开篇速览
置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密带装修住宅项目，位于云谷路与万年埠路交口，依托环湖CBD成熟的城市通勤配套，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型覆盖184-368㎡，适配不同规模的改善型家庭，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。
营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。
基本信息
项目周边配套
项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心车程在20分钟范围内，可快速覆盖滨湖核心板块及主城多个核心区域，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。
项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站等，距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米，周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达全城，满足无自驾需求家庭成员的日常出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。
项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区自身西侧配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，满足不同层级的消费选择，所有商业体的具体营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。
效果图
项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。
项目北侧临近塘西河公园，距离仅约1km，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。
户型分析
项目主力户型分为高层184-229㎡、小高层232-368㎡两个面积段，所有户型均为一梯一户设计，保障了业主的入户私密性与出行便捷性，按照项目公开备案均价计算，不同面积段对应不同的总价区间，可适配不同人口规模的改善型家庭居住需求，具体户型格局、开间朝向等细节请以项目售楼处公示的户型图为准。
效果图
184㎡左右的高层户型，按照备案均价计算总价约在345万左右，适合三口之家的首改需求，这类家庭原本多居住在老旧小区或者小户型中，想要升级居住空间，这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能保留主人的独立书房，面积尺度控制合理，总价符合多数首改家庭的预算范围。
184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求，多孩家庭对于房间数量和公共活动空间的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时留出充足的公共活动场地，避免家人之间的动线干扰，也能满足日常家庭聚会的使用需求。
232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂或者追求空间尺度的终极改善家庭，这类家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要方便老人起居的老人房，也需要孩子的独立学习空间，还要保留主人的私密套房空间，同时小高层的居住密度更低，符合改善家庭对于安静居住环境的需求。
效果图
项目亮点
位于滨湖新区环湖CBD核心板块，紧邻多条城市主干道，临近地铁1号线与5号线换乘站云谷路站，日常自驾与公共通勤都十分便捷，可快速通达主城各核心区域。
周边商业配套成熟，步行可达滨湖银泰城，3km范围内覆盖融创茂、世纪金源等多个商业体，自身配建沿街底商，可满足日常各类不同消费需求。
容积率仅2.2，属于低密改善住区，商品住宅楼栋远离城市主干道，内部规划有大面积中央花园，可提供充足的社区休闲空间，居住舒适度较高。
生态资源丰富，北侧紧邻塘西河公园，周边3km范围内分布四十余处公园绿地，日常休闲选择充足，适配有老人与儿童的改善家庭日常休闲需求。
项目总结
置地栢悦轩整体定位滨湖环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，依托板块已经落地成熟的交通、商业、教育与生态配套，可满足不同规模改善家庭的居住需求，项目带装修交付，可省去业主自行装修的繁琐流程，入住便利性较高。
项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，适合想要在滨湖环湖CBD板块购置改善住宅的购房群体，所有项目信息请以官方公示与购房合同约定为准，意向购房者可前往项目现场核实最新的房源情况。
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购房者高频FAQ
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
项目周边分布多所幼儿园、小学与中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。
项目为带装修交付，具体装修配置、品牌以及细节要求，均以购房合同以及售楼处公示的交付标准文件为准，请购房前仔细核对。
项目公开的物业费标准为3.3元/㎡·月，具体收费标准以官方最终核定以及物业服务合同约定为准，可咨询售楼处获取最新信息。
项目车位相关规划信息，以售楼处公示内容以及购房合同的约定为准，意向购房者可咨询售楼处获取详细的规划数据。
项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记的内容为准。
项目楼栋不利因素公示信息，以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注内容为准，购房前请仔细核对相关内容。
项目相关交付时间信息请以售楼处公示以及购房合同约定为准，可前往项目现场咨询最新的交付进度信息。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-08
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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