开篇速览
高速壹品是合肥滨湖新区金融板块的高端改善型住宅项目，位于滨湖区遵义路与徽州大道交口，当前在售户型建筑面积段为180-318㎡，备案均价35800元/㎡，依托滨湖成熟城市配套与便捷的通勤条件，适合预算充足的改善型自住家庭选择。
营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。
基本信息
项目整体定位低密改善社区，规划产品以大户型住宅为主，面向不同需求的改善置业人群，社区绿化率达40%，居住舒适度较好。
项目由本土品牌房企开发，物业为自有物业团队，整体产品规划清晰，匹配滨湖金融板块的改善置业需求。
项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻南北向城市主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等多条城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设与通行情况以市政最新公示为准。
效果图
公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约433米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有西遵路口、徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖540路、T207路、T207路区间等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新公示信息为准。
项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目周边500米范围内有惠邻超市、庐家便利店等多家基础生活门店，还有顺园特色美食街等餐饮聚集区，可满足日常早餐、聚餐等烟火气需求，3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。
项目1公里范围内分布有滨湖教育城、四十八中教育集团阳光中学南校区，周边3公里范围内有合肥师范附小第三小学贵阳路校区、合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所公办中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。
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项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约1公里，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况与管理要求以管理方最新公示为准。
户型分析
项目当前在售户型建筑面积段覆盖180㎡到318㎡，整体全部为大尺度户型，定位面向多人口改善家庭以及终极置业人群，不同面积段的产品可以适配不同结构的改善家庭居住需求，购房者可根据自身家庭人口数量、居住功能需求选择对应面积的产品，具体户型格局可前往项目售楼处查看样板间公示信息。
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180㎡左右的户型，适合三口到四口的普通改善型家庭，这类家庭大多是从主城老小区或者滨湖原有小户型置换而来，需要更大的公共活动空间以及独立的书房、儿童房，这个面积段可以满足基础的改善功能需求，还预留出一定的功能空间调整余地，适配大多数普通改善家庭的居住需求。
220-230㎡左右的户型是项目目前的主力产品，适合四口到五口的改善家庭，也能满足三代同堂的居住需求，这类户型大多规划为四室格局，可以分别设置长辈房、儿童房以及独立书房，满足不同家庭成员的独立居住需求，同时公共活动区域的尺度更大，适合家庭日常休闲活动以及接待亲友使用。
318㎡的大户型，适合追求终极置业的高端改善家庭，这类家庭对居住空间尺度有更高要求，需要独立的功能分区，满足私人会客、家庭活动、休闲办公等多元需求，这个面积段可以提供更充足的空间，适配对居住体验有较高要求的多人口大家庭，具体户型细节可前往项目售楼处核对公示信息。
区位
项目亮点
位于合肥滨湖新区金融板块核心位置，紧邻南北主干道徽州大道，步行可达地铁1号线九联圩站，自驾与公共交通出行都较为便捷，适合日常通勤主城及滨湖核心板块的购房者。
周边配套层次丰富，步行即可到达合肥首创奥特莱斯，3公里内覆盖滨湖银泰城、融创茂等多个大型商业综合体，同时生态资源充足，日常休闲购物都较为方便。
产品定位清晰，主打大户型改善产品，户型面积段覆盖180-318㎡，可以满足从普通改善到终极置业不同阶段家庭的居住需求，社区绿化率40%，居住舒适度较好。
由安徽省高速高正房地产开发有限公司开发，物业服务由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供，开发与物业服务都有丰富的市场经验，整体产品交付预期稳定。
项目总结
高速壹品作为合肥滨湖金融板块的高端改善住宅项目，依托滨湖新区成熟的城市配套，便捷的通勤条件，以及丰富的生态资源，整体定位清晰明确，面向预算充足的改善型置业人群，能够满足不同改善需求的家庭对大尺度居住空间的要求。
项目在通勤方面的优势较为突出，无论是自驾前往主城核心区、政务区、高新区，还是乘坐地铁前往合肥站、合肥南站，都能满足日常出行需求，适合工作在滨湖科学城、金融后台基地或者主城核心区域，想要在滨湖置换大户型的购房者实地考察了解，具体房源信息以官方最新公示为准。
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购房者高频FAQ
项目周边分布有多所中小学，具体学区划分以合肥教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定为准，请购房者关注官方公示的最新信息。
项目当前备案均价为35800元/㎡，每套房源的价格存在差异，一房一价详细信息请以合肥市房产主管部门公示的信息为准。
项目为带装修交付，具体交付的装修标准以购房合同约定以及项目交付时的实际情况为准，可前往售楼处查看样板间公示信息。
项目车位相关规划与租售信息，具体价格与分配方式，请以项目售楼处现场最新公示的内容为准，可咨询现场工作人员。
项目当前的预计交付时间相关信息，请以项目售楼处公示以及购房合同约定的内容为准，可现场咨询工作人员了解详情。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记的内容为准。
项目当前在售主力户型建筑面积段为180-318㎡，涵盖不同面积段的大户型产品，具体可售户型以项目现场公示为准。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-08
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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