型，适合对居住空间有更高要求的改善置换家庭。这个面积段可以做到多开间朝南，功能分区更清晰，部分户型设计有横厅格局，提升了家庭公共活动的互动空间，适合有老人共同居住的多人口家庭，或者日常喜欢招待亲友的家庭选择，看房时可以重点关注楼间距和目标楼层的采光条件，具体以实际房源情况为准。
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建面189-196㎡户型属于大户型改善产品，适合终极改善置业群体，或者人口较多的大家庭选择。这个面积段可以做到双套房设计，提升了不同家庭成员居住的私密性和舒适度，满足各年龄段成员的独立空间需求，目前这类大户型在项目库存中相对稀缺，适合想要在瑶海主城一步到位完成置换的购房者选择，具体户型格局请以样板间公示内容为准。
项目亮点
项目容积率为2.29，绿化率达到40%，属于主城核心区少见的低密社区，楼间距规划合理，社区内部预留了充足的景观和活动空间，有利于提升日常居住的舒适度，具体楼间距数据请以项目官方公示为准。
项目规划有全龄主题架空会所、环形景观步道，保留原生香樟大道分隔商业与住宅，减少商业对居住区域的干扰，社区整体采用围合式布局，保障居住区域的静谧性，契合日常居住需求。
项目距离地铁2、4号线换乘站东七里站仅约500余米，属于双地铁覆盖的主城项目，公共交通通勤便利，自驾也可快速通达合肥各主城区，日常出行选择丰富。
项目紧邻花冲公园，步行即可到达城市生态休闲空间，日常休闲锻炼无需远行，同时项目自身也配置了社区景观，兼顾了内外生态资源，适合长期自住。
项目总结
置地中心位于瑶海花冲公园板块，占据瑶海主城核心位置，依托成熟的区域配套和低密的社区规划，契合当下主城改善的居住需求，项目户型覆盖从刚需入门到终极改善的多个面积段，可以适配不同家庭结构的购房需求。
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项目作为瑶海主城的城市更新项目，自身配建商业，周边交通、教育、商业、生态配套都已经成熟，无需等待区域发展兑现，对于想要尽快入住主城新房的购房者来说，是一个可选项，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。
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购房者高频FAQ
具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年发布的招生政策和官方公示为准，购房前建议提前咨询相关部门核实信息。
贷款相关政策请以合作银行、合肥市购房信贷政策及项目最新要求为准，具体可咨询项目售楼处了解。
北区预计2027年1月交付，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方通知为准。
公开信息显示物业费约3.5-3.98元/㎡·月，最终收费标准请以物业官方公示和购房合同约定为准。
不同楼栋、不同楼层采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘公示和实际房源实地观测为准。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-02
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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