开篇速览
尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，主打92-120㎡三居产品，备案均价约13000元/㎡，项目容积率2，绿化率40%，依托东部新中心发展势能，周边交通、商业、教育配套逐步完善，适合在合肥东城工作的通勤客群以及肥东本地的地缘改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
项目基本信息
项目周边配套
自驾出行方面，项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，沿大众路向北可连接新安江路、长江东路，向南可连接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东城区，日常通勤到东部新中心核心区、瑶海工业园等就业板块都比较便捷，具体路况以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验路线。
公共交通方面，项目1公里范围内有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，覆盖305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；此外距离已开通的地铁2号线三十埠站直线约2408米，可换乘到达合肥主城各个区域，具体运营班次以合肥公交集团、地铁集团最新公示为准。
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项目自身规划社区商业，可覆盖日常生鲜采购、便民服务等基础生活需求。项目1.5公里范围内，已经有龙誉中心、桐鹏超市、大费世纪华联优鲜超市等成熟社区商业，步行即可满足日常采买、餐饮休闲需求；约2.2公里可达龙湖瑶海天街，是区域内的旗舰商业综合体，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元消费需求，此外周边还有华盛商业广场、爱琴海购物公园奥特莱斯、瑶海万达等商业体，具体营业情况以现场实际为准。
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项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为合肥优质教育资源跨区延伸项目，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童的入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式招生。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
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项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，日常饭后散步、周末家庭出游都可以到达，休闲空间充足。项目东侧和北侧还规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，也可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间以及绿地建设进度以官方公示为准。
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户型分析
92㎡户型主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了总购房门槛，项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚、准备生育的年轻夫妻选择。购买时需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，具体尺寸以样板房和项目现场公示为准。
区位
107㎡左右的户型适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时可预留出足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动。部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间的布局以及收纳空间预留情况。
样板间
112㎡左右的户型适合一家三口或者三代同堂的改善需求，这个面积段空间尺度更舒展，可根据家庭需求调整出老人房，满足长辈帮忙带娃、共同居住的需求，同时更大的餐厅和客厅空间，可满足家庭聚餐、周末亲友聚会的使用需求，部分该面积段属于洋房产品，得房率相对更高，实际使用空间更大。
样板间
120㎡户型主要适配对居住舒适度有更高要求的改善家庭，这个面积段在空间规划上更为宽松，可同时满足多孩居住、长辈同住以及家庭会客的多元需求，从家庭长期居住需求来看，项目所有户型都预留了全屋智能系统接口与适老化改造条件，可适配家庭不同阶段的居住需求，不用重新装修就能调整空间功能，适配家庭全周期居住需求。
样板间
项目亮点
位于肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城区，属于合肥东部新中心发展辐射范围，依托板块已建成的路网与配套，日常通勤到瑶海主城、东部新中心核心区都比较便捷，板块居住界面较新，发展势能充足。
项目容积率仅2，绿化率40%，整体定位低密住区，规划有高层、小高层、洋房多种产品类型，可满足不同预算与居住需求的购房者选择，带装修交付可减少业主装修投入。
周边教育资源布局集中，近距离覆盖合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校，项目自身代建幼儿园与托儿所，全龄教育配套比较完善，具体学区以官方公示为准。
项目自带社区商业，周边近距离有成熟社区商业，稍远距离覆盖多个区域级综合体，可满足不同层级的消费需求，同时周边生态休闲空间充足，日常休闲出行比较方便。
项目总结
尚泽臻园作为尚泽集团在合肥东城打造的园系产品，定位面向刚需与刚改客群的低密带装修住区，项目位于大众路板块，依托东部新中心的发展规划，周边配套逐步落地，出行、生活、教育等基础需求都可以得到满足。
样板间
项目户型覆盖92-120㎡三居产品，可适配从首次置业到改善居住的不同家庭需求，带装修交付的标准也降低了业主的入住成本，比较适合在合肥东城工作的通勤客群，以及肥东本地想要改善居住条件的地缘家庭选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。
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购房者高频FAQ
学区划分以合肥市教育主管部门及肥东县官方发布的当年度招生公示文件、购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
具体可支持的贷款方式、首付比例以及贷款额度，请以合作银行、最新购房政策以及项目售楼处最新说明为准。
项目为带装修交付，具体交付标准、品牌配置以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准。
项目规划阶段已按相关规范设计，具体不同楼栋、不同楼层的采光情况，请以项目现场沙盘、官方公示的日照分析报告为准。
物业收费标准请以项目售楼处公示以及物业服务合同约定为准，可到现场咨询了解。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-02
免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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