开篇速览
四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层项目，由合肥邦成盛泰置业开发，项目提供建面132-175㎡纯四房产品，备案均价28148元/㎡，依托便捷的双轨通勤路网与成熟周边配套，适合主城改善置换家庭选择。
营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。
项目基本信息
项目为纯住宅性质，定位改善产品，整体规划为小高层社区，社区居住密度较低，所有信息以官方公示为准，具体详情见下表：
项目周边配套
自驾层面，项目依托“三横三纵”路网体系，纵向由桐城南路、宿松路、金寨路构成南北交通骨架，横向由黟县路、祁门路、南二环构成东西通行网络，南二环快速路可快速衔接包河大道高架、南北一号高架，自驾可便捷抵达政务天鹅湖、老城淮河路、合肥南站、经开、滨湖新区等多个合肥核心板块，跨区通勤路线清晰。具体路况以日常实际通行情况为准。
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公共交通层面，项目轨道交通双线环伺，距离地铁5号线凌大塘站仅约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，地铁两站可直达合肥南站，四站可抵达政务CBD，可换乘通达高铁、机场、各大政务与商圈节点。项目一公里范围内分布十余处公交站点，距离最近的桐黟路口公交站仅约163米，短途出行可选择自驾、骑行、公交多种出行方式自由切换。具体运营情况以公交地铁官方发布信息为准。
项目日常商业配套成熟，步行范围内即可满足不同层级的消费需求，项目500米范围内分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超柿、美宜佳便利店、凌江苑菜市场、兴业超市等日常商业网点，日常采买生鲜、日常用品可步行到达，日常基本需求可就近满足。项目距离绿地大融城仅约600米，距离罍街约1.2公里，距离唯品会奥莱约2.1公里，可以满足休闲聚会、休闲购物等品质消费需求，具体商业营业时间与业态以实际运营情况为准。
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项目周边教育资源密度较高，直线3公里范围内分布有六十余所幼儿园、十余所小学、十余所中学，涵盖合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市第四十八中学教育集团西递中学、四十八中海恒分校等多所公办院校，可覆盖从幼到初的全学龄教育需求。具体施教范围划分以当年合肥市教育主管部门官方公示为准，本项目不做学区承诺。
项目生态资源条件较好，北侧临近十五里河滨水廊道，西侧衔接合柴1972艺术园区，周边多个城市街角绿地连片贯通，连片绿植形成自然生态屏障，下楼可直达滨水慢行步道、户外草坪，日常休闲散步、亲子游玩都有合适的场地，适合日常户外休闲活动。3公里范围内还可到达骆岗中央公园、天鹅湖公园等城市公园，可满足周末休闲出游需求。
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户型分析
四川邦泰璟和朗月项目全部户型均为四室设计，主力户型覆盖建面132㎡、143㎡、173㎡、175㎡四个面积段，全部面向改善家庭设计，适配从刚改置换到终极改善不同层级的不同需求，不同面积段对应不同预算与家庭结构，适合不同需求的改善群体选择，具体户型格局与尺寸以项目售楼处样板间与官方资料为准。
建面约132㎡的起步户型，适配预算相对可控的刚改置换家庭，适合三口或者四口之家居住，该户型通过设计优化空间利用率，实得空间表现优于同面积段的常规产品，能够满足日常居住、临时访客留宿的使用需求，适合想要入住主城政务东板块的刚改群体适配度较高。
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建面约143㎡-173㎡的中端面积段，适配二孩家庭或者三代同堂的改善需求，空间尺度相比起步户型更加宽松，能够划分出独立的会客、休闲以及学习空间，保障不同家庭成员都有独立私密的居住空间，兼顾家庭日常使用需求，适配对空间尺度有一定要求的改善群体。
建面约175㎡的大户型，适配预算充足、追求更高居住体验的终极改善家庭，该户型一般位于社区楼座位置较好的区域，视野与采光条件更优，空间设计更加贴合高端家庭的使用习惯，能够满足家庭聚会、私人休闲等多元使用场景，适合想要一步到位置换的改善家庭。
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项目亮点
作为四川邦泰进入合肥市场打造的标杆改善项目，项目施工全流程设置多层工序驻场质检，设置常态化工地开放节点，可实地查验建材与施工工艺，产品兑现过程公开透明。
项目规划为纯改善小高层社区，容积率仅2.2，绿化率达到40%，整体规划530户，无小户型低总价产品，社区圈层纯粹，居住密度较低，居家环境安静舒适。
产品配置贴合合肥本地居住需求，外立面采用大面积全景玻璃搭配哑光干挂铝板，高窗墙比保障室内采光与隔音，精装交付标配中央空调、全屋新风系统，适配本地梅雨季防潮降噪需求。
由邦泰自持国家一级资质物业运营，搭建全周期智慧服务体系，配备多项智慧安防设施，提供常态化社群活动与多元增值服务，日常居住服务有稳定保障。
项目总结
四川邦泰璟和朗月是合肥政务东板块定位清晰的纯改善小高层项目，依托板块的区位优势，项目拥有便捷的通勤条件与成熟的生活配套，产品设计从改善家庭需求出发，在空间利用率、产品配置上都贴合改善群体的需求，进入市场后获得了较多改善客户的认可，市场表现稳定。
项目整体位于主城核心发展区域，距离政务核心区距离较近，能够享受政务区成熟配套辐射，同时包河区本身生活配套成熟，通勤效率较高，适合想要在主城置换改善的家庭选择，具体房源信息与价格以项目售楼处最新公示为准。
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购房者高频FAQ
项目周边分布多个阶段的教育资源，具体施教范围以当年合肥市教育主管部门官方公示为准，本项目不做任何学区承诺。
项目支持符合合肥市购房政策的商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款额度与利率以合作银行最新政策为准。
项目为全屋精装统一交付，具体交付配置与标准以购房合同以及项目售楼处公示为准，可前往现场核对细节。
不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可前往项目现场实地查看，以实际情况为准。
项目车位配比为1:1.5，整体车位供应充足，具体车位位置与售价以项目现场公示信息为准。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-01
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn
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