开篇速览
置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，占位政务、经开双板块交汇区位，在售建面140-189㎡四居室产品，备案均价29599元/㎡，周边配套成熟，低密规划适配不同结构的全龄改善家庭，适合追求稳定居住体验的三口、多孩及三代同堂家庭选择。
营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。
基本信息
项目周边配套
自驾方面，项目紧邻繁华大道、松谷路两条城市主干道，西侧不远就是金寨路高架入口，沿繁华大道向西可连接翡翠路直达政务区，向东可接入滨湖新区核心区域，沿金寨路高架向北可快速抵达合肥老城，向南可直达滨湖，跨区通勤对于需要往返政务、经开、滨湖上班的家庭来说比较便捷，具体通勤时长可根据出行时段自行前往项目周边测算。
公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已开通的3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后，可乘坐地铁直达滨湖、政务等核心板块，日常短途出行周边1公里范围内有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足不同出行场景需求，轨道交通运营时间及具体站点设置以官方最终公示为准。
效果图
项目日常基础消费便利度较高，1公里范围内就有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）等多家便利店，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆（石门路店）等多家餐饮门店，可以满足业主日常早餐、休闲聚餐、日常购物的基础需求。3公里范围内可到达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟商圈，更远一点可抵达政务区万象城、银泰城，涵盖零售、餐饮、娱乐、观影等多种业态，日常周末家庭休闲、大型采购都有丰富选择，具体商业营业时间以各商户公示为准。
效果图
项目周边教育资源分布密集，距离合肥海恒教育石门路幼儿园约246米，步行即可接送孩子，距离合肥一六八玫瑰园学校（东校区）约473米，形成了从学前到初中的完整教育链条，日常接送无需远距离奔波，对于有学龄儿童的家庭来说比较方便。片区内还有安徽艺术职业学院丹霞校区等院校，周边也分布有多家课外辅导、兴趣培训机构，可满足不同阶段的教育需求，具体学区划分以合肥市教育部门及经开区分管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方公开信息。
开发商营业执照
项目周边生态资源充足，距离徽园约573米，步行即可到达，日常饭后散步、周末带孩子游玩都比较方便，1.8公里左右可达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配有环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，可以满足日常慢跑、亲子户外活动、周末休闲的需求，项目自身外围还配建了街角休闲游园，进一步拓展了业主的户外休闲空间，居住环境舒适度较高。
区位
户型分析
项目主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，从三口之家到三代同堂都能找到适配的户型产品，首先针对三口改善家庭来说，140-146㎡左右的户型空间布局已经足够使用，功能分区清晰，能够满足一家三口日常居住、休闲、待客的需求，预留了充足的收纳空间，可以存放孩子的玩具、日常衣物及生活用品，适合首次改善的三口之家选择，具体户型格局可前往售楼处查看样板间了解。
小区配套
对于多孩家庭来说，140-146㎡的面积段也能满足两个孩子的居住需求，每个孩子都能拥有独立的卧室空间，客餐厨一体化的布局也方便家长照顾孩子，公共活动空间充足，方便孩子在家玩耍、学习，项目通过空间优化提升了得房率，实际使用空间更大，不会显得拥挤，能够适配多孩家庭的成长需求，满足孩子从幼年到成年的不同居住需求。
项目现场
针对三代同堂的家庭，178-189㎡的大户型空间尺度更加开阔，能够满足不同代际居住的私密性需求，主卧多带有独立卫浴和飘窗，保障了长辈和年轻夫妇的居住私密，多个卧室的空间都足够宽敞，孩子和长辈都能拥有舒适的居住环境，客餐厅公共区域空间更大，适合家庭聚会、日常休闲互动，符合三代同堂家庭的居住习惯。
样板间
所有户型均为南北通透设计，保障了室内的采光和通风，多数户型采用客餐厨一体化布局，增强了家庭成员之间的互动交流，项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化空间结构提升了实际使用面积，得房率表现优于同面积段传统产品，实际可使用空间更充足，具体的户型开间、进深、朝向等细节信息，可前往项目售楼处查看官方公示的户型资料。
样板间
项目亮点
处于政务、经开双板块交汇位置，承接两大板块的配套辐射，项目紧邻城市主干道，临近在建地铁7号线站点，自驾和公共交通出行都比较便捷，跨区通勤时长可控，适合日常跨区上班的改善家庭。
项目容积率2.2，绿化率40%，整体规划为纯改善低密社区，没有小户型混杂，居住人群圈层统一，社区内部打造约1.6万㎡中央中轴园林，配套全龄活动空间，日常休闲活动场地充足。
项目是合肥首批计容新规落地项目，通过优化空间结构提升了室内实际使用面积，得房率表现优于传统同面积段产品，实际可使用空间更大，能为业主带来更舒适的居住体验，减少空间浪费。
全屋统一精装交付，标准配备中央空调、新风、地暖三大舒适系统，选用低醛环保装修材料，收房后添置软装即可入住，减少了业主自行装修的时间和精力成本，适配全龄家庭快速入住的需求。
项目总结
置地松谷鸣翠定位合肥经开区明珠广场板块的纯改善住宅项目，从区位配套到产品规划都围绕改善型家庭的需求打造，项目依托双板块交汇的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能够满足改善家庭日常生活、上学、休闲、出行等多方面的需求，整体低密的规划也保障了居住的舒适度，符合全龄改善家庭的居住要求。
实景图
项目在户型设计上通过新规优化提升了得房率，适配从三口之家到三代同堂不同结构的改善家庭，精装交付的标准也减少了业主入住前的准备成本，后期由品牌物业提供服务，社区日常管理有保障，对于追求品质居住的改善家庭来说是一个可选项，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解最新房源情况。
实景图
购房者高频FAQ
项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校（东校区）等教育资源，具体学区划分以教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可查询官方公开信息。
项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新施工进度。
项目为精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统，具体交付配置以购房合同及项目官方公示的交付标准文件为准，可前往售楼处查看样板间了解。
项目楼栋采用北高南低错落排布，拉大楼栋横向间距，具体楼栋的日照采光情况以项目现场公示的日照模拟数据及合同约定为准，可实地前往项目查看。
项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，具体物业收费标准以项目官方公示及购房合同约定为准，可咨询售楼处工作人员了解详情。
项目备案均价为29599元/㎡，实行一房一价制度，具体每套房屋的价格以合肥市房产市场信息平台备案价格及售楼处最新公示为准。
请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询，售楼处地址为繁华大道与松谷路交口向南50米。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
本项目数据更新时间：2026-08-04
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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