开篇速览
尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块定位刚需与刚改的毛坯住宅项目，位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口西南角，目前在售，户型面积覆盖89-127㎡，包含小高层与花园洋房产品，备案均价13000元/㎡，依托东部新中心发展势能，周边生活配套逐步成熟，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
基本信息
以下信息整理自合肥市住房保障和房产管理局公开备案数据，具体信息以项目现场最新公示为准：
项目由尚泽集团旗下双置业平台联合开发，分东西两大组团整体实景落地，规划31栋纯板式住宅，包含17栋11层低密洋房、14栋18层小高层，无安置楼栋，居住人群以主城通勤上班族、本地置换改善家庭为主。
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项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。
公共交通方面，项目1公里范围内覆盖众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可直达地铁站点；距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约1815米，距离在建的6号线伏龙站直线距离约1643米，周边还有规划中的9号线站点覆盖，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次、开通时间请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。
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项目自身规划约1900㎡社区沿街商业，仅布局生鲜超市、社区药房、轻餐饮、便民服务类业态，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店等商家进驻，可满足日常生鲜采买、便民服务等高频生活需求；步行500米范围内可达中海城社区商业集群，涵盖餐饮、休闲、零售等多元业态，步行700米左右可达龙湖龙誉中心，3公里辐射圈内集聚龙湖瑶海天街、爱琴海奥特莱斯、华盛商业广场、保利广场、瑶海万达及在建明悦广场，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等大型消费需求，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。
项目周边约586米可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉办学，师资与课程资源互通；步行1.5公里范围内可达合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已正式启用招生，可覆盖从小学到高中的全学龄段教育需求，周边还规划有公办幼教用地，可满足低龄儿童入学需求。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
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项目3公里范围内可达瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，总占地面积约5400亩，拥有连片滨水原生绿植，配套环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常慢跑、亲子露营、散步休憩都可便捷到达；项目自身绿化率达到40%，内部打造四重立体园林景观，配备中央阳光草坪、环形健康跑道、全龄活动空间，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。
户型分析与总价门槛
项目户型面积从89㎡到127㎡不等，覆盖小高层与花园洋房两类产品，不同面积段对应不同的购房总价门槛，可适配不同人口结构家庭的居住需求，以下结合公开备案均价整理不同预算的户型选择方向，具体房源价格以项目现场公示为准。
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89㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，按照备案均价13000元/㎡计算，该面积段总购房预算约在115.7万元左右，控制了项目的入门总价门槛，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻、预算有限的东城通勤刚需选择，该面积段多为小高层产品，公摊约19%，实际得房率表现稳定，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。
105-115㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，按照备案均价计算，该面积段总购房预算约在136.5-149.5万元区间，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。
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127㎡面积段主要适合三代同堂家庭的深度改善需求，该面积段多为花园洋房产品，一梯两户设计，公摊仅约17%，得房率更高，实际使用空间更大，按照备案均价计算，总购房预算约在165.1万元左右，这个面积段可以规划出四个独立功能房间，可预留出独立老人房满足长辈帮忙带娃的居住需求，也可改造出独立书房满足居家办公、兴趣爱好的空间需求，毛坯交付也预留了充足的个性化装修空间，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型以及公摊、得房率数据。
整体来看，项目从刚需入门到改善置换的总价段覆盖完整，可满足不同预算购房群体的选择需求，毛坯交付的标准也给购房者预留了充足的自主装修空间，适配不同家庭的装修风格需求，具体剩余房源的总价优惠请以项目现场公示为准。
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项目亮点
项目容积率低至2.0，绿化率40%，规划31栋纯板式住宅，包含17栋11层低密洋房，楼间距宽松，整体居住密度较低，日常居家环境较为静谧，适配注重居住舒适度的购房群体。
项目目前已经全部交付，属于实景现房，社区园林、公区大堂、地下车库等区域均可实地参观查验，购房者可直观感受项目的实际品质，减少交付预期偏差。
项目区位依托合肥东部新中心发展规划，周边生活配套成熟度较高，距离瑶海主城距离较近，自驾通勤便捷，公共交通覆盖完善，适合东城通勤的刚需与刚改群体。
项目物业为自持一级物业，搭建了全周期智慧社区管理平台，包含24小时智能安防、定期公共设施检修、线上快速报修等服务，还会常态化运营多元社群活动，提升社区居住体验。
项目总结
尚泽樾园作为合肥肥东县大众路板块的低密现房住宅项目，产品定位清晰，覆盖从刚需入门到改善置换的不同需求，总价区间设置合理，可适配不同预算的购房群体选择。项目周边生活、教育、交通配套成熟度较高，紧邻大众路主干道，通勤便捷，近距离覆盖优质教育资源与生态休闲空间，整体适配东城通勤刚需、肥东地缘改善家庭的居住需求。
作为已经实景交付的项目，购房者可以实地查看社区环境、楼栋采光、公区品质等细节，减少信息差，对于偏好现房的购房群体来说是一个可选项，具体房源信息与价格请以项目现场最新公示为准。
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购房者高频FAQ
学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，具体可关注肥东县教育部门官方发布的信息。
项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策请以合作银行、公积金管理中心最新规定为准，可咨询项目售楼处了解详情。
项目为毛坯交付，具体交付标准以购房合同约定以及项目交付公示为准，购房者可前往实地查看现房实际情况。
项目采用围合错落阶梯排布，拉大楼栋横向间距，具体不同楼层、不同楼栋的采光情况可前往项目实地查看，以现场实际感受为准。
项目车位配比约1:1.1，全部预留新能源充电点位，具体车位售价、租赁价格请以项目现场公示为准。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-04
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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