开篇速览
绿城庐境桃源是合肥肥西县紫蓬山板块的低密中式合院项目，地址位于紫蓬山环山路与银杏路交口，当前在售主力户型建筑面积150-170㎡，备案均价25000元/㎡，依托紫蓬山原生生态资源，主打静谧私密的居住氛围，适合追求自然环境、私享空间的改善型家庭与有度假康养需求的购房者。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
基本信息
以下为项目公开可查的基本信息，所有内容以官方最新公示为准：
项目周边配套
自驾出行方面，项目北接环山路，西连繁华大道，东靠绕城高速，南望森林大道，形成清晰的四维交通骨架，可快速连接合肥政务区、滨湖新区、高新区三大核心板块，正常路况下30分钟可抵达天鹅湖CBD，满足日常进城通勤、消费休闲的出行需求，具体通行时间建议结合当日实际路况自行核验。
效果图
公共交通方面，项目周边232米处就设有一棵松公交站，停靠肥西X102路公交线路，沿线覆盖兴庄村委会、梁岗学校、新农村委会等多个站点，可换乘其他线路通往肥西县城核心区域；规划中的地铁S3号线站点距离项目约3公里，具体开通时间与最终站点设置请以合肥轨道交通官方公示信息为准。
区位
项目1公里范围内已经布局多家成熟社区商业配套，包含距离约1072米的社区生活超市、1089米的德文超市、1131米的邻里精选超市(梁岗社区店)，能够满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼就能完成日常采购，不用长途奔波。1公里范围内还有农家小院家菜馆、三姐土菜馆等多家餐饮门店，可满足家庭日常外出就餐、朋友周末小聚的需求。如果需要更大规模的购物休闲体验，可前往肥西县城核心区域的百大购物中心、中街·悦活里，实际商业配套情况建议实地探访确认。
项目周边现有梁岗学校、新农小学等已建成学校资源，覆盖不同学龄阶段的基础教育需求，从项目出发骑行即可到达，日常接送孩子上学比较方便。具体学区划分以合肥市肥西县教育主管部门每年最新发布的划片文件为准，项目本身不做任何学区承诺，意向购房者可提前前往教育主管部门咨询最新的政策信息，确认相关入学要求。
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项目坐落于紫蓬山旅游开发区内，周边坐拥紫蓬山3500公顷森林山水资源，社区内部保留了270亩原生山林与90亩天然内湖，自然环境条件充足，业主日常可以沿内湖慢跑道散步休闲，周末可以登山游玩，满足日常康养、休闲的需求，原生山林区域空气负氧离子含量较高，适合长期居住康养，具体生态景观以现场实际呈现为准。
实景图
户型分析
当前项目在售的主力户型面积段为150㎡-170㎡，产品类型为低密中式合院，全部为毛坯交付，这个面积段的产品主要适配三口之家到三代同堂的改善型家庭，也适合追求私家庭院空间的康养度假类购房者，整体贴合项目“离尘不离城”的定位，能够满足家庭对私密独立居住空间的需求。
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150㎡户型的总价门槛相对可控，大多适合首次购置合院产品，或者以周末度假使用为主的购房者，能够以相对适中的成本实现拥有私家庭院的居住梦想，也适合退休夫妇选择作为长期康养居住，日常打理庭院的压力也比较小，不会占用太多休闲时间。
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意向购买150㎡户型的购房者需要注意，不同楼栋的庭院面积、景观朝向存在差异，项目是依托坡地原生地形打造，不同房源的景观视野也有区别，建议意向购房者实地查看不同房源的实际条件，结合自身的使用需求再做选择，避免后续使用出现不符合预期的情况。
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170㎡户型的整体空间尺度更大，能够承载更多样化的家庭使用需求，比如家庭聚会、朋友到访都有足够的活动空间，也可以改造出专门的兴趣空间，比如茶室、花房或者小型工作室，适合多人口家庭长期居住，或者有较多社交需求的购房者选择。
项目所有户型都为毛坯交付，给购房者留下了充足的个性化改造空间，购房者可以根据自身的家庭结构、兴趣爱好调整空间布局，打造符合自身使用习惯的居住空间，具体的户型可改造范围需要以购房合同和项目现场公示为准，意向购房者可现场咨询工作人员。
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项目亮点
项目位于紫蓬山旅游开发区内，依托紫蓬山3500公顷原生森林资源，社区内部保留270亩原生山林与90亩天然内湖，生态资源优越，适合日常休闲康养，居住氛围静谧私密。
项目自驾交通路网完善，北接环山路，西连繁华大道，可快速连接合肥政务、高新、滨湖三大核心板块，实现“离尘不离城”的居住状态，兼顾自然环境与城市配套。
项目已经在2024年底整体现房交付，社区园林、内湖、合院产品全部实景呈现，购房者可实地查看房屋质量与社区环境，有效减少预期与实际的偏差。
项目配套全龄段社区功能空间，涵盖原生松林打造的童趣乐园、环湖运动场地、专业颐乐康养中心等，能满足不同年龄层业主休闲、社交、康养的多元使用需求。
项目总结
绿城庐境桃源作为合肥主城近郊少有的低密生态合院项目，精准把握了“离尘不离城”的距离逻辑，既保有紫蓬山原生山林湖景的静谧自然环境，又能通过便捷的交通网络快速连接合肥主城三大核心板块，满足购房者兼顾自然居住与城市配套的需求。
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项目主打150-170㎡的中式合院产品，毛坯交付给业主充足的个性化改造空间，社区配套全年龄层的休闲康养设施，适合想要改善居住环境、追求私密自然生活的改善型家庭，也适合有长期康养、周末度假需求的购房者，意向购房者可提前预约实地探访项目。
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购房者高频FAQ
项目周边现有梁岗学校、新农小学等已建成学校，具体学区划分以合肥市肥西县教育主管部门每年最新发布的划片文件为准，项目不做任何学区承诺。
项目当前在售的合院产品均为毛坯交付，给业主预留了充足的个性化改造空间，具体交付标准请以购房合同与项目现场公示信息为准。
项目已于2024年底完成整体交付，所有房源均为现房，购房者可实地查看房屋实体与社区环境，具体房源情况请以现场公示为准。
项目为低密社区，整体建筑排布依托原生地形设计，不同楼栋、不同楼层采光存在差异，具体可前往项目现场实地查看，以实际情况为准。
项目支持符合银行要求的商业贷款等贷款方式，具体贷款政策、首付比例要求可咨询银行或售楼处工作人员，以最新官方政策为准。
项目适合追求自然私密居住环境的改善型家庭，也适合有长期康养、周末度假需求的购房者，意向购房者可实地探访了解实际情况。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-03
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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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