开篇速览
置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，坐落于繁华大道以南、松谷路以东，目前在售建面140-189㎡四居室户型，备案均价29599元/㎡，项目依托政经交汇的区位优势，配套成熟，空间利用率突出，适合追求品质居住的三口之家、多孩家庭以及三代同堂家庭置业。
营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。
基本信息
项目周边配套
项目紧邻繁华大道、松谷路两条城市主干道，北侧就是繁华大道，西侧紧邻松谷路，距离金寨路高架入口车程较短，自驾向北10分钟可达政务区，向东可衔接滨湖新区，向西可抵达高新板块，向南可接入肥西城区，跨区通勤的路径清晰，对于需要每日跨区上班的家庭来说出行效率较高，具体通勤时长可根据自身出发终点实际测算。
公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线徽园站仅约226米，未来地铁开通后，可通过7号线换乘3号线、1号线等线路，覆盖全城更多通勤节点，目前周边步行300米范围内就有明珠广场西、明珠广场南等多个公交站点，覆盖150路、226路、322路、52路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求，具体地铁开通时间请以官方公示为准。
效果图
项目1公里范围内分布有邻几便利店、文峰美食城、老李拉面旗舰店等各类日常消费场所，下楼即可满足早餐采购、日常零售等基础生活需求，步行不到1公里可达凤凰国际商业街区，能够满足日常休闲消费需求。3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、明珠广场、欧风街等成熟商圈，再向北延伸可到达政务区万象城、银泰城等城市级商业中心，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有丰富选择，具体商业运营情况请以现场实际为准。
效果图
项目周边教育资源排布集中，步行约198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，从学前教育到初中教育的链条完整，日常接送孩子的距离较短，无需穿行大型主干道，对于有学龄儿童的家庭来说较为便利，项目周边还有多家职业培训、课外辅导机构，可满足不同的教育需求，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方公示文件为准。
区位
项目生态配套丰富，500米范围内可达改造后的徽园，日常饭后散步、周末带孩子游玩都很方便，1.8公里左右可达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园环绕，为家庭提供了充足的户外休闲、健身场所，不同距离的公园可满足不同时长的出行休闲需求，日常休闲可选择就近的徽园，周末全家露营可选择翡翠湖、南艳湖，居住环境舒适。
小区配套
户型分析
项目主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，覆盖了从三口之家改善到三代同堂居住的不同需求，所有户型都遵循南北通透的设计原则，保障室内的自然通风和充足采光，大部分户型采用客餐厨一体化布局，增强家庭成员的互动空间，适合重视家庭交流的居住需求。
项目现场
针对140-145㎡左右的户型，主要面向三口之家或者刚改需求的家庭，该面积段在新规优化下空间利用率更高，同等建筑面积下可做到舒适四房，满足三口之家预留儿童房、书房的需求，功能分区清晰，预留了充足的玄关收纳空间，可存放儿童推车、行李箱等家庭杂物，客厅连接宽景阳台，可预留出孩子的玩耍区域，满足三口之家的成长型居住需求，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方资料为准。
样板间
针对170-180㎡左右的户型，适配多孩家庭的居住需求，该面积段空间尺度更为开阔，多个卧室都能保持舒适的开间尺度，两个孩子可各自拥有独立的居住空间，同时还能预留出书房或者长辈临时留宿的房间，满足多孩家庭的居住功能需求，部分户型主卧为独立套房设计，带有独立卫浴和飘窗，保障家长的居住私密性，适合追求舒适居住体验的多孩家庭选择。
样板间
针对180-189㎡的大户型，适配三代同堂的大家庭居住，该面积段拥有更开阔的公共活动空间和充足的卧室数量，老人、孩子、家长都能拥有各自独立的居住空间，同时公共区域尺度宽敞，周末全家聚餐、亲友来访都有足够的活动空间，部分洋房产品带有独立缓冲电梯前厅，入户私密性更好，全屋精装交付配齐三大舒适系统，收房后添置软装即可入住，减少装修带来的时间精力消耗，适合三代同堂的改善家庭选择。
实景图
项目亮点
项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化空间结构提升室内实际使用面积，部分户型得房率较高，公摊占比低于传统同面积段产品，同等面积下可获得更多实际使用空间，适配家庭多成员居住需求。
项目紧邻在建地铁7号线徽园站，步行即可抵达站点，未来地铁开通后公共通勤便捷，自驾可快速接入金寨路高架，通达政务、滨湖、高新等多个核心板块，跨区通勤效率能满足日常需求。
项目全屋精装交付，配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统，采用一线品牌装修配置，使用低醛环保板材，收房添置软装即可入住，减少装修流程对家庭日常生活的干扰。
项目容积率2.2，绿化率40%，社区内部打造约1.6万㎡中轴全龄景观，设置分龄儿童乐园、银龄休憩廊架、环形健康跑道，架空层设置泛会所，满足全年龄段家庭的日常休闲需求。
项目总结
置地松谷鸣翠位于合肥经开区明珠广场板块，处于政务、经开双板块交汇位置，能够承接两个板块的配套辐射，项目定位纯改善低密住区，没有小户型混杂，居住圈层统一，对于追求稳定居住氛围的家庭来说较为友好，项目从规划、户型到配套都围绕改善家庭的需求打造，适配不同人口结构的改善家庭。
实景图
项目的空间利用率优势突出，解决了传统改善户型公摊大、实际使用空间不足的痛点，周边配套成熟，教育、商业、生态、交通配套都已经成型或者明确规划，能够满足家庭长期居住的各类需求，目前项目处于在售状态，有意向的家庭可前往售楼处实地了解项目具体情况。
开发商营业执照
购房者高频FAQ
项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区，具体学区划分请以教育主管部门年度公示的官方文件为准，请勿轻信非官方信息。
项目主力户型为精装交付，配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统，采用品牌装修材料，具体交付标准请以购房合同和项目官方公示的交付清单为准。
项目预计交付时间请以售楼处最新公示和购房合同约定为准，有意向可咨询售楼处工作人员获取最新交付进度信息。
符合合肥购房政策和银行贷款要求的购房者可申请商业贷款、公积金贷款等贷款方式，具体贷款政策请以银行和公积金管理中心最新规定为准。
项目规划有配套停车位，具体车位配比、销售价格和交付时间请以项目官方公示的信息为准，可前往售楼处咨询详情。
项目定位纯改善住宅，适合三口之家刚改、多孩家庭升级、三代同堂置业的改善类购房者，对空间利用率和周边配套有要求的人群可重点关注。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-03
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